拍賣公告

(略) 第二 (略) 將于2026年1月20日10時(shí)至2026年1月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 29號(hào)地下1層車位1。

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市#；建筑面積：37.25平方米；房屋類型：其他；所有權(quán)來源：買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；層數(shù)：1層；核準(zhǔn)日期：2001年2月5日；土地宗地號(hào)： (略) #家嘴金 (略) 2-6-2C地塊；使用期限：2001年1月19日至2063年7月21日；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓；土地用途：住宅。

評(píng)估價(jià)：#元；

起拍價(jià)：#元；

保證金：#元；

增價(jià)幅度：3000元及其倍數(shù)。

特別提醒：

1、拍賣標(biāo)的目前有人使用，法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)。

2、該標(biāo)的一側(cè)有承重墻，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必聯(lián)系本標(biāo)的拍賣輔助機(jī)構(gòu)前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。

3、截止至2025年7月25日，拍賣標(biāo)的無(wú)欠費(fèi)，車位管理費(fèi)為 100元/月。

4、 查封及抵押情況：拍賣 (略) (略) 正式查封； (略) (略) (略) 輪候查封。抵押權(quán)人： (略) 。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

二、拍賣時(shí)間

2026年1月20日10時(shí)至2026年1月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、拍賣方式

設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)買結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)買，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

四、競(jìng)買人條件

1、根據(jù)《 (略) 住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)商品房住房及其附屬地下車庫(kù)（位）等設(shè)施銷售監(jiān)管的通知》等相關(guān)規(guī)定， (略) 的車位拍賣（轉(zhuǎn)讓），交易對(duì)象（買受人）僅限于標(biāo)的 (略) 的業(yè)主，且一套房產(chǎn)只能購(gòu)買一個(gè)車位。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定相關(guān)限購(gòu)政策，確定是否具有購(gòu) (略) 車位的資格。

2、具體購(gòu)買資格核實(shí)事宜，競(jìng)買人需在參拍前向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)。

3、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無(wú)相應(yīng)車位購(gòu)買資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

五、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購(gòu)的特別提醒

1、根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購(gòu)房資格，必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線咨詢具體限購(gòu)政策。

2、買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上海 (略) 咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。

七、轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)及稅費(fèi)退還

1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人付清全額拍賣成交款項(xiàng)后，需等待滌除抵押手續(xù)和辦理解封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，未在合理期間完成交接、過戶的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

2、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理兩次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無(wú)法過戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。

3、成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、通訊費(fèi)、排污費(fèi)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務(wù)人的稅費(fèi)亦全部由買受人支付。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

4、在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

八、異議

對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2026年1月15日16時(shí)前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，由拍賣輔助機(jī) (略) 反饋。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、利害關(guān)系人參與拍賣

未登記的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于2026年1月15日前通過拍賣輔 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方可參拍； (略) 確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的民事主體可以參與競(jìng)買(法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競(jìng)買的除外)，不參與競(jìng)買的請(qǐng)全程關(guān)注本次拍賣。

如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

十、委托競(jìng)買

若參與競(jìng)買人委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買的，應(yīng)于2026年1月15日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系， (略) 辦理委托備案手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章）， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。

競(jìng)買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原 (略) 辦理的， (略) 遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書原件（競(jìng)買人非我國(guó)自然人或法人、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由競(jìng)買代理人持本人和競(jìng)買人的合法有效的身份 (略) 辦理代理競(jìng)買手續(xù)。

十一、保證金繳納

拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須通過“ (略) ”注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣成交的，本標(biāo)的物買受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng) (略) 賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)可能出現(xiàn)相對(duì)較高的情形。為避免競(jìng)買人支付保證金及余款遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)本次拍賣需繳付的保證金的金額，及時(shí)與相關(guān)銀行設(shè)定合理的支付額度。各大銀行充值和支付的限額情況 (略) 查詢或與相關(guān)銀行聯(lián)系。

十二、余款繳納

拍賣結(jié)束后，買受人所支付的保 (略) 賬戶，拍賣余款（成交價(jià)扣減保證金）在2026年2月9日16時(shí)前由買受人（或代理人， (略) 辦理過授權(quán)） (略) 賬戶（賬號(hào)：#4054；開戶行：工商銀行平?jīng)鲋校婚_戶名： (略) 第二 (略) ）， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。未能競(jìng)得者的保證金按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。保證金均不計(jì)利息。

十三、逾期付款及悔拍責(zé)任

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。

本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

十四、其他說明

依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托上海 (略) 為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。 (略) 是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海 (略)

咨詢電話：021-#*1錢老師 #徐老師

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 108號(hào)

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-#-#

(略) 第二 (略)

2025年12月17日