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項(xiàng)目編號(hào)	GR2025*
項(xiàng)目名稱(chēng)	上海國(guó)際港務(wù)（集團(tuán)） (略) 部分資產(chǎn)（ (略) (略) 烏 (略) 261弄1-3號(hào)12套住宅房產(chǎn)）
資產(chǎn)類(lèi)別	房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)	上海國(guó)際港務(wù)（集團(tuán)） (略)
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)
掛牌價(jià)格	*萬(wàn)元人民幣
掛牌期間	10
掛牌日期	2025-12-02
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)	1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓含12套房產(chǎn)，具體房屋信息及對(duì)應(yīng)掛牌價(jià)格詳見(jiàn)公告附件。 2、因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程約270天左右。 3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。 4、受讓方如需看房請(qǐng)先來(lái)電預(yù)約，看房聯(lián)系人：汪老師 * 5、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格。 6、本項(xiàng)目若競(jìng)價(jià)產(chǎn)生溢價(jià)，按單套房屋掛牌價(jià)格占掛牌總價(jià)的比例分?jǐn)?，以此確定單套房屋的成交價(jià)格。據(jù)評(píng)估報(bào)告載： 1、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果包含增值稅。由于委估房屋于2016年前完工，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅率為5%。本次評(píng)估未考慮在交易中可能涉及的契稅、印花稅、土地增值稅、所得稅等其他各類(lèi)稅費(fèi)及其他費(fèi)用影響，具體稅率及稅費(fèi)以房地產(chǎn)交易時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，本次對(duì)此不逐一測(cè)算。 2、 (略) 場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估算時(shí)，未考慮在評(píng)估基準(zhǔn)日后可能發(fā)生的合并、分拆、動(dòng)拆遷等情況對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。 3、經(jīng)了解，委托人擬將委估的位于烏 (略) 261弄1-3號(hào)樓12套住宅整 (略) 置，本次評(píng)估考慮了整體大宗交易方式對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 4、經(jīng)向委托人了解，本項(xiàng)目共涉及到12套房產(chǎn)，其中1號(hào)106室，3號(hào)608室兩套房產(chǎn)由于歷史原因被產(chǎn)權(quán)方原職工長(zhǎng)期無(wú)償占用。 (略) 置擬按打 (略) 置，上述12套房產(chǎn)按現(xiàn)狀出售，占用問(wèn)題由受讓人協(xié)調(diào)解決。因目前未取得明確的解決方案等相關(guān)依據(jù)，本次評(píng)估未考慮該因素對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

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