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(略) (略) 湖韻雅居9幢1單元1001室（第二次）拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定， (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 湖韻雅居9幢1單元1001室不動產(chǎn)，房屋建筑總面積：85.93㎡；房屋用途：住宅?！簿唧w內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹及詢價報告電子版（競買公告左下角）〕。

注:1、該不動產(chǎn)可能涉及兩次過戶。

2、拍賣標(biāo)的物狀況請意向買受人自行前往了解，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣前請競買人親臨展示現(xiàn)場，實地看樣審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況。

3、本次拍賣組織統(tǒng)一看樣，意向買受人請于2025年8月15日前預(yù)約看樣，未預(yù)約者或未在規(guī)定時間前聯(lián)系均不予看樣。

二、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示：

根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合 (略) 將按照悔 (略) 理。

三、競價時間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。本次拍賣為第二次拍賣,競價時間：2025年8月18日10時至2025年8月19日10時止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略)

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織

（四）第（一）至第（三）項規(guī)定主體的工作人員及其親屬。

五、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將拍賣成交價余款（即扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 案件標(biāo)的款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行蘇州商業(yè)街支行，賬號#3463）。

買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價格若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

六、有意者可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務(wù)機構(gòu)——信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司（400-1822-580）。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知或未知瑕疵。本 (略) 拍協(xié)作方信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司對上述財產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與組織看樣等工作，該公司提 (略) 承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。另外該公司提供金融服務(wù)，有意者請自行咨詢， (略) 無關(guān)。

七、 (略) 住房公積金貸款購買法拍房的特別提示：

1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式 (略) 住房公積金個人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請于開拍 (略) 公積金管理中心。

本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。

公積金管理中心咨詢電話：#。

2.貸款流程：

（1）借款申請人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)；

（2）公積金中心受理貸款申請，3個工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見附件1）。

（3） (略) 根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；

（4）買受人 (略) 出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

（5）擔(dān)保落實機構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；

（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸 (略) 提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。

3.貸款材料

（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；

（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；

（3）已付款證明： (略) 或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；

（4）貸款用途證明： (略) 出具的拍賣成交確認(rèn)書；

（5）其他資料： (略) 指定賬戶信息（見附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。

4.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。

存在下列情形的， (略) 理：

（1）因買受人過錯，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；

（2）因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按 (略) 賬上的；

（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補齊余款的。

八、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。拍賣財產(chǎn)經(jīng)過評估的，保留 (略) 參照評估價確定；未作評估的，保留 (略) (略) 價確定，并征詢當(dāng)事人意見。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由買受方先行墊付， (略) 在拍賣、變賣款中予以退還。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等及其他未知欠費均由買受人承擔(dān)。有意者請在開拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢相關(guān)標(biāo)的物的過戶手續(xù)及稅、費等收取情況。

十、特別提醒，對于拍賣標(biāo)的物為廠房、工業(yè)用地等不動產(chǎn)的，該 (略) 域所涉及環(huán)保、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件等政策，請有意者在開拍前至當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門自行了解。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

預(yù)約咨詢電話：

信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司：

400-1822-580；0512-#

(略) 置辦公室：0512-#（張法官）。

監(jiān)督舉報電話：0512-#。

聯(lián)系地址：江蘇省蘇 (略) (略) 8號。

本公告同時在“ (略) (略) (http://**.cn)”上發(fā)布。

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二〇二五年七月三十一日