(略) 區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

(略) 掛工（2025）33號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號(hào)）、《江蘇省國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則》（《關(guān)于全面實(shí)行工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作的意見》（蘇府〔2007〕86號(hào)）， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資 (略) (略) 區(qū)地塊組織 (略) 上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊基本概況

二、出讓土地受讓對(duì)象

本次掛牌的地塊，蘇相國土2025-WG-42號(hào)凡具備發(fā)改部門的項(xiàng)目審核書面意見（或備案文件）的中華人 (略) 、企業(yè)和其它組織方可參加競(jìng)買；蘇相國土2025-WG-37號(hào)、蘇相國土2025-WG-38號(hào)中華人 (略) 、企業(yè)和其它組織均可參加競(jìng)買。以上地塊均不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、 (略) 作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形）。

三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓采 (略) 上出讓的方式進(jìn)行,意向競(jìng)買人應(yīng)持CA證 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上出讓系統(tǒng)， (略) 上掛牌出讓競(jìng)買，在辦理CA證書時(shí)，一并辦理電子簽名和電子簽章功能（成交確認(rèn)書簽訂使用）。

競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)出讓公告、出讓須知等出讓文件的相關(guān)信息無異議并全部接受。

CA證書辦理地點(diǎn)在蘇 (略) (略) 211號(hào)天都大廈北樓1310室或蘇州 (略) 星塘大廈（ (略) 民服務(wù)中心）3樓北（蘇州大道東136號(hào)，聯(lián)系電話:0512-*）。CA證書若已超過有效期的，需及時(shí)辦理延期。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2025年11月26日至2025年12月15日。公告發(fā)布后，意向競(jìng)買 (略) 上出讓 (略) 上掛牌出讓文件。

2.競(jìng)買資格審查：意向競(jìng)買人應(yīng)于2025年11月26日上午09:00至2025年12月15日下午16:00將競(jìng)買資格審查資料（具體要求詳見《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓須知》） (略) 上出讓系統(tǒng)，資格審查通過的企業(yè)方可在報(bào)名 (略) 上出讓系統(tǒng)報(bào)名和繳納競(jìng)買保證金。

3.報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件且通過競(jìng)買資格審查的意向競(jìng)買人可于2025年12月16日上午09:00起至2025年12月23日下午16:00止持CA (略) 上出讓系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名,提交競(jìng)買申請(qǐng)， (略) 上出讓系統(tǒng)確定的銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。

4.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競(jìng)買資格后，競(jìng)買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2025年12月25日上午09:00。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

5.限時(shí)競(jìng)價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為2025年12月25日上午10:00，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。無論競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。

本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：

6.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成《國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓成交通知書》。

7.成交確認(rèn)：競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)，登錄“ (略) (略) ”簽訂并申領(lǐng)《國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓成交確認(rèn)書》，并于申請(qǐng)通過后持報(bào)名材料、成交通知書、有效證件原件等材料， (略) (略) (略) 105 號(hào)獅山科技館 5 樓 508 室（聯(lián)系電話：0512-*、*）進(jìn)行資料核對(duì)，核對(duì)無誤后領(lǐng)取《國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人須在競(jìng)得之日起8個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

8.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)至地塊所在地自然資源 (略) 與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地交易服務(wù)費(fèi)，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。

（三）特別說明

(略) 上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項(xiàng)詳見《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓須知》（出讓須 (略) 自然資 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上出讓系統(tǒng)（工業(yè)）地塊附件材料中下載）。

（四） (略) 置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中， (略) 絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。 (略) 自然資 (略) (略) 上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑 (略) 上競(jìng)買公告。

因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī) (略) 絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競(jìng)買人不能 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

（五）法律責(zé)任

(略) 絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī) (略) 絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買人不能 (略) 上出讓的，或者競(jìng)買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買的，競(jìng)得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、咨詢

（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢

意向競(jìng)買人或申 (略) 上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的， (略) 自然資 (略) 聯(lián)系。

對(duì)“ (略) (略) ”打印成交確認(rèn)書操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)，以及咨詢成交確認(rèn)書申領(lǐng)有關(guān)問題的，請(qǐng)與蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)系，地址： (略) (略) 鄧尉獅山科技館508室，聯(lián)系人：黃辰，聯(lián)系電話：0512-*、*。

（二）出讓地塊情況咨詢

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競(jìng)買人或申請(qǐng) (略) 自然資 (略) 咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在 (略) 土地管理部門進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：

(略) 自然資 (略) 自然資源所有 (略) 聯(lián)系人：牛瑋妮、王小彪 聯(lián)系電話：0512-*、*

(略) 自然資 (略) (略) 聯(lián)系人：胡冰、石易珉 聯(lián)系電話：0512-*、*

(略) 自然資 (略) 網(wǎng)址：http://**

(略) 自然資 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上出讓系統(tǒng)（工業(yè)）網(wǎng)址：http://**:8180/

(略) (略) 網(wǎng)址：http://**:8009/admin

特此公告。

(略) 自然資 (略)

2025年11月26日