項(xiàng) 目 編 號

2025- 129

信 息 類 別

發(fā) 布 時 間

2025年12月18日

交 易 方 式

公開

工 程 名 稱

文創(chuàng)大廈2026年度暖通系統(tǒng)設(shè)備維保服務(wù)項(xiàng)目

建設(shè)單位（業(yè)主單位）

(略) 秀洲 (略) （蓋章）

工程總投資概算

/

投 資 性 質(zhì)

/

工 程 建 安 費(fèi)

/

總 面 積

*平方米

工 程 類 別

/

結(jié) 構(gòu)

/

最 大 跨 度

/

幢 數(shù)

1

層 數(shù)

14

工 期（日歷天）

/

工 程 地 點(diǎn)

(略) 1250號

質(zhì) 量 要 求

/

聯(lián) 系 人

周先生

聯(lián) 系 電 話

0573-*

競 價 方 式

報(bào)名時書面告知

資格審查方式

僅對報(bào)名資格進(jìn)行審查

是否政府投資項(xiàng)目

否

企業(yè)資質(zhì)要求

具備獨(dú)立法人資格或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的非法人組織，持有有效的營業(yè)執(zhí)照登記證書，暖通系統(tǒng)相關(guān)資質(zhì)等。

項(xiàng)目要求

對整幢大樓的暖通系統(tǒng)設(shè)備（不含檔案庫房）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)（具體要求見附件）,服務(wù)期為12個月（2026年1月1日-2026年12月31日）,含設(shè)備材料更換安裝費(fèi)及100元內(nèi)的小配件。

其 它 條 件

報(bào)名時請攜帶：1、單位介紹信（原件），2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件，并加蓋公章）、密封報(bào)價單各一份報(bào)名。

報(bào) 名 地 址

(略) (略) (略) 1581號秀宏大樓1號樓1313室

監(jiān) 督 部 門

(略) 項(xiàng)目管理小組辦公室 0573-*

報(bào)名起止時間

2025年12月18日至12月22日（上午8：30～11：00，下午14：00～16：30）雙休日除外。

報(bào) 價 遞 交

提交地點(diǎn)：同報(bào)名地址； 截止時間：2025年12月22日16:30整。

有關(guān)要求：1、報(bào)價單上須蓋上公章，按統(tǒng)一提供的格式，以密封方式提交；2、報(bào)價單上僅需出具收費(fèi)的最終優(yōu)惠價格，包含安裝費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、安全措施、服務(wù)保障、利潤和稅收等。3、本次報(bào)價最高限價為*萬*仟元（*元）整，小于最高限價的為有效標(biāo)。

備 注

1.最終優(yōu)惠報(bào)價為一次性包干服務(wù)費(fèi)（含檢查、清洗、維修工時費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)），服務(wù)期內(nèi)不再進(jìn)行調(diào)整。2.本次競價依據(jù)《 (略) 招投標(biāo)（采購）管理辦法（修訂）》，采用合理低價中標(biāo)法。

序號

設(shè)備名稱

檢查要求

清洗要求

維修要求

1

三菱電機(jī)內(nèi)藏式室內(nèi)機(jī)258臺、

VRV變頻多聯(lián)式空調(diào)室外機(jī)44臺

服務(wù)期內(nèi)每個月檢查1次。主要工作：清洗作業(yè)前，應(yīng)檢查室鉆機(jī)控制箱內(nèi)主控電腦板、變頻電腦板，接觸器吸合情況，電路部 (略) ，壓縮機(jī)工作運(yùn)轉(zhuǎn)情況，空調(diào)系統(tǒng)冷媒量，室內(nèi)機(jī)有無漏水，冷凝水排放情況，室內(nèi)機(jī)熱交換器，室內(nèi)機(jī)空氣過濾器，水泵系統(tǒng)，空調(diào)機(jī)保護(hù)裝置，各傳感器工作情況，室內(nèi)機(jī)導(dǎo)風(fēng)板運(yùn)行情況，空調(diào)機(jī)噪音及振動，各部位螺絲緊固及管線腐濁情況等；清洗作業(yè)后，測定機(jī)組各部件運(yùn)行數(shù)值，對不合格項(xiàng)進(jìn)行修復(fù)調(diào)整，對老化部件提出更換方案。

清洗除塵保養(yǎng)作業(yè)：室內(nèi)機(jī)組在每年4月和10月季節(jié)（空調(diào)使用前） (略) （出風(fēng)和回風(fēng)口）清洗；新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn) (略) 至少每三個月清洗一次；清洗除塵保養(yǎng)要求:對冷凝器、接水盤、 (略) 清洗去污（殺菌消毒），使室內(nèi)機(jī)熱交換效果達(dá)到最佳狀態(tài)，水盤排水暢通；室外機(jī)的機(jī)殼、翅片、風(fēng)扇葉輪需清洗；室外機(jī)內(nèi)部的壓縮機(jī)、儲液灌清洗及電器控制箱需除塵去污。

相關(guān)入駐單位提交故障事故，須在24小時內(nèi)到場（特殊問題48小時內(nèi)）給出解決辦法；設(shè)備損毀更換，由維護(hù)人員提出解決方案、指導(dǎo)建議，相關(guān)零配件更換按廠家實(shí)際報(bào)價給出相應(yīng)折扣率，經(jīng)業(yè)主詢價，同意后采購及更換。更換的工時費(fèi)包含在維保費(fèi)用中。

2

屋頂新風(fēng)系統(tǒng)4臺

3

精密空調(diào)5臺（消控室2臺、3樓機(jī)房2臺、7樓機(jī)房1臺）

4

海爾壁掛機(jī)4臺（傳達(dá)室2臺、電梯機(jī)房2臺）