拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2026年1月5日10時至2026年1月6日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: (略) (略) 海河 (略) 家屬樓3單元6層西戶

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：1000元

二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、特別提醒：標的物照片僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準（不含可移動物品及個人物品），有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

五、（1）標的物以實物現(xiàn)狀為準，移交時以現(xiàn)狀為準。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔。拍賣房產(chǎn)的面積、土地的面積僅供參考，其準確面積待按規(guī)定完善全部的不動產(chǎn)登記一系列相關(guān)手續(xù)后，以測繪、房管部門最終確認的測繪數(shù)據(jù)為準，若有出入，以權(quán)屬登記管理部門確認為準，且拍賣成交價款不予調(diào)整，請競買人高度關(guān)注。

（2）對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

（3）關(guān)于不動產(chǎn)涉及戶口遷入遷出的問題， (略) 辦理范圍，請競買人自行到當?shù)毓矙C關(guān)、教育部門等相關(guān)單位了解。

（4）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶，需按照相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改等風險，由買受人自行承擔。

（5）限購情況：具體以當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準。對拍賣標的物是否限購，能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，競買人請向相關(guān)職能部門咨詢確認，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因辦理拍賣標的交易過戶涉及應(yīng)繳納的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關(guān)的原欠繳稅款，按照按照 (略) 、國 (略) 的相關(guān)規(guī)定，涉案房產(chǎn)的稅費應(yīng)當由買受人與原房主各自承擔。房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)當于過戶裁定送達不動產(chǎn)登記部門之日起7個工作日內(nèi)憑借代被執(zhí)行人繳納的稅 (略) 主張，逾期未主張的，我院不再保留案款，買受人可向被執(zhí)行人另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前一 (略) 聯(lián)系。

八、根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》競拍人參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。如沒有購買意愿，或者明知資金不足，無力支付拍賣款，不可與他人激烈競價、惡意抬高價格，法院可以根據(jù)情節(jié)的嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款支付：

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略)

收款銀行：中信銀行安陽分行營業(yè)部

收款賬號：*9387

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、法院未委托任何第三方房產(chǎn)中介機構(gòu)代為展示拍賣標的信息，意向競買人請在阿里巴巴淘寶 (略) 完善個人信息后報名參與競拍。如因房產(chǎn)中介機構(gòu)為競買人代拍所產(chǎn)生的一切費用和不良后果，均由競買人個人承擔。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0372-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0372-*（ (略) 置組）

咨詢時間（工作日）：上午8:30-12：00 下午14:30-18:00

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二五年十二月四日