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關于拍賣 (略) (略) 萬德廣場負二層的地下停車位的公告

(略) (略) 將于2025年12月22日10時至2025年12月23日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0537—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 萬德廣場負二層的地下停車位

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元，評估價：#元。

拍賣標的：

位于 (略) (略) 萬德廣場負二層的地下停車位共計814個，地下車庫設有三個出入口，分別位于萬德廣場商場北側（兩處出入口，一處通往負一層現(xiàn)狀封閉未通行）及南側（通往負二層）；車庫結構為鋼混結構，地面粉刷環(huán)氧地坪漆（負一層車庫地面有灰塵），車位四至已劃線、編號，車位面積正常大小，車庫內有指引線及指示牌，通風、照明及消防設施齊全。負一層車位現(xiàn)狀未開放使用，負二層車位現(xiàn)狀正常開放使用，目前由萬德廣場物業(yè)服務中心統(tǒng)一進行經營管理。

1.位置狀況

（1）方位及臨街（路）狀況：估價對 (略) 城區(qū)中部，南 (略) ，東 (略) 。

（2）與重要場所的距離：距離鄒城站1.5公里。

2.交通狀況

（1）道路及交通便利程度：估價對 (略) 域 (略) 、 (略) ，路面質量良好，通達狀況較優(yōu)。

（2）公交狀況：估價對 (略) 域有 (略) 、鄒 (略) 、鄒 (略) 、鄒 (略) 等多 (略) ，公共交通便利。

（3）對外交通狀況：估價對象距離鄒城站1.5公里，周圍有多條交通干道，路況較好，交通暢達，對外出行便捷。

（4）停車方便程度：估價對 (略) 域停車方便程度較好。

（5）交通管制情況：估價對 (略) 域無交通管制。

3.環(huán)境狀況

（1）自然環(huán)境：估價對 (略) 域周邊環(huán)境良好，空氣質量良好、輻射、固體廢棄物等影響較小，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。

（2）人文環(huán)境：估價對 (略) 域人流量適中，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。

4.外部配套設施狀況

（1）基礎設施：區(qū)域內供電、供水、排水、通路、通訊狀況較好，基礎設施狀況較好。

（2）居住聚集度：周邊有百貨大樓( (略) 店)、恒德公館、御水華庭、桃李苑等商場及 (略) ，聚集度良好。

（3）公共服務設施狀況：估價對 (略) 域有中國建設銀行、百貨大樓( (略) 店)、龍貴購物廣場(鄒城店)、九利榮時代廣場、鄒城站、人民廣場等生活服務配套設施。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢（節(jié)假日休息），本次拍賣不組織看樣，有意者請自行前往了解情況。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

注：本案件已經通過異議程序申請執(zhí)行人由倪忠偉變更為朱寶良。

六、其他相關條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記變更手續(xù)。標的可否過戶，請競買人自行向相關部門咨詢。

2．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內自行辦理完畢標的房產的過戶登記變更手續(xù)，自行承擔標的房產在該過程中的相關費用及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，并按照法律規(guī)定承擔過戶各自所需繳納的各項稅費。

3. 競買人須承諾，如不符合競買要求，自行承擔標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年12月30日16時 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0883執(zhí)恢3號 (略) (略) 萬德廣場負二層的地下停車位的拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行： (略) 濟寧鄒城支行，賬號：#8754）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：#（孟法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

司法拍賣輔助機構： (略) (略)

聯(lián)系電話：400-600-1216 #

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二〇二五年十二月五日