為深入實(shí)施鄉(xiāng)村 (略) 戰(zhàn)略，大力支持 (略) 區(qū)鄉(xiāng)村 (略) 示范片建設(shè)，根據(jù)區(qū)委工作會(huì)議精神，本村積極發(fā)揮示范片主體村的優(yōu)勢(shì)，依據(jù)《 (略) 市 (略) 區(qū)鄉(xiāng)村 (略) 示范片規(guī)劃》，積極謀劃本村建設(shè)發(fā)展思路，主動(dòng)推進(jìn)規(guī)劃項(xiàng)目落地見(jiàn)效。為實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)村土地集約化經(jīng)營(yíng)管理，盤(pán)活土地，改變過(guò)去碎片化管理模式，結(jié)合本村實(shí)際情況，對(duì)本村鄉(xiāng)村 (略) 示范片區(qū)域內(nèi)的上 * 合田耕地、下 * 合田耕地范 (略) 聯(lián)片打造。根據(jù)汕龍辦發(fā)[ * ] * 號(hào)《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村（社區(qū)）棘突資產(chǎn)資源交易辦法》等文件規(guī)定，經(jīng)村民代表大會(huì)通過(guò)， (略) ，內(nèi)容如下：

* 、資產(chǎn)情況：

1、權(quán)屬：兩宗土地權(quán)屬為 (略) 有。

2、位置： * 號(hào)地塊上 * 合田耕地地塊位于昆侖山路向東 * 米（本村建設(shè)用地預(yù)留 * 米）、 * 號(hào)地塊下 * 合田耕地地塊位于 * 份村與西南村交界（見(jiàn)附圖）。

3、 * 至：（具體見(jiàn)地塊宗圖）。

4、面積： * 號(hào)地塊上 * 合田耕地面積約 * 畝(具體以自 (略) 門(mén)測(cè)量為準(zhǔn))、 * 號(hào)地塊下 * 合田耕地面積約 * 畝（具體以自 (略) 門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)）。

5、土地性質(zhì)：兩宗土地均為耕作用地。

6、租期： * 年（分 * 期：第 * 期6年，第 * 期6年，共 * 年）。

* 、招標(biāo)規(guī)定：

1、參加競(jìng)投資格條件：

（1）競(jìng)投者必須是年滿 * 周歲具 (略) 為能力且沒(méi)有犯罪記錄和不良記錄的個(gè)人或單位。

（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)。

（3）競(jìng)標(biāo)者信譽(yù)良好，無(wú)重大違法記錄，且在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列 (略) 人名單且未被禁止參加競(jìng)標(biāo)。

2、競(jìng)投中標(biāo)者，在租用期內(nèi)，必須按自 (略) 門(mén)規(guī)定， (略) 開(kāi)發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得挖池取沙、傾倒廢土、亂搭亂建；如需搭建臨時(shí)設(shè)施，儲(chǔ)藏室、農(nóng)具室等，須依法依規(guī)報(bào) (略) 。嚴(yán)禁改變?cè)撏恋剞r(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田用于發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。另不得私自轉(zhuǎn)讓合同，否則，終止合同，違約保證金 * 萬(wàn)元不予返還中標(biāo)者。

3、按照約定用途使用土地，租期 * 年結(jié)束后，違約保證金 * 萬(wàn)元無(wú)息全額將在 * 個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)者。

4、土地租金底價(jià)：根據(jù) (略) 南粵房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng) (略) (略) 分公司評(píng)估及村 * 委會(huì)研究確定為租金每畝每年 * 元（分 * 期，每期 * 次性收取6年租金），該價(jià)格即為競(jìng)標(biāo)底價(jià)。

5、競(jìng)標(biāo)方式：競(jìng)標(biāo)方式采用暗標(biāo)競(jìng)價(jià)模式，現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，按價(jià)高者得原則確定中標(biāo)人，若出現(xiàn)多個(gè)最高階的，以抽簽形式確定中標(biāo)者，報(bào)價(jià)低于競(jìng)標(biāo)底價(jià)無(wú)效。若最高報(bào)價(jià)者棄權(quán)，則其競(jìng)標(biāo)違約保證金 * 萬(wàn)元不予返還， (略) 所有。

* 、報(bào)名登記、競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)：

1、報(bào)名登記：有意競(jìng)投者必須于規(guī)定時(shí)間內(nèi)在 (略) (略) 賬戶(hù)內(nèi)存入人民幣 * 萬(wàn)元作為競(jìng)標(biāo)保證金（其中 * 萬(wàn)元為競(jìng)標(biāo)違約保證金， * 萬(wàn)元作為中標(biāo)租金預(yù)備金，并按中標(biāo)價(jià)格多退少補(bǔ)），（注： * 萬(wàn)只能競(jìng)標(biāo) * 塊地塊，即兩塊地塊為 * 萬(wàn)）， (略) （ (略) ： (略) 市 (略) 農(nóng)村 (略) (略) ，戶(hù)名： (略) 市 (略) 區(qū)新溪鎮(zhèn) * (略) ，賬號(hào)： *** ）出具的進(jìn)賬單，帶身份證原件于 * 日至3月 * 日（上班時(shí)間：上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ），到 * 份村委會(huì) * 樓綜合服務(wù)窗口報(bào)名登記確認(rèn)，逾期不予辦理。

2、競(jìng)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)： * 日上午9時(shí) * 分正開(kāi)始競(jìng)標(biāo)，競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：新海街道“ * 資交易”中心，競(jìng)標(biāo)人必 (略) 出具競(jìng)標(biāo)資格保證金收款收據(jù)單及本人身份證（有委托者，必須帶委托書(shū)） (略) 競(jìng)投， (略) 者視為放棄競(jìng)標(biāo)資格。

3、如競(jìng)標(biāo)沒(méi)有中標(biāo)者， * (略) 則在開(kāi)標(biāo)后 * 個(gè)工作日內(nèi)將 * 萬(wàn)元或 * 萬(wàn)元競(jìng)標(biāo)保證金不計(jì)息全額退還競(jìng)標(biāo)人，并收回 * (略) 出具的有關(guān)收據(jù)。

4、中標(biāo)人在中 (略) 出具（中標(biāo)確認(rèn)書(shū)），經(jīng)公示無(wú)異議的，須按《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》約定時(shí)間內(nèi)到 * 份村委會(huì)簽訂租賃合同書(shū)并按要求繳交租金，否則視為棄權(quán)，且其競(jìng)標(biāo)違約保證金 * 萬(wàn)元不予返還，歸 * (略) 所得。

5、中標(biāo)人須在集體土地租賃合同簽訂之日 * 次性交納第 * 期6年租金，租金可在中標(biāo)租金預(yù)備金中抵扣，按多退少補(bǔ) * 次性繳清。第 * 期租期如 (略) ，第 * 期租金在第 * 期租期滿，提前6個(gè)月 * 次性付清第 * 期租金（第 * 期租金不遞增）。若未按時(shí)繳清第 * 期租金，則 * (略) 有權(quán)終止合同，其所繳交的 * 萬(wàn)元競(jìng)標(biāo)違約保證金不予返還，歸 * (略) 。

* 、有關(guān)事項(xiàng)：

1、參加競(jìng)標(biāo)者憑 * 份村委會(huì)出具的保證金收款收據(jù)及本人身份證（有委托者，必須帶委托書(shū)）進(jìn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)，每份資格證明書(shū)只準(zhǔn)許 * 人（年滿 * 周歲 (略) 為能力的個(gè)人或單位法人） (略) 。除見(jiàn)證單位 (略) 門(mén)人員外，其他人員不得 (略) 。

2、中標(biāo)者擁有租期內(nèi)的土地使用權(quán)，必須按鄉(xiāng)村 (略) 示范片的有關(guān)規(guī)劃要求和自 (略) 門(mén)規(guī)定用途使用，只發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須 (略) 門(mén)審核通過(guò)， (略) 開(kāi)發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，否則 * 切法律責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失概由承租者負(fù)責(zé)。

3、承租者在經(jīng)營(yíng)該宗用地時(shí)必須按 (略) (略) ，合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，不污染環(huán)境，應(yīng)接受本村委會(huì)和上 (略) 門(mén)的監(jiān)督，不得私自轉(zhuǎn)讓本合同、改變土地性質(zhì)和用途，否則 * 切責(zé)任、損失 (略) 承擔(dān)。

4、該項(xiàng)目建設(shè)和營(yíng)運(yùn)期間，在招商及招工方面的同等條件下， * 份村村民給予優(yōu)先考慮。

5、租期屆滿時(shí)，該土地上的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸 * 份 (略) 有；其他動(dòng)產(chǎn)（如機(jī)械、貨物、原料等） (略) 有； (略) 分必須在租期屆滿之日起 * * 天（ * 天）內(nèi)予以清理搬離，否則視為廢棄物， * 份村委 (略) 理，其費(fèi)用由承租者承擔(dān)。承租期屆滿如原承租者需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下原承租者享有優(yōu)先租用權(quán)。

6、如政府規(guī)劃建設(shè)需要或集體 * 舊改造等需要，則無(wú)條件服從，并終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， * 份村委會(huì)對(duì)原有搭建物不予賠償。若政府有賠償，則原有搭建物 (略) 有，對(duì)新搭建建筑物賠 (略) 有，土 (略) 歸 * 份 (略) 有。

7、本方案經(jīng) * 份村村民代表大會(huì)通過(guò)后，在新海街道“ * 資交易平臺(tái)”進(jìn)行招投標(biāo)。

8、參與 (略) 對(duì)該土地及其臨 (略) 勘查（臨時(shí)搭建物現(xiàn)狀僅作參考，以實(shí)際移交時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)）。參與競(jìng)投者即視為對(duì)土地臨時(shí)搭建物及各種手續(xù)無(wú)異議。 (略) 可到 (略) 。

9、中標(biāo)者在與本村簽訂合同并交地時(shí)點(diǎn)起， * 個(gè)月內(nèi)沒(méi)有對(duì) (略) 開(kāi)工投產(chǎn)時(shí)，村有權(quán)終止本合同， * 萬(wàn)元保證金 (略) 所有，不予以退回。

附：土地宗地圖。

新海街道農(nóng)村集體資 (略)

(略) 市 (略) 區(qū)新海街道 * (略)

* 日