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拍賣公告

（2022）粵01執(zhí)2200號(hào)

(略) (略) 將于2024年5月30日10時(shí)至2024年5月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**；戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

(略) 荔灣 (略) 88號(hào)A29、A36、A37、A39、A42、A43、A45至A55、A67至A72、A80至A83、A99、A101至A105的房產(chǎn)（共33套）分開拍賣，實(shí)物現(xiàn) (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表及粵美評(píng)報(bào)字F23A041（2023-FA054）、F24A011（2024-FA010）號(hào)評(píng)估報(bào)告。

上述 (略) 價(jià)、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度如下：

二、競(jìng)買人條件：

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。

如參與競(jìng) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍輔機(jī)構(gòu)廣東 (略) 、同倫 (略) 及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說(shuō)明及拍賣前通知情況：1、無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人， (略) 上公布，還在現(xiàn)場(chǎng)張貼。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣關(guān)于若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無(wú)法通知的， (略) 公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物看樣方式：競(jìng)買人在本公告期間內(nèi)自行前往看樣（司法拍賣客服熱線：*、400-*、020-*）。

五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、特別提醒：1、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

2、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查反饋，拍賣標(biāo)的物（33套房產(chǎn)）的門牌號(hào)、布局均有變化，存在打通使用情況，現(xiàn)場(chǎng)有多個(gè)商戶在經(jīng)營(yíng)使用， (略) 至今未收到任何申報(bào)材料。

拍賣房產(chǎn)存在打通情況，在拍賣成交后，買受人需跟相鄰房屋權(quán)屬人協(xié)商按原標(biāo)的物房產(chǎn)證、分戶圖及平面圖進(jìn)行位置恢復(fù)后間隔使用，在此過(guò)程中的涉及測(cè)繪、報(bào)建、施工等全部費(fèi)用及手續(xù)由買受人自行與相鄰房屋權(quán)屬人協(xié)商共同承擔(dān)及辦理。在恢復(fù)原狀途中產(chǎn)生的施工等費(fèi)用需由買受人自行承擔(dān)。如遇糾紛，由雙方另循法律途徑解決。

欠費(fèi)不詳，如拍賣成交，買受人需承擔(dān)所拖欠的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用因目前未能核查清楚，由競(jìng)買人自行了解、判斷競(jìng)買成本，慎重決定參與競(jìng)拍，如有糾紛另訴解決。

本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn), 買受人應(yīng)充分理解評(píng)估價(jià)值對(duì)應(yīng)的構(gòu)成范圍，現(xiàn)狀不包括不構(gòu)成評(píng)估價(jià)值的部分；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

買受人取得標(biāo)的物時(shí)實(shí)物狀況與看樣時(shí)不一致的風(fēng)險(xiǎn)（如隱藏瑕疵缺陷、損毀等）均由買受人承擔(dān)。對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

八、競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

十、拍賣成交后， (略) 以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該買 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：*，交 (略) 執(zhí)行案號(hào)“（2022）粵01執(zhí)2200號(hào)”， (略) 查收），并在交齊拍賣款后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) 執(zhí)行局（地址： (略) 白 (略) 66號(hào)）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍未在規(guī)定期限內(nèi)繳納拍賣成交價(jià)尾款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：020-*、*。

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