(略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系。

拍賣公告

(略) 第三 (略) 將于2025年3月31日10時至2025年4月1日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**戶名： (略) 第三 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日的視為已經(jīng)通知。

一、拍賣標(biāo)的: (略) (略) (略) 1號樓5層2單元509

本次拍賣為第一次拍賣，評估價：10,*，起拍價：9,*，保證金：*，增價幅度：45,000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過戶及限購的相關(guān)政策，風(fēng)險自行承擔(dān)。

特別提醒：競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號、京政辦發(fā)〔2011〕8號、京建發(fā)〔2011〕65號）中有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨(dú)資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣：本院已委托北京海誠 (略) (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。

專項咨詢電話：夏先生 *（工作日9：00-18：00）。

具體看樣時間根據(jù)預(yù)約看樣情況由北京海誠 (略) 統(tǒng)一安排。特別提示：北京海誠 (略) 提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的稅、費(fèi)以及標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電及其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，自行向有關(guān)部門人員繳納。

八、權(quán)屬異議：對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競拍五個工 (略) 聯(lián)系。

九、參加競拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在2025年4月16日17 (略) 指定賬戶(戶名：(2025)京03執(zhí)恢63號（注：括號為英文半角）；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：*1960)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人以貸款方式取得拍賣標(biāo)的物的，經(jīng)貸款銀行審查未批準(zhǔn)的，競買人競買成 (略) 規(guī)定的時間內(nèi)一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。欲使用貸款方式支付拍賣款項的競買人還請務(wù)必 (略) 發(fā)布的貸款須知及貸款流程。

特別提醒：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?；谂馁I受人的保證金不予退還。

十一、貸款支付保證金：對于保證金，競買人也可以向銀行申請貸款的方式預(yù)付。欲使用貸款方式預(yù)付保證金的競買人還請務(wù)必 (略) 發(fā)布的保證金貸款流程。

十二、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審 (略) 方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

十三、成交確認(rèn)公示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的相關(guān)規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。

標(biāo)的專項咨詢電話：夏先生 *

法院咨詢電話：010-*（競買人流程咨詢)、010-*（標(biāo)的具體法律問題）

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

聯(lián)系地址： (略) (略) 廣順北大街32號

拍賣信息可在“ (略) 網(wǎng)、 (略) (略) 、 (略) (略) ”上同步查詢。

(略) 第三 (略)

二〇二五年二月二十八日