項目名稱：

赤 (略) 村寺口畈地塊土地流轉(zhuǎn)

項目編號：

N-TD *** W *

公告起始時間：

*** -2

公告截止時間：

***

標(biāo)的物基本情況：

本次流轉(zhuǎn)土地共設(shè)1個標(biāo)的，流轉(zhuǎn)土地為赤 (略) 村寺口畈地塊土地，流轉(zhuǎn)面積合計約 * 畝， * 至范圍： (略) 路， (略) ，西至下水碓山，北至山盤村土地。面積數(shù)據(jù)僅作參考，流轉(zhuǎn)土地以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂之日起至 * 日止。

流轉(zhuǎn)用途：種植水稻或旱糧等農(nóng)作物。經(jīng)營項目須符合國家法律法規(guī)、地方區(qū)域規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

流轉(zhuǎn)方式：

網(wǎng)絡(luò)公開競價交易方式（ (略) ：www.ejy * .com）。

在公告期內(nèi)，須有 * 家或 * 家以上合格競租人報名，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

流轉(zhuǎn)條件：

1、具 (略) 為能力的自然人，法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動中應(yīng)用報告的通知》（義行服管【 * 】 * 號）、《 (略) 市個人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【 * 號）規(guī)定，企業(yè)信用等級為E類和個人信用積分在 * 分以下的競價人，不得參加本次標(biāo)的的競價（請意 (略) 登錄“ (略) 市信用信息核查平臺”或微信關(guān)注“信用 (略) ”查詢）。

2、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

流轉(zhuǎn)起始價：

* 市斤中晚秈稻/畝·年，不設(shè)保留價。流 (略) 絡(luò)競價的起始價。

說明： (略) 絡(luò)競價以人民幣 (略) 報價。中晚秈稻數(shù)量單價（ * 市斤中晚秈稻/畝·年）需換算成貨幣單價（ * 元/畝·年）進行報價。競價成交后，最終成交價格（元/畝·年）再換算成中晚秈稻數(shù)量單價（市斤中晚秈稻/畝·年）進行成交確認(rèn)。

交易報名：

1、報名時間： * 年 * 月2日至 * 月 * 日 * ： * 時止（報名時間以本文件為準(zhǔn)）

2、報名手續(xù)：疫情防控期間，原則上要求 (略) (略) 線上注冊、報名。（E交易技術(shù)支持電話： *** 2）

（1）注冊： (略) （www.ejy * .com）進行會員注冊（身份選擇“競買方”），填寫完整身份信息， (略) 賬號（競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效）。

（2）申請：注冊完成后， (略) 頁中點擊“產(chǎn)權(quán)交易”-選擇待報名的項目-“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的-“報名交保證金”-“相關(guān)資質(zhì)證書”或者“其他”-自然人申請時須上傳身份證（正反雙面原件），法人報名須上傳營業(yè)執(zhí)照（原件）、法人代表身份證（正反雙面原件）， (略) 交易條件要求提供的相關(guān)資料，最后提交審核。

意向人報名相關(guān)資料也可以通過電子郵件、郵寄 (略) 社交工 (略) 提交。郵箱： * * .com咨詢電話： *** （王先生）

保證金交納：競租保證金為2萬元。報名人與轉(zhuǎn)款人名稱必須 * 致，（不允許代繳，代繳保證金無效），轉(zhuǎn)款時須注明具體標(biāo)的號,例如：“毛店村土地”。保證金、成交款項交款專用賬號（此賬號專人專用）：戶 名：義 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬 號：e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號（僅作為繳納競租保證金、成交款項的臨時賬號）。

（4）報名確認(rèn)：完成以上步驟后， (略) 會對報名人的報名資格 (略) 審核。意向報名人應(yīng)在報名截止時間（ * 年 * 月 * 日 * : * 前）完成交易服務(wù)平臺賬號注冊、申請、競租保證金交納等手續(xù)，逾期無效。

3、競得人競租保證金（不計息）首先 (略) 交易服務(wù)費， (略) 交易服務(wù)費后若有多余， (略) 分用于抵交成交款。未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后次日起 * 個工作日內(nèi)自動退 (略) 賬戶（e (略) 賬號）。

(略) 址：

（ * ）自由競價時間： * 年 * 月 * 日 * : * 開始。

（ * ）延時競價時間： * 年 * 月 * 日 * : * 開始，進入延時競價階段。延時競價周期為3分鐘，延時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進入延時競價時間周期。

(略) 址：www.ejy * .com（ (略) ）

成交確認(rèn)：

(略) 絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下 (略) （ (略) 市稠州北路 * 號6樓 * 室）簽訂《成交確認(rèn)書》：

（1）競得人身份證原件；

（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；

（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款項支付、

合同簽訂及

移交手續(xù)：

1、成交款項支付：須在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)（即 * 日 * : * 前）付清第 * 年租金、履約保 (略) 服務(wù)費。租金按每年每畝中晚秈稻成交數(shù)量乘以當(dāng)年中晚秈稻收購價再乘以面積數(shù)折合成人民幣支付。中晚秈稻價格按當(dāng)年 (略) 公布的最低收購價計算（如當(dāng)年未公布收購價則參照上 * 年的收購價），第 * 年中晚秈稻價按1. * 元/市斤計算。履約保證金為第 * 年的成交租金。不計利息。自租賃到期承 (略) 合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后由出租方退回。服務(wù)費按第 * 年成交租金的3%收取（不足 * 元的，按 * 元收取）。成交款交款賬戶同競租保證金交款賬號（即e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號）。

2、租金支付：租金每年支付 * 次，自第 * 年起，在上 * 年 * 月 * 日前 * 次性付清下 * 年度的租金，依此類推（具體時間及數(shù)額以租賃雙方簽訂的《土地流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)）。

3、合同簽訂：出租方在競得人付清款項之次日起 * 個工作日內(nèi)，參照《 (略) 省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》示范合同文本要求與其簽訂《流轉(zhuǎn)合同》。

4、移交手續(xù)辦理： (略) 列的流轉(zhuǎn)起始日前以土地現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。

重要事項：

1、本期項目的競得人，經(jīng)查實個人信用積分在 * 分以下、企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。 (略) 將依法重新組織競價。

2、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競價人在競價前必須仔細勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競價人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為，競價人 * 旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

3、公告的面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實際移交的土地 (略) 結(jié)算。成交后不得提出補足面積或降低租金要求。承租期間不得改變用途，承租人應(yīng)在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的范圍內(nèi)，從事水稻或旱糧等糧食作物種植。承租人不能棄耕拋荒土地，不得從事“非農(nóng)化”、“非糧化”經(jīng)營，否則出租方有權(quán)收回承租權(quán)并沒收履約保證金，

4、在交款截止之次日起3個工作日內(nèi)， (略) 在收齊款項（租金、履約保證金和傭金）后將競得人第 * 年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。

5、承租人在經(jīng)營的土地上不準(zhǔn)亂搭亂建， (略) 搭棚建房等違章 (略) 門處理的，出租方不負任何責(zé)任。承租期滿后地上建筑物等固定不 (略) 有。對于地面作物，承租期滿，競得人須按合同約定將其搬移，若超過時限 (略) 置的，由村里無償收回。

6、 (略) 產(chǎn)生的 * 切費用及責(zé)任均由承租人承擔(dān)，出租方概不負責(zé)。

7、如遇村莊規(guī)劃或政府征用需要使用該地塊時，按以 (略) 理：雖已征用，但尚未投入項目不影響承租的， (略) 合同條款。政府或村莊規(guī)劃需要使用該地塊時，租賃雙方必須無條件終止協(xié)議，已交承租款未 (略) 分按比例計算退回。因道路建設(shè)征用 (略) 分減少的，按照減少面積占總面積的比例及時間扣減租金。 (略) 補償?shù)恼饔觅M (略) 有，承租人投資設(shè)立形成的青苗補償費、地上附屬物和另需評 (略) 評估價 (略) 有。

8、禁止在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營有污染環(huán)境的項目。禁止以盈利為目的違法堆土，經(jīng)勸阻不聽的，視為違約，收回土地，已交的承租余款不予返還。

9、本地塊競得后，未經(jīng)村集體同意，不得轉(zhuǎn)租或抵押。承租期滿后如期交還。承租者設(shè)立的設(shè)施和地上 (略) 撤除， (略) 置。否 (略) 有，逾期交還應(yīng)賠償出租方損失。

* 、因不可抗力因素導(dǎo)致本次招租活動無法繼續(xù)的，本次公開招租終止。

* 、盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時進入競價系統(tǒng)。通過公 (略) 絡(luò)競價的競租人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。 (略) 環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價。網(wǎng)絡(luò)競價的 (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)顯示時間為準(zhǔn)。

* 、若由于競 (略) 絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價系統(tǒng)參與競價造成競價 (略) ，造成的后果 (略) 承擔(dān)。

* 、 (略) 提醒競租 (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡 (略) 進行 (略) 為，均視為競租人親自辦理，競價與交易結(jié)果由競 (略) 責(zé)任。

* 、網(wǎng)絡(luò)競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價須中止的情況， (略) 有權(quán)中止該次競價，并在恢復(fù)正常后繼 (略) 絡(luò)競價。

* 、本次項目由出租 (略) 在 (略) (略) 站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”、義 (略) 網(wǎng)站（www.ywcq.com）、微信號ywcqjys等媒介發(fā)布。如遇特殊情況， (略) 期對 (略) 修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義 (略) 網(wǎng)站及微信號、 (略) 市公共資源交易平臺等媒介予以公布， * 經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。競租人 (略) 為導(dǎo)致競價失敗的，責(zé)任自負。

* 、競租人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求，了解標(biāo)的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。

違約責(zé)任：

1、競 (略) 為之 * 的，視為嚴(yán)重違約。競 (略) 為之 * 構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的，該《成交確認(rèn)書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：

（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》、或在成交款交款截止時間 (略) 補簽的；

（2）競得人未按照本文件規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）。

2、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》的，視為嚴(yán)重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金、履約保證金不予返還外，也不返還 (略) 的服務(wù)費（其它款項不計息退還）。

3、競租人應(yīng)對注冊報名提交信息的真實性承擔(dān)責(zé) (略) ，否則其競租保證金不予退還。

4、競租人未按照本 (略) 職責(zé)的，發(fā)生國家法律、 (略) (略) 為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格。

5、若競得人違約的， (略) 有權(quán)直接從競得人已交納的各項費用（包括但不限于競租保證金、履約保證金、租金等）中優(yōu) (略) 服務(wù)費， (略) 交的各項費用不足以支付 (略) 服務(wù)費的， (略) 有權(quán)向違約 (略) 分金額。

6、 (略) 列的違約人及其配偶不得參加下 * 次同 * 區(qū)塊的競租報名。

7、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價，由此對競租人造成的損失由競租人自負，競租人不得向出租方、 (略) 追索競租保證金利息及其他任何費用與責(zé)任。

交易機構(gòu)：

(略) 市公共資源農(nóng)村 (略) 義 (略)

電話： *** (王先生)地址： (略) 市稠州北路 * 號6樓 * 室

傳真： *** 網(wǎng)址：www.ywcq.com公司微信號：ywcqjys

委托單位

（出租方）：

(略) 市赤 (略) 村股 (略)

電話： *** （毛先生）

附則：

1、競租人 (略) 確認(rèn)的地址為通知送達地址，地址若有改變應(yīng)立即書 (略) 。 (略) 發(fā)出的通知以該送達地址向競租人投遞，即視為有效送達到競租人。

2、《授權(quán)委托書》為本文件附件，競租 (略) 查閱、復(fù)印， (略) (略) www.ywcq.com下載。本文件相關(guān)概念、重要事項與未盡事宜由出 (略) 負責(zé)解釋。

(略) 市公共資源農(nóng)村 (略)

義 (略)

(略) 市赤 (略) 村股 (略)

* 年 * 月2日