變賣公告

溫馨提示：

1、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物， (略) 公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需要了解標(biāo)的物的詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話;競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。

2、對于社會(huì)上的其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費(fèi)等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。

(略) (略) (略) 將于2026年1月5日10時(shí)至2026年3月4日10時(shí)止（競價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**， (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 82號18幢(略)室及室內(nèi)家具物品（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：陜（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號，面積：93.24㎡）。

變賣價(jià)：(略).52元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：5000元。

二、 咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托西安柳暗花明破產(chǎn) (略) 在變賣期間免費(fèi)提供對變賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由西安柳暗花明破產(chǎn) (略) 統(tǒng)一安排）。所有變賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“西安柳暗花明破產(chǎn) (略) ”，咨詢電話：(略)。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。（二）競買人（自然人、法人及其他組織）參與競拍的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房 (略) 是否有購房資格，必要時(shí)可向房屋所在地的房管部門咨詢。（三）變賣成交確認(rèn)后，因買受人在房屋所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍（扣除保證金）等法律后果。（四）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、過戶辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)；若被執(zhí)行人下落不明無法聯(lián)系，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于拍賣成交之日起30日內(nèi) (略) 申報(bào) ，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，對可能存在的影響標(biāo)的物使用的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年12月3 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓笕齻€(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) (略) 案件執(zhí)行款專戶；

開戶銀行：中國 (略) 西安南大街支行；

賬號：(略)8670。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法變賣/ (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

西安柳暗花明破產(chǎn) (略) ：029-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年十二月十九日