(略) (略) (略) 海昌街道時(shí)尚花苑3幢326室房產(chǎn)的公告

（第二次）

(略) (略) 將于2024年11月21日10時(shí)至2024年11月22日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**_item.htm?spm=a213w.(略).courtList.3450.NpBXeS&user_id=(略)1300( (略) 網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 海昌街道時(shí)尚花苑3幢326室房產(chǎn)。

(略) 海昌街道時(shí)尚花苑3幢326室房產(chǎn)，權(quán)證號(hào)： 浙（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，規(guī)劃用途為商業(yè)， (略) 場(chǎng)化商品房，建筑面積38.72平方米，套內(nèi)建筑面積19.91平方米。登記時(shí)間：2021年8月6日。該不動(dòng)產(chǎn)土地權(quán)利性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)面積13.4平方米，土地用途為商業(yè)用地，權(quán)屬人為陳盛雄（與王梅共同所有）。土地使用期限： 2058年6月18日止。所在層/總層數(shù)：3/5。該房產(chǎn)有查封有抵押。

該房產(chǎn)有租賃，與相鄰其他產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)整合使用，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀為酒店客房，該商鋪 (略) (略) 受托經(jīng)營(yíng)管理，委托期限為十年，自2021年4月1日起至2031年3月31日（詳情請(qǐng)查看委托經(jīng)營(yíng)管理合同）。相關(guān)房產(chǎn)信息具體描述詳見(jiàn)附件清單。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)看樣。

評(píng)估價(jià)：20.(略)元，起拍價(jià)：11.(略)元，保證金：2.(略)元，增價(jià)幅度1000元（或其整倍數(shù)）。

特別提醒：為滿足競(jìng)買人司法拍賣資金需求，以下銀行可提供融資服務(wù)。

1、海寧農(nóng)商銀行可提供“拍易貸”等融資服務(wù)，具體業(yè)務(wù)可咨詢聯(lián)系人：俞經(jīng)理，聯(lián)系電話： (略)、0573-(略)。

2、杭州聯(lián)合銀行海寧支行可提供“按揭貸款”、“消費(fèi)貸款”、“經(jīng)營(yíng)貸款”等融資服務(wù)，具體業(yè)務(wù)可咨詢聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話： (略)、0573-(略)。

3、中國(guó) (略) 海寧支行，聯(lián)系人：郭經(jīng)理，聯(lián)系電話： (略)。

4、寧波銀行海寧支行，聯(lián)系人：江經(jīng)理，聯(lián)系電話：(略)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年11月20日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外，電話：0573-(略)）?？礃訒r(shí)間統(tǒng)一安排在2024年11月20日(具體時(shí)間電話通知)，請(qǐng)各競(jìng)買人于2024年11月19日17時(shí)前提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修及室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間、繳納過(guò)戶稅、費(fèi)等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，導(dǎo)致不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人對(duì)此不作過(guò)戶的任何承諾，也不承擔(dān)因過(guò)戶所涉及的一切費(fèi)用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)（水、電、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅（費(fèi)） (略) 的拍賣價(jià)款中支?。?(略) 確權(quán)裁定送達(dá)后30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理，未在上述期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)則由買受人自行支付，本院不再負(fù)責(zé)從成交價(jià)款中支付該稅費(fèi)）。對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證），該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月19日1 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0573-(略)。

六、禁止參加拍賣的機(jī)構(gòu)及人員：

依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

①負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

④第①②③項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?024年12月2日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略)

收款銀行：中國(guó) (略) 海寧支行

收款賬號(hào)：(略)3017

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、特別提示：買受人逾期未支付拍賣價(jià)款，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u時(shí)，原買受人（包括委托他人）不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人悔拍后保 (略) 理：

依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

咨詢、看樣聯(lián)系電話：0573-(略)

舉報(bào)監(jiān)督電話：0573-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二四年十月三日