(略) (略) (略) 以南、 (略) 以東“盛世家園”小區(qū)地下停車 (略) 41號車位

第二次拍賣公告

(略) (略) 將于2026年1月09日10時至2026年1月10日10時止（延時的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0451—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：

(略) (略) (略) 以南、 (略) 以東“盛世家園”小區(qū)地下停車 (略) 域41車位,

評估總價(略)元，二拍起拍價(略)元，保證金2000元，加價幅度200元。

備注（瑕疵聲明）：1、本院執(zhí)行過程中實地調(diào)查時車位內(nèi)無車輛停放，無已知占有使用情況，無已知權(quán)利瑕疵，但無法以確定是否有占有使用爭議，請競買人自行關(guān)注并實地調(diào)查車位占有使用情況，確認無異議后報名競拍。2、拍賣車位有無拖欠的取暖費、管理費等情況不詳，該情況需競買人提前向管理單位咨詢，如確有欠費情況，依照相關(guān)法律規(guī)定由相應主體依法負擔。3、本次拍賣的車位當前無產(chǎn)權(quán)登記，為使用權(quán)拍賣。成交后， (略) 向買受人出具執(zhí)行裁定書確認成交結(jié)果，僅限確定車位使用權(quán)歸屬。4、拍賣車位使用權(quán)如因人防工程等特殊性質(zhì)或因管理需要發(fā)生改動，變動等情況，應依照政 (略) 理，因法律、法規(guī)、政策等規(guī)定改變車位使用權(quán)性質(zhì)導致無法使用或喪失使用權(quán)的，由買受人自行承擔相關(guān)風險。5、拍賣的車位使用權(quán)具體使用標準、性質(zhì)、年限、用途 、管理服務等條款應 (略) 其他車位使用權(quán)規(guī)定一致，集體情況參 (略) 其他車位業(yè)主簽署購買、轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的合同內(nèi)容規(guī)定。6、拍賣成交后，本院將根據(jù)車位占有使用實際情況確定交付時間，可能存在交付延遲風險。拍 (略) 負責向買受人交付車位，具體交 (略) 告知為準，車位實際狀況以實際交付時為準。競買人應自行前往現(xiàn)場實地調(diào)查清楚后參與競買，未看樣的競買人視為對本標的實物狀況清楚知悉。如報名競拍，視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，本院不承擔本標的瑕疵保證。請競買人注意該情況并認可后參與競買。

二、特別提醒： （1）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。

（2）本次拍賣標的的朝向、戶型等信 (略) 調(diào)查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設定的結(jié)果，僅供參考，實際狀況以看樣和交付為準，競買人出價競拍時亦應以實際看樣為依據(jù)。標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付。

（3）關(guān)于稅費數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購情況，物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐亩悇詹块T、房管部門、國土部門、教育部門、 (略) 等相關(guān)部門了解。

（4）競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn)，其家庭符合當?shù)叵拶徴叩模瑧斢杉彝ブ芯邆洚數(shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），參與競拍的， (略) 承諾具備購房資格，對于不符合限購政策仍參與競拍的，由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。 依據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后， (略) 要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

三、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年12月24日起至2025年12月31日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

七、標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的實物現(xiàn)狀為準，標的物的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自負擔，上述費用在本公告中所披露的相關(guān)信息提供階段性參考，具體費用請競買人于參與競拍前前往相關(guān)部門、機構(gòu)查詢。因原權(quán)利人欠繳稅費而導致不能過戶的風險由買受人自行承擔，如買受人自行墊付原權(quán)利人應繳納的稅費辦理產(chǎn)權(quán)過戶，其墊付的因本次拍賣（變賣）產(chǎn)生的應由原權(quán)利人繳納的稅費可于繳納完畢后十個工作日內(nèi)持稅務申報表、完稅證明及相關(guān)稅務票據(jù)等有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。買受人墊付的非因本次拍賣產(chǎn)生的原權(quán)利人應繳納的稅費，買受人可另行向原權(quán)利人主張權(quán)利。

買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政 (略) 理。買受人自行辦理水、電、煤、供暖、物業(yè)等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，明確應由原權(quán)利人承擔的費用，買受人為辦理戶名變更手續(xù)之需予以墊付的，由買受人另行向原權(quán)利人主張。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2026年1月 (略) 聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入黑龍 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2026年1月17日16 (略) 指定賬戶(戶名:黑龍 (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國 (略) 黑龍 (略) 昆侖支行，賬號：（(略)9666)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、法院下達拍賣確認裁定或交付房產(chǎn)前，因本案可能發(fā)生再審、案外人異議等法定程序提起或 (略) 執(zhí)行的不可抗力、意外事件等因素出現(xiàn)拍 (略) 決定撤回拍賣、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行等情形的，除退還拍賣價款外，依法應由買受人自行承擔交易風險及利息等其他損失。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：0451-(略) 宋法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 228號

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略)
二〇二五年十二月十九日