項目名稱

南京財經(jīng)大學(xué)位于南京市玄武區(qū)花園路15號2處房屋、鼓樓區(qū)洪廟巷14號8處房屋公開招租

項目編號

N0117FCZZ(略)

掛牌起始日期

2025-06-23

掛牌截止日期

2025-07-04

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

(略) (略) (略) 15號、 (略) (略) 洪廟巷14號、 (略) (略) 鐘山山莊7號

基本屬性

標(biāo)的類型

住宅

所在層數(shù)

以實際情況為準(zhǔn)

租賃面積約（㎡）

726.03

租賃期限（年）

五年

租金支付方式

一年一付，先付后租

租金遞增方式

無

裝修期限

最長6個月

承租押金(元)

年租金的25%

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

位于學(xué)校外部，學(xué)校產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)

其他情況

房屋詳細地址如下：

(略) 15號2幢508室、 (略) 15號2幢605室、洪廟巷14號13幢602室、洪廟巷14號14幢201室、洪廟巷14號14幢301室、洪廟巷14號14幢401室、洪廟巷14號14幢402室、洪廟巷14號14幢501室、洪廟巷14號14幢503室、洪廟巷14號14幢603室

評估情況

評估價

24.(略)元/年

評估基準(zhǔn)日

2025年5月29日

評估機構(gòu)

南京茗洋土地房地產(chǎn)資產(chǎn) (略)

租金底價

24.(略)元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：南京財經(jīng) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)MA1MDF713J

經(jīng)濟類型： (略) （國有獨資）

出租方承諾

我方現(xiàn)委托江蘇 (略) （以下簡稱“交易所”）按本公告的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

南京財經(jīng) (略) 辦公會會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

南京財經(jīng)大學(xué)

特別

告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及江蘇 (略) 不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

五、承租方如對出租標(biāo)的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)，合同期滿退場或提前退場時，不得向出租方提出彌補裝修改造費用的請求；如承租方因經(jīng)營需要，對標(biāo)的房屋分租或轉(zhuǎn)租的，必須告知出租方并取得出租方書面許可；

六、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

七、房屋租賃用途：僅限房屋租賃經(jīng)營行業(yè)：不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)；

八、承租方需具有對公交易結(jié)算賬戶；

九、承租戶租賃期間因不可抗力、學(xué)校規(guī)劃調(diào)整、校區(qū)置換或其他上級單位行為而造成合同終止，雙方不追究違約責(zé)任，費用按照實際發(fā)生的營業(yè)額計算。

十、承租方如需進行水電增容、 (略) 或上下水管道改造,承租人需向出租方申報，待出租方審批同意后方可實施，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)；

十四、本項目不接受聯(lián)合體。不得以掛靠、合作的形式參與本項目，不允許轉(zhuǎn)包經(jīng)營或分包經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由經(jīng)營方承擔(dān)；

十五、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料；

交易

條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

承租方資格條件

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

1. 依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受個體工商戶和自然人報名；

2. 截止本公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)在信用中國（http://**）網(wǎng)站未被列入嚴(yán)重失信主體， (略) 罰記錄；或者在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重失信名單；

3、承租方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須與物業(yè)服務(wù)資質(zhì)、住房租賃資質(zhì)等相關(guān)，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4、承租方從事物業(yè)服務(wù)行業(yè)經(jīng)驗不得低于5年，提供至少一份不低于5年且正在履行的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營合同；

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

標(biāo)的交割

根據(jù)房屋租賃合同約定。

與租賃相關(guān)的其他條件

存在以下情形的企業(yè)法人，不得參與本次房屋招租項目：

（一）近五年來在與南京財經(jīng)大學(xué)的承租活動中有未按合同履約行為的或因未履行合同與學(xué)校產(chǎn)生糾紛的，以 (略) 理過程中的。

該條款由出租方進行最終認定。

本項目不接受聯(lián)合體。不得以掛靠、合作的形式參與本項目，不允許轉(zhuǎn)包或分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)

交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前 (略) （www.e-http://**）的《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

聯(lián)系人：邵老師

聯(lián)系電話：(略)

意向承租方至提前預(yù)約進行現(xiàn)場查看出租標(biāo)的，自行向相關(guān)部門及人員了解出租標(biāo)的實際情況，服從出租方現(xiàn)場勘查安排

競價報名

報名時間

2025-06-23 09:00 至 2025-07-04 17:00

報名手續(xù)

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登 (略) 場網(wǎng)（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃 (略) 報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需與物業(yè)服務(wù)資質(zhì)、住房租賃相關(guān)）；

2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

3、提供至少一份不低于5年且正在履行的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營合同；

4、承租承諾函；

5、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。

三、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易 (略) 絡(luò)競價方式確定承租方。

保 (略) 置方式

一、保證金金額：24,520元整，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi) (略) 上提交交易保證金，以確定其參與競租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后20個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

四、處置方式：

1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

2、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所 (略) 徑退回。

4、 (略) 置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（http://**-01/02/article_(略)5093.shtml）執(zhí)行。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

1000元

自由競價時間

延時競價周期

180秒

服務(wù)費

交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費。

附件下載

承租承諾函.doc

房屋租賃合同模板.pdf

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

產(chǎn)交所：朱先生 025-(略)

出租方：南京財經(jīng)大學(xué) 聯(lián)系人：邵老師 聯(lián)系方式：(略)

技術(shù)支持

徐女士 025-(略)

咨詢時間

公告期內(nèi)（非工作日除外）

單位地址

(略) (略) 夢都大街136號金財大樓3F

其 他