項目編號

NQ-0-2025-069

交易方式

網(wǎng)絡競價

項目名稱

(略) (略) 關于原姥橋鎮(zhèn)黃蒲小學招租

轉(zhuǎn)讓底價

*元

公告開始日期

2025年5月6日

公告截止日期

2025年5月16日

競價時間

2025年5月19日10:00至2025年5月20日10:00（延時除外）

資產(chǎn)概述

原姥橋鎮(zhèn)黃蒲小學招租，租賃面積約839平方米，租賃期限1年，年租金起租價*元，競租保證金*元，履約保證金*元。

標的狀態(tài)

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2、自公告發(fā)布之日起至2025年5月16日16時止接受咨詢，有意向競租人請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預約看樣。

公告開始日期

2025年5月6日

公告期

2025年5月6日至2025年5月16日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于2025年5月16日16:00前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項披露

1、租賃用途：倉儲、生產(chǎn)加工（不得產(chǎn)生污染、噪音）或培訓等；競得人使用上述場地必須符合法律法 (略) 管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“一次性支付”，實行先付款后租用的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)繳清租金及履約保證金。

3、本次招租的房屋按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設備和添附物品），競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含辦理相關審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。

4、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。

5、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。

6、承租期內(nèi)，如遇不可抗 (略) 規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。

7、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金不予返還。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃 (略) 于正常使用狀態(tài)，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任。

9、標的交付日、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

10、若本次招租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整標的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。

11、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還租金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的 (略) 場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)。

12、若競租人之間發(fā)生惡意競爭， (略) 場風險，由競得人自行承擔。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1、競租保證金繳納截止時間至2025年5月16日17:00止。各競租人須于該時間前將競租保證金從本人或本單位銀行賬戶匯 (略) (略) 賬戶。競租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競租保證金以 (略) (略) 賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自行承擔。

2、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、未競得人的競租保證金在本項目成交后7個工作日 (略) (略) 統(tǒng)一無息原賬戶退還。

4、競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個工作日 (略) (略) 統(tǒng)一無息原賬戶退還。

5、競得人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項目傭金為成交總價的百分之*，競得人須在招租成交當日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀 (略) 支行，賬號：**）。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、按照委托人約定如期簽署租賃合同、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授 (略) (略) 提出書面申請，將競得人所繳納的競租保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金） (略) 理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī) (略) 提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

6、競得人需向競價系統(tǒng)建設方（ (略) ）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

7、意向競租人在招租前請務必仔細閱讀代理機構(gòu)發(fā)布的《招租公告》及其他相關招租文件。

交易方式

1、本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡競價。

2、報名和競 (略) 上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

3、 (略) 絡交易系統(tǒng)訪問方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復制系統(tǒng)鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5、意向競租人于報名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

7、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式。

10、報名截止時間：2025年5月16日17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還， (略) 理；競租保證 (略) (略) 交由 (略) 置。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物競租人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競租人應當具備規(guī)定的資格或條件。

4、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競租保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競租保證金支付憑證

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

5、競得人于成交后3個工作日內(nèi)請攜帶報名時系統(tǒng)中提交的資料原件及復印件前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)。

6、競得人在辦理完成交手續(xù)后，5個工作日內(nèi)前往 (略) 簽署《租賃合同》，若未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還， (略) 理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競租保證金金額

競租保證金*元，意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**；
②戶名： (略) (略) ；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*0692；
③戶名： (略) (略) ；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號：**；
④戶名： (略) (略) ；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：**。

競租保證金繳納起止時間

2025年5月6日至2025年5月16日17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

姥橋鎮(zhèn) (略) 股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N*MF*W

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

章春

聯(lián)系電話

0555-*

代理機構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

*

地址

安 (略) (略) 中央大廈9棟711室

免責聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布， (略) (略) 對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。