中國長城 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）將于【2025】年【12】月【16】日10:00時起至【2025】年【12】月【17】日10:00時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）在 (略) （網(wǎng)址http://** ） (略) (略) 1戶債權(quán)資產(chǎn) (略) (略) 朝陽 (略) 金地俊園公寓樓109室等7套物權(quán)資產(chǎn)不良資產(chǎn)項目進行公開掛牌競價，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、競買標(biāo)的物：

(略) (略) (略) 1戶債權(quán)資產(chǎn)，截至【2025】年【9】月【20】日， (略) (略) 債權(quán)總額合計【8,#】元，其中本金【2,#】元，利息【6,#】元，代墊費用【#】元。

(略) 持有的位于 (略) (略) 朝陽 (略) 金地俊園公寓樓109室等7套物權(quán)資產(chǎn)，面積合計1,534.68平方米。

（具體情況詳見附件一《資產(chǎn)情況表》及標(biāo)的物介紹）

二、重大事項披露：詳見附件二《競賣標(biāo)的瑕疵說明及確認書》及附件六《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

三、掛牌價格：

起拍價【640】萬元，保證金：【100.00】萬元，加價幅度：【1.00】萬元或其整倍數(shù)。若競價成功，成交價以下列價格為基數(shù)同比例分攤至每一資產(chǎn)：

四、競買人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力的法人、組織或自然人。但以下人員或機構(gòu)不得受讓資產(chǎn)：1）國家公務(wù)員、 (略) 工作人員；2）該 (略) 置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；3）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控 (略) 、擔(dān)保 (略) ，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；5）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；6）不符合反洗錢相關(guān)法律法規(guī)要求的主體；7）國家金融監(jiān) (略) 認定的其他不宜受讓的主體。

競買人支付轉(zhuǎn)讓價款的資金來源應(yīng)為自有合法資金。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、保證金交納、 (略) 軟件服務(wù)費支付：

（一）項目競價前，京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（二）競價成功后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證 (略) 安徽分公司指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)于京東競價成交之日起【3】個 (略) 安徽分公司提供的文本內(nèi)容簽署《成交確認書》和《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及相關(guān)文件，并于競價成交之日起【5】個工作日內(nèi)將競價款余額一次 (略) 安徽分公司指定的如下銀行賬戶：

戶名：中國長城 (略) (略)

開戶銀行名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行合肥綠都支行

銀行賬號：#76。

（三）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至正式競價開始前一日接受咨詢及看樣（節(jié)假日及工作日非正常營業(yè)時間除外）， (略) 安徽分公司。

七、競價方式：

競價方式為設(shè)有保留價的增價競價方式，不到保留價不成交。若只有一人競價且出價不低于保留價，將補登3個工作日的公告，若公告期間無其他意向購買人提供書面競價參與函，則確認成交；若在公告后3個工作日內(nèi)有其他意向購買人提供書面競價參與函，則于公告結(jié)束后重新組織進行競價，先前出價不低于保留價且出價最高的競買人承 (略) 安徽分公司的指示于線下重新繳納競價保證金后， (略) 安徽分 (略) 退還京東已凍結(jié)的保證金。

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）競買人在競價前已自行做好充分的盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合本競價標(biāo)的的受讓資格。

（三）因競買人不符合競買條件或競價標(biāo)的的受讓資格而參與競買的， (略) 有權(quán)解除相關(guān)交易，同時競買人支付的競拍保證金不予返還；前述競拍保證 (略) 安徽分公司因此遭受的實際損失的，競 (略) 安徽分公司補償該等實際損失。

（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理， (略) 進行必要的協(xié)助，但不對過戶手續(xù)的辦理承擔(dān)任何承諾和責(zé)任。

（五）競價/買賣過程中實際產(chǎn)生的費用，以及競價標(biāo)的在辦變更、過戶過程中發(fā)生的任何費用，由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)、并按有關(guān)法律和政府主管部門的規(guī)定繳納。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由受讓人承擔(dān)。受讓人自行辦理水、電、燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；抵債資產(chǎn)可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由受讓人承擔(dān)。

（六）本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。但本款 (略) 安徽分公司對競買人（買受人）與相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人之間任何爭議造成的任何損失的賠償責(zé)任或其他任何法律責(zé)任的依據(jù)。

（七）競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知及相關(guān)附件，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受本公告、競買須知及相關(guān)附件的全部內(nèi)容。

（八）競買人同意，如成功競得競拍標(biāo)的， (略) 安徽分公司屆時提供的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之內(nèi)容和格式簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則視為競買人違約，應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

聯(lián)系電話：0551-#

聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系地址： (略) (略) 40號

中國長城 (略) (略)

2025年12月8日