(略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

（1）位置、類(lèi)型： (略) 宿城經(jīng) (略) 西區(qū)1#廠房及宿城經(jīng) (略) (略) (略) 西側(cè)、 (略) 綠化帶南側(cè)的土地和房產(chǎn)；

（2）用途：廠房/辦公樓；工業(yè)用地/工業(yè)等；

（3）產(chǎn)權(quán)面積：房屋總建筑面積為#.77㎡（其中有證房建筑面積為#.56㎡，無(wú)證房建筑面積為1257.21㎡詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）；土地使用權(quán)面積合計(jì)為#㎡（江蘇宿城經(jīng) (略) 西區(qū)，土地使用期限：2064年11月29日止，土地使用權(quán)面積為#㎡；宿城經(jīng) (略) (略) (略) 西側(cè)。 (略) 綠化帶南側(cè)，土地使用期限：2069年2月25日止，獨(dú)用土地使用權(quán)面積為#㎡；請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)評(píng)估報(bào)告，以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）；

（4）評(píng)估/參考：7958.#元；起拍價(jià)：4456.#元；保證金：445.#元；加價(jià)幅度：22.#元。

情況說(shuō)明：稅費(fèi)依法各自承擔(dān)，其他各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；本次拍賣(mài)含裝飾裝修及附屬物；廠房上面的太陽(yáng)能板不是被執(zhí)行人所有，光伏項(xiàng)目所有人為國(guó) (略) (略) ，因此不在本次拍賣(mài)的范圍之內(nèi)，被執(zhí)行人和國(guó) (略) (略) 曾簽訂合同，內(nèi)容為被執(zhí)行人需協(xié)助中 (略) 與新廠房的買(mǎi)受人簽訂繼續(xù)租賃的合同，因租賃合同在抵押前，買(mǎi)受人需與國(guó) (略) (略) 續(xù)簽光伏項(xiàng)目；其他請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告或電話咨詢。

二、本標(biāo) (略) 上二次拍賣(mài)：第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年12月11日19時(shí)至2025年12月12日19時(shí)（延時(shí)的除外）；若第一次流拍則進(jìn)行第二次拍賣(mài)；第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年12月27日20時(shí)至2025年12月28日20時(shí)止（延時(shí)的除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)撤回拍賣(mài)。

三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的申報(bào)期限：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前十 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬，需要明確的是，在該條規(guī)定適 (略) 工作人員及其近親屬時(shí)， (略) 所有工作人員及其近親屬。

五、咨詢、展示時(shí)間：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢：本院已委托“江 (略) (略) ”在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“江 (略) (略) ”安排），或登錄“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各位意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“江 (略) (略) ”，咨詢電話：#、#。

六、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)采取增價(jià)拍賣(mài)方式，拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人成為買(mǎi)受人。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買(mǎi)賣(mài)雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票 (略) 申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還。沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

九、拍賣(mài)信息公示：拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份信息的拍賣(mài)成交確 (略) (略) 公示。

十、交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理：拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，由買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付， (略) 另行通知。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài) (略) 聯(lián)系。

十二、保證金及拍賣(mài)余款的繳納：拍 (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款應(yīng)在拍賣(mài)成交后三十日內(nèi)（含節(jié)假日） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：江蘇銀行鎮(zhèn)江潤(rùn)州支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)： ##）。

競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣(mài)余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

十三、支付限額的問(wèn)題：司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-#.htm。

十四、依照法釋﹝2016﹞18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干的問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

網(wǎng)址:http://**

咨詢電話：#、#（江 (略) (略) ）。

監(jiān)督電話：0511-#。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 30號(hào)。

(略) (略) (略)