廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍 賣(mài) 公 告

本院定于2026年1月4日10：00至2026年1月5日10：00（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶(hù)名： (略) (略) (略) ） (略) (略) 平樂(lè)大道57號(hào)大都皓園5號(hào)樓三層303號(hào)房進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將拍賣(mài)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物

(略) (略) 平樂(lè)大道57號(hào)大都皓園5號(hào)樓三層303號(hào)房。

二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀

(略) (略) 平樂(lè)大道57號(hào)大都皓園5號(hào)樓三層303號(hào)房。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)：28層，地上層數(shù)：26層，地下層數(shù)：2層，所在層：3層，建筑面積：162.67㎡，專(zhuān)有建筑面積：129.01㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：33.66㎡，規(guī)劃用途為：住宅，房屋性質(zhì)為：市場(chǎng)化商品房，使用年限：2015年6月4日起至2085年6月4日止，按現(xiàn)狀拍賣(mài)。

權(quán)證編號(hào)情況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：桂(2023) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)。該房無(wú)抵押登記。

三、拍賣(mài)方式

起拍價(jià)為基數(shù)，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)拍程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有新出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘，依此類(lèi)推，直至拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年1月4日10：00至2026年1月5日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行變賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)變賣(mài)自動(dòng)取消。按現(xiàn)狀拍賣(mài)。

起拍價(jià)：(略)元 保證金：(略)元 增價(jià)幅度：2000元

五、拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵告知

該房屋毛坯，目前無(wú)人居住。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在拍賣(mài)范圍內(nèi)。拍賣(mài)成交后，騰空房屋具體時(shí)間視該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（物業(yè)欠費(fèi)情況：暫無(wú)）

特別提醒：有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，后果自負(fù)。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件

意向競(jìng)買(mǎi)人、法人、其他組織需在競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)了解本標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策，受標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不允許參與競(jìng)拍。如不具備競(jìng)拍資格仍參與競(jìng)拍的，一切法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日前五個(gè)工 (略) (略) 上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件仍參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保證金及尾款繳納

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)預(yù)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未競(jìng)得者的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)預(yù) (略) 指定賬戶(hù)；拍賣(mài)余款由 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功之次日起10 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：廣西北部 (略) 良慶支行，賬號(hào)：(略)(略)）。

八、競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任

拍賣(mài)成交后， (略) 規(guī)定的繳款期限內(nèi)未支付拍賣(mài)余款的，本院 (略) 置，并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。繳納的保證金不予退還，用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令悔拍人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

{悔拍的法律責(zé)任：

★《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

★《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原受買(mǎi)人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。｝

九、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)

買(mǎi)受人付清余款后應(yīng) (略) 拍賣(mài)組確認(rèn)余款是否到賬， (略) 辦理標(biāo)的物抵押權(quán)滌除和查封解除的手續(xù)。辦理上述手續(xù)均需一定時(shí)間，介意者慎拍。買(mǎi)受 (略) 通知后需持相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件、委托手續(xù)原件等 (略) (略) (略) 領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)和執(zhí)行裁定書(shū)，并及時(shí)接收標(biāo)的物和自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用自理。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由 (略) 過(guò)戶(hù)裁定書(shū)、身份證件、納稅憑據(jù)等自行到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行聯(lián)系行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

十、咨詢(xún)、標(biāo)的物展示、看樣的時(shí)間與方式

本次司法拍賣(mài)由輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供咨詢(xún)、看樣服務(wù)。該輔助機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢(xún)，看樣需提前預(yù)約?？礃訒r(shí)間以 (略) 安排的統(tǒng)一看樣時(shí)間為準(zhǔn)，看樣時(shí)間 (略) 統(tǒng)一安排，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)（貸款機(jī)構(gòu)）： (略) ，聯(lián)系人:(略)、(略)、(略)（李經(jīng)理）、(略)（小吳）。具體咨詢(xún)時(shí)間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。也可直接登(略)本公 (略) 址， (略) 標(biāo)的物頁(yè)面自助預(yù)約。

為維護(hù)實(shí)地看樣的現(xiàn)場(chǎng)秩序，確?？礃舆^(guò)程的合法、公正、公開(kāi)，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到場(chǎng)登記。未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣。現(xiàn)場(chǎng)看樣 (略) 工 (略) 所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮。擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的，將視情 (略) 罰。

該輔助機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)、看樣服務(wù)、辦理買(mǎi)受人墊付稅費(fèi)退還手續(xù)過(guò)程中，意向競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人均無(wú)須繳納任何費(fèi)用。如買(mǎi)受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶(hù)、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商， (略) 無(wú)關(guān)。本院投訴電話：0771-(略)。

為保障意向競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競(jìng)買(mǎi)人親自與本拍品指定輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

十一、本次拍 (略) 以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專(zhuān)遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)五日視為已經(jīng)通知。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)因銀行賬戶(hù)當(dāng)日資金往來(lái)限額的政策無(wú)法按期支付，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： (略) ，住所地： (略) (略) (略) 165號(hào)綠地中央廣場(chǎng)C2棟919-925號(hào)。咨詢(xún)機(jī)構(gòu)（貸款機(jī)構(gòu)）： (略) ，聯(lián)系人：(略)、(略)、(略)（李經(jīng)理）、(略)（小吳）。

具體咨詢(xún)時(shí)間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。

法院監(jiān)督電話：0771-(略)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 玉洞大道8- (略) (略) (略)

詳細(xì) (略) 官網(wǎng)（http://**）上查詢(xún)。

(略) (略) (略)

二〇二五年十二月十九日