拍賣公告

(略) 邯鋼 (略) 管理人委托，河 (略) 定于2025年12月12日10時(shí)至2025年12月13日10時(shí)（延時(shí)除外） (略) （http://**） (略) 邯鋼 (略) 破產(chǎn)清算所涉及的土地使用權(quán)、地上房屋建筑物及地上林木按 (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況

(略) 邯鋼 (略) 破產(chǎn)清算所涉及的土地使用權(quán)、地上房屋建筑物及地上林木（詳見(jiàn)標(biāo)的清單）整體拍賣，拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值合計(jì)為人民幣*.09元。評(píng)估報(bào)告內(nèi)容僅供參考，標(biāo)的的具體面積、數(shù)量、質(zhì)量和結(jié)構(gòu)，以現(xiàn)場(chǎng)情況和實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，如出現(xiàn)面積、數(shù)量不一致或者種類缺失、質(zhì)量不佳等情況，管理人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

本次起拍價(jià)：4405.*元，競(jìng)買保證金：*元，加價(jià)幅度：*元。

二、競(jìng)買資格要求

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。下列機(jī)構(gòu)及其工作人員、近親屬不得競(jìng)買，亦不得委托他人代為競(jìng)買：

（一）負(fù)責(zé)審理破產(chǎn)案 (略) ；

（二）負(fù)責(zé)承辦案件的管理人；

（三） (略) 服務(wù)提供者；

（四）網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助服務(wù)提供者。

因不了解或不符合規(guī)定的資格或者條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果及法律責(zé)任。

三、咨詢、展示及報(bào)名

2025年12月9日至12月11日（工作日時(shí)間）在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示（請(qǐng)?zhí)崆芭c拍賣人聯(lián)系，聯(lián)系人：*，梁先生）。工作人員的一切答復(fù)內(nèi)容僅供看樣人參考，不代表管理人的承諾，標(biāo)的詳情以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

有意競(jìng)買者須以自己的名義于在2025年12月11日16時(shí)前在“ (略) ”注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證后報(bào)名，并及時(shí)聯(lián)系拍賣人辦理競(jìng)買登記手續(xù)，對(duì)于符合條件的競(jìng)買人，競(jìng)買保證金 (略) 的要求交付至指定賬戶，繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為2025年12月11日16時(shí)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），繳納競(jìng)買保證金后方可取得競(jìng)買資格。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買，但須在 (略) 溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托 (略) 處辦理成交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。競(jìng)買保證金、成交價(jià)款和傭金由他人代為支付的，必須簽署《代付款承諾書(shū)》。

拍賣成交后買受人交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作成交價(jià)款，轉(zhuǎn)付至拍賣人指定賬戶，剩余成交價(jià)款，買受人應(yīng)當(dāng)于拍賣成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)交至管理人賬戶。

未成交的競(jìng)買人競(jìng)買保證 (略) 退還至原匯款賬戶。

四、拍賣款項(xiàng)支付方式

（一）拍賣傭金：買受人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向拍賣人指定賬戶交納拍賣成交價(jià)4.5％的拍賣傭金。買受人付清拍賣傭金后，拍賣人僅向買受人提供《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，其他后續(xù)事宜均由買受人與管理人自行辦理。

（二）技術(shù)服務(wù)費(fèi)： (略) (略) 交納拍賣成交價(jià)0.15％的技術(shù)服務(wù)費(fèi)（上限*元）。

上述拍賣傭金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的， (略) 可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人 (略) 聯(lián)系開(kāi)具。

（三）拍賣成交款：買受人交納的競(jìng)買保證金，在拍賣成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)做部分拍賣成交款，在買受人交清拍賣傭金、技術(shù)服務(wù)費(fèi)并簽署移交手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)由拍賣人轉(zhuǎn)至管理人指定賬戶；不足部分由買受人在拍賣成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)交至管理人以下指定賬戶。

戶 名： (略) 邯鋼 (略) 管理人

賬 號(hào)：1305 0164 5137 0000 0375

開(kāi)戶行：建設(shè)銀行邯鄲嶺北支行

五、競(jìng)價(jià)規(guī)則

（一）本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，最高出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

（二）本場(chǎng)拍賣會(huì)采用“24小時(shí)在線競(jìng)價(jià)”的方式，競(jìng)買 (略) 上競(jìng)拍，在距離拍賣截止時(shí)間前5分鐘之內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)（ (略) 系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)），則在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)5分鐘，如此循環(huán)，直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)，拍賣倒計(jì)時(shí)結(jié)束則拍賣結(jié)束。競(jìng)價(jià)時(shí)確認(rèn)出價(jià)金額，點(diǎn)擊“出價(jià)”按鈕參與競(jìng)拍。 (略) 競(jìng)價(jià)規(guī)則為準(zhǔn)。

（三）競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得反悔或撤回，當(dāng)出現(xiàn)更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主體以及權(quán)利性質(zhì)

（一）拍賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于報(bào)名截止前向拍賣人提交合法有效的證明，拍賣人審核確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（二）在拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)且該應(yīng)價(jià)不低于底價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的，則拍賣標(biāo)的歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

七、財(cái)產(chǎn)交付方式、所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)以及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

（一）拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交當(dāng)日與拍賣人簽訂拍賣成交手續(xù)，并于支付尾款后7個(gè)工作日內(nèi)，持拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》原件及相關(guān)身份證件等材料，與管理人辦理交接手續(xù)。 (略) 理一切后續(xù)有關(guān)事宜。

（二）買受人未在指定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)的，管理人不再承擔(dān)標(biāo)的保管義務(wù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用和標(biāo)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)。

（三）標(biāo)的辦理完交接手續(xù)，則視為所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)一同轉(zhuǎn)移至 (略) ，買受人應(yīng)當(dāng)合法 (略) 置、使用其競(jìng)得的拍賣標(biāo)的，依法履行相關(guān)義務(wù)。

（四）拍賣標(biāo)的所涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)/過(guò)戶登記、轉(zhuǎn)讓、證照變更手續(xù)由買受人自行辦理，不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。破產(chǎn)管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、能否辦理產(chǎn)權(quán)登記/轉(zhuǎn)讓/過(guò)戶變更等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。管理人僅提供協(xié)助，必要時(shí)可 (略) 協(xié)助。

（五）標(biāo)的交接手續(xù)辦理過(guò)程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)，并自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行查勘，費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。買受人在成交后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向委托人、拍賣人索償。

（六）拍賣標(biāo)的自成交之日起，無(wú)論是否移交，拍賣標(biāo)的在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記、過(guò)戶登記期間以及后續(xù)使用過(guò)程中，因國(guó)家相關(guān)政策變化（如限購(gòu)政策調(diào)整、稅費(fèi)政策變動(dòng)等）產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失，均由買受人自行承擔(dān)。買受人須嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)拍賣標(biāo)的使用或經(jīng)營(yíng)，否則由此造成的一切后果及費(fèi)用由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

（七）因買受人原因?qū)е鹿芾砣撕团馁u人遭受罰款、承擔(dān)民事責(zé)任或致使遭受其他直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的，買受人應(yīng)予全額賠償。買受人應(yīng)合法用工，施工期間文明安全施工，若在施工期間買受人方出現(xiàn)人員傷亡或買受人原因 (略) 罰，所有責(zé)任歸買受人承擔(dān)，管理人和拍賣人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）拍賣標(biāo)的或存在各種權(quán)利瑕疵，管理人和拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)、真?zhèn)巍?shù)量、面積等，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人和管理人所提供的拍賣資料及標(biāo)的清單僅供參考，一切以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的的瑕疵及可能存在的未知瑕疵，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不可獲得。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）管理人對(duì)拍賣標(biāo)的的交易價(jià)款無(wú)法開(kāi)具或無(wú)法及時(shí)開(kāi)具票據(jù)。

（三）起拍價(jià)不含買賣雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)（包括新增稅費(fèi)）均需由買受人承擔(dān)。

（四）拍賣標(biāo)的在存續(xù)期間可能出現(xiàn)持續(xù)性的毀損、結(jié)構(gòu)缺失、形狀變化、相關(guān)證件丟失或與登記部門記載不一致，以及水、電、氣設(shè)施缺失等現(xiàn)象并可能無(wú)法正常使用。

（五）本次拍賣范圍僅為土地使用權(quán)、地上房屋建筑物及地上林木，除明細(xì)清單上所列之外，其他設(shè)備資產(chǎn)（如變電站及相關(guān)設(shè)備、其他設(shè)備）均不在此次拍賣范圍內(nèi)。成交后，買受人須配合管理人，對(duì)拍賣范圍之外的設(shè)備資產(chǎn)進(jìn)行拆除清運(yùn)。

九、參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，平臺(tái)將在后臺(tái)生成相應(yīng)《拍賣成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

十、本次拍賣相關(guān)事宜若受不可抗力因素影響，以最新政策為準(zhǔn)。其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣文件，公告內(nèi)容與拍賣文件沖突時(shí)，以拍賣文件為準(zhǔn)。未盡事宜解釋權(quán)歸管理人及拍賣人所有，重大爭(zhēng) (略) 裁決。

十一、此公告在“全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整 (略) ”、“ (略) ”、《河北青年報(bào)》發(fā)布。 (略) 網(wǎng)址： (略) http://**

監(jiān)督單位： (略) (略)

拍賣人聯(lián)系電話：*，梁先生（報(bào)名咨詢）

(略) 咨詢電話：400-820-3720

(略) 邯鋼 (略) 管理人 河 (略)

2025年12月5日