(略) 鳳陽縣武店鎮(zhèn)武店村桃源居二期東側(cè)房屋租賃公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件1：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公 (略) 理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件2：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本 (略) 理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件3：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件4：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目名稱 （項目編號）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/p>

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租人（以下簡稱“#方”）：

房屋承租人（以下簡稱“#方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系，##雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于 間 數(shù)

建筑面積 平方米 租賃用途

#方使用租賃房屋須符合房屋設計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成#方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由#方承擔。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計 年整。其中：自 年 月 日起至 年 月 日止為免租金裝修期。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣 （小寫： 元），#方應在合同簽訂前將履約保證金交付給#方。如#方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還#方（不計息）；如#方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，#方應及時結(jié)清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時間

（一）首年租金為人民幣： （小寫： 元）。遞增情況： 。

（二）#方將租金交至#方指定的賬號（戶名： 開戶銀行： 賬號： ）。合同期內(nèi)如#方需要變更租金結(jié)算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知#方。

（三）#方須在合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)向#方交納首期租金，計： （小寫： 元），租金每 個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應在下一個使用期開始 日前向#方支付。

第五條：房屋交付

1.#方收到#方履約保證金及首期租金后，應于 個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給#方。#方未及時付清應付款項的，#方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由#方自行承擔；

2.#方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

3.#方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1.租賃期滿或租賃合同解除后，#方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無條件將房屋歸還#方。

2.#方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)#方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好且無償?shù)匾平唤o#方。

3、對于該房屋內(nèi)#方未經(jīng)#方同意遺留的物品，#方有 (略) 置。

4.##雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，#方收回房屋。

第七條：裝修改造

1.房屋租賃期間，#方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由#方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得#方同意，#方在裝修中應確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變#方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由#方承擔；#方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2.如#方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得#方的同意方可進行，改造升級的施工由#方負責，所需各項費用均由#方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o#方。

3、在房屋裝修及設施、設備改造過程中，#方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由#方承擔，#方對#方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

第八條：#方的權(quán)利義務

1.#方按期向#方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2.#方應為#方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3.#方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負責，并負責房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

4.#方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設施、設備供#方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務，租賃期內(nèi)此類設備發(fā)生安全責任事故，#方不承擔任何法律責任。

5、在租賃期限內(nèi)，#方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應提前三十日書面通知#方。

6.#方應保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由# (略) 理并承擔相關(guān)責任，如因此給#方造成損失的，由#方負責賠償。

第九條：#方的權(quán)利義務

1.#方經(jīng)營項目應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2.#方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由#方自行承擔。

3.#方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應費用。

4.#方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由#方自行承擔。如因#方對設施、設備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由#方承擔。

5.#方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。#方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設施進行工作檢查時，#方應予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應及時整改。

6.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的，#方須書面告知#方。

#方在日常經(jīng)營時應協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系，同時應避免損害#方的權(quán)益。

7.租賃期內(nèi)如#方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下#方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在#方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）#、#雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。#、#雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

（二）因#方單方面要求而提前解除合同，#方應對#方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因#方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同自然解除的，#方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，#方不做任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按#方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，##雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，#方對于#方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為#方所得：

1. (略) 建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3.因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4.其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

（五）#方有下列行為之一的，#方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責令#方限期清場搬離，此類情形#方不承擔違約責任，對于#方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。

2.不支付或者不按照約定支付租金達 日的。

3.欠繳各項費用達 （小寫： 元）的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.利用該房屋從事違法活動的。

6.因#方自身原因， (略) 理好鄰里關(guān)系導致#方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害#方利益行為的。

第十一條：#方違約責任

1.#方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應按 元/天的標準承擔違約賠償金。

2.#方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護，而給#方造成損失的，#方須承擔責任并賠償損失。

3.租賃期內(nèi)，#方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 日以書面形式通知#方，否則須向#方支付違約金 （小寫： 元）。

4.如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給#方造成損失的，#方應負責評估損失并予以補償。

第十二條：#方違約責任

1.#方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應承擔違約責任，并向#方支付違約金 （小寫： 元）。

2.未經(jīng)#方同意，#方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施設備、產(chǎn)權(quán)界限的，#方除有權(quán)要求損失賠償外，#方還須對損壞部分進行維修復原。

3.租賃期內(nèi)，#方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 日以書面形式通知#方，并/否則向#方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 %（或約定的其他金額）。

4.租賃期內(nèi)#方未按約定時間支付租金，除須補繳租金外，每遲付一天應按 元/天標準承擔違約金。

5.租賃到期或合同解除后，#方未按約定時間清場并返還#方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應按 元/天標準承擔違約金。

6.#方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從#方履約保證金中扣除，不足部分由#方另行繳納。

第十三條：#方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由#方完全承擔。租期內(nèi)如果發(fā)生因#方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消 (略) 置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為#方重大違約行為，#方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時#方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 (略) 理：

1.向#方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；

2.向#方所 (略) 起訴。

第十六條：本合同經(jīng)#、#雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點： 。

本合同一式 份，其中#方執(zhí) 份，#方執(zhí) 份，相關(guān)部門備查 份。

#方（蓋章）： #方（簽字/蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會信用代碼： 居民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日