拍賣公告

（第一次拍賣）

(略) (略) 定于2025年12月11日 10時(shí)至2025年12月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 1017號(hào)12幢404室不動(dòng)產(chǎn)中50%份額。

市場價(jià)格*.05元，起拍價(jià)格*.64元、保證金為*元、加價(jià)幅度為1000元/次。

特別提示：因本次拍賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人持有涉案房產(chǎn)的50%份額，故騰房、占有使用問題由買受人自行與其他共有人協(xié)商解決。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 (略) 《 (略) 司法拍賣競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，競買人競買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。在司法拍賣成交后,領(lǐng)取拍賣成交裁定書前, (略) 提交具備購房資格的證明材料，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空撸瑢?dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個(gè)工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。未按期辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果，購買資格請(qǐng)自行向登記機(jī)關(guān)咨詢。

三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：本院委托 (略) (略) 協(xié)助本次拍賣活動(dòng)，如需咨詢拍品相關(guān)信息及預(yù)約看樣，請(qǐng)聯(lián)系400-1571-060（工作時(shí)間9:00-17:30）。意向競買人請(qǐng)于2025年12月3日前預(yù)約看樣，具體看樣時(shí)間由 (略) (略) 統(tǒng)一組織安排，集中看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不對(duì)拍品的瑕疵負(fù)責(zé)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，需提前電話預(yù)約，在規(guī)定時(shí)間集中看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的一切稅、費(fèi)等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人須自行調(diào)查、自行解決。如有疑問， (略) 。

標(biāo)的物如涉及違法違章部分，買受人應(yīng)自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理，與拍賣人無關(guān)。標(biāo)的物如為帶租拍賣，拍賣成交后不做現(xiàn)場交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人，買受人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同與 (略) 理租賃事宜。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，系房屋共有人。

十、拍賣競價(jià)前，競買人應(yīng)通過“ (略) ”注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本拍品競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。特別提醒：拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：南京銀行百子亭支行，賬號(hào)：**)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十一、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

特別注意事項(xiàng)：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：025-*（侯）

來拍法服預(yù)約看樣及咨詢電話：400-1571-060

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 35號(hào)

(略) (略) 監(jiān)督電話：*

京東拍賣客服專線：400-622-9586

(略) (略)

二〇二五年十一月十日