山東威海農(nóng)村 (略) （以下簡稱“本行”）將于2025年12月25日10時至2025年12月26日10時止（延時除外）在 (略) 上進行公開拍賣活動（賬戶名：山東威海農(nóng)村 (略) ，網(wǎng)址：山東威海農(nóng)村 (略) - 京東 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：山東威海農(nóng)村 (略) 及分支機構(gòu)享有的甕增永不良貸款部分債權(quán)及從權(quán)利，本金*元及該部分本金產(chǎn)生的罰息、復(fù)利及相應(yīng)從權(quán)利，擔(dān)保方式抵押，抵押物為甕增永 (略) 世昌大道-203-5號-401至422的22套不動產(chǎn)(建筑面積 753.55平，總樓層:6層，所在樓層:4層),共同還款人李麗萍。

起拍價：*.00元，保證金：*.00元，增價幅度：*.00元（或整倍數(shù)）。

該筆不良貸款目前正在強制執(zhí)行階段，抵押物正在進行拍賣，且抵押物狀態(tài)為出租。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及看樣工作，咨詢電話：*（劉）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘；競買人應(yīng)當(dāng)盡早交納保證金，在報名時間截止時會出現(xiàn)保證金支付成功但無法獲得競買資格的情況，出現(xiàn)類似情況解釋 (略) ，相關(guān)爭 (略) 的書面解釋為準。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、競買人成為買受人并受讓標的債權(quán)后，對該標的債權(quán)在基準日以后產(chǎn)生的利息罰息的請求權(quán)，可能無法繼續(xù)享有;可能因計算誤差或其他原因，導(dǎo)致買受人實際接收的債權(quán)金額與《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》所表述的債權(quán)金額不完全一致;

2、標的債權(quán)可能存在債務(wù)人（包括借款人、保證人）喪失償債能力導(dǎo)致債權(quán)無法實現(xiàn)的情形;

3、債務(wù)人還可能存在被解散、被注銷、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情況;

4、標的債權(quán)可能存在喪失相關(guān)的法律期間等原因或依據(jù)的法律文書被撤銷或不能被強制執(zhí)行的情形導(dǎo)致債權(quán)無法實現(xiàn)；

5、標的債權(quán)文件對于標的債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；

6、擔(dān)保合同可能存在不可轉(zhuǎn)讓的情形；標的債權(quán)可能存在不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險，不能轉(zhuǎn)讓或變更的風(fēng)險由受讓人自行承擔(dān)；

7、標的債權(quán)可能有導(dǎo)致債權(quán)無法實現(xiàn)的情形，或者其他相關(guān)債務(wù)人不履行協(xié)議導(dǎo)致債權(quán)無法實現(xiàn)的情形。標的債權(quán)可能存在因借款合同、抵押合同、保證合同被撤銷、被確認無效而滅失或無法實現(xiàn)的風(fēng)險；

8、以上債權(quán)涉及的資產(chǎn)均以實物現(xiàn)狀為準，成交后由競買人自 (略) 等部門辦理債權(quán)承接相關(guān)事宜，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅、費等一切費用均由競買人負責(zé)，與賣方無關(guān)。債務(wù)人名下的不良信 (略) 訴訟、執(zhí)行信息需要消除的，由競買人負責(zé)，由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險，由競買人承擔(dān)。對于債權(quán)的狀態(tài)、瑕疵及由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險，由競買人承擔(dān)。對于債權(quán)的狀態(tài)、瑕疵及日后可能出現(xiàn)的糾紛，可能導(dǎo)致債權(quán)及從權(quán)利無效，競買人均予以認可接受并負責(zé)解決，愿意承擔(dān)其中的一切風(fēng)險及相關(guān)費用，與賣方無關(guān)。拍賣成交后，僅由拍賣機構(gòu)向買受人提供成交價款的收據(jù)和傭金發(fā)票，賣方不負責(zé)提供成交價款的發(fā)票。

9、對于本次轉(zhuǎn)讓的不良資產(chǎn) (略) 置，我行不保證資產(chǎn)不存在未知瑕疵，不承擔(dān)因未知而未告知的瑕疵而給買受人造成損失的責(zé)任。我行只承諾債權(quán)及從權(quán)利合法有效，對于其他可能影響債權(quán)實現(xiàn)的瑕疵或糾紛，由競買意向人自行調(diào)查落實，我行不做任何承諾。

10、競買人實現(xiàn)債權(quán)所需的稅費、訴訟和執(zhí)行費用及抵押物拖欠的水電費、物業(yè)費、土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切費用，均由買受人自行承擔(dān)。

11、本次拍賣的債權(quán)是部分轉(zhuǎn)讓，請競買人務(wù)必仔細閱讀公告并慎重考慮。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣前與本行聯(lián)系。

七、競買人應(yīng)具備條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人不得以我行貸款資金購買該資產(chǎn)，競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但本次競價標的所涉及的債務(wù)人及其高管、財務(wù)人員，國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員以及參 (略) 置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人，以及參與該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的本行工作人員及其直系親屬不得購買或變相購買該資產(chǎn)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本行指定賬戶。（競買人應(yīng)注意：保證金是支 (略) 上，競買人自行將保證金匯入我行賬戶的無法參與競拍）

九、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款 (略) 上支付（由于京東或銀行轉(zhuǎn)賬有一定的時間差，建議現(xiàn)場刷卡付款或者確認款項到賬后再聯(lián)系本行工作人員），期限內(nèi)未支付的將視為放棄購買，保證金不予退還：

1、收款單位：山東威海農(nóng)村 (略)

開戶銀行：山東威海農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

收款賬號：**

2、 (略) 上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況咨詢銀行。

十一、競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、買受人競買成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程：

1、買受人在競買成功后，應(yīng)先聯(lián)系*（劉）確認交款時間，付款后持收據(jù)和有效證件到威海農(nóng)商銀行簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2、買受人持轉(zhuǎn)讓協(xié)議辦理相應(yīng)變更債權(quán)手續(xù)。（因買受人自身原因未在合理時間內(nèi)辦理債權(quán)變更、抵押權(quán)變更等手續(xù)的，導(dǎo)致影響買受人實現(xiàn)債權(quán)的，買受人自行向有關(guān)機關(guān)提起異議，本行不負責(zé)協(xié)調(diào)、亦不承擔(dān)額外產(chǎn)生的一切費用）。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本行發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸山東威海農(nóng)村 (略) 所有

山東威海農(nóng)村 (略)

二〇二五年十二月十七日