(略) 凱 (略) 關(guān)于 (略) 區(qū)龍德路 * 號負(fù)2- (略)

發(fā)布時間： * 日 * : *

(略) 凱 (略) 破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）將于 * 日 * : * 時至 * 日 * : * 時止（延時除外）,在京東 (略) 公開拍賣活動（處置單位：管理人，網(wǎng)址：https:/ *** ,監(jiān)督單位： (略) 市巴 (略) ），現(xiàn)公告如下：

* 、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人 (略) 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第 * 條6項的職責(zé),在京 (略) 分破產(chǎn)財產(chǎn)。

2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的費用增加的后果由買受人自負(fù)， (略) 凱 (略) 和管理人不作過戶的任何承諾。拍賣起拍價和成交價為不含任何稅價， (略) 涉及的稅、費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，國家未規(guī)定、 (略) 分由買受人承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向管理人申請退還已墊付稅（費），退稅時間 * 天。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。買受人在 (略) (略) 門 (略) 門核實成交后應(yīng)繳納的稅費和可能的罰款標(biāo)準(zhǔn)，管理人對此不承擔(dān)任何保證。

4、 (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自 (略) 調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人、拍賣機構(gòu)及平臺不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物情況介紹來源于管理人提供的信息，標(biāo)的房屋、國有出讓土地使用 (略) 拍賣，土地使用權(quán)實際面積、 * 至界限以拍賣成交后辦理過戶登記機關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋實際建筑面積、 * 至界限及外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬辦理時或拍賣標(biāo)的移交時存在土地使用權(quán)、房屋的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)，辦理過戶手續(xù) (略) (略) 門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，管理人予以必要協(xié)助，若存在權(quán)證無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果 (略) 承擔(dān)；若辦理過戶登記， (略) (略) 分或 (略) 分，買受人須無條 (略) 門處理、處罰并負(fù)費用。

6、拍賣成交后，相關(guān)稅、費的交納及財產(chǎn)權(quán)證的辦理均 (略) 完成，管理人給予必要的協(xié)助。

7、標(biāo)的物拍賣成交后，買受人按成交確認(rèn)后的約定支付拍賣價款、京東平臺軟件服務(wù)費及交易稅費后，買受人應(yīng)按照管理人或 (略) 的通知交接標(biāo)的物，由管理人按現(xiàn)狀向買受人交付標(biāo)的物。管理人按標(biāo)的物 (略) 交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。交接手續(xù)完成后，管理人不再對標(biāo)的物具有任何權(quán)利與義務(wù)及責(zé)任。買受人逾期不辦理交付的，應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人 * 旦作出競買決定，即表明競買人確認(rèn)知悉拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵和風(fēng)險,競買人自愿承擔(dān)受讓拍賣標(biāo)的后可能承受的 * 切風(fēng)險以及 (略) 造成的 * 切損失或無法實現(xiàn)的預(yù)期收益。

* 、拍賣標(biāo)的物： (略) 區(qū)龍德路 * 號負(fù)2- *

據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證顯示：標(biāo)的物位于名義層負(fù) * 層，房屋用途為停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓，國有建設(shè)用地使用權(quán)截止到 * 日。目前作為月租車位使用。

該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證為大證，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，《 (略) 市房產(chǎn)面積測算報告書》（車位竣工分割）中提供有標(biāo)的物建筑面積和套內(nèi)面積，僅做參考，未來辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的實際證載信息，應(yīng)以最終頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)，管理人不做任何承諾。交付時若標(biāo)的位置、面積、用途等與描述不符，以交付時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。由此產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險由買受人承擔(dān)，請競買人知曉。

本標(biāo)的僅限 (略) 市 (略) 區(qū)“凱川?紫依云”小區(qū)業(yè)主本人參與拍賣，即“凱川?紫依云”小區(qū)房產(chǎn)證持有人才能參拍?！皠P川?紫依云”小區(qū)每套房屋的業(yè)主只能購買 * 個車位，非本小區(qū)業(yè)主不得參與拍賣。如違規(guī)參與并拍賣成 (略) 理， (略) 繳納的保證金不予退還，同時買受人還需承擔(dān)由此帶來的 * 切不利后果。

據(jù)評估報告顯示： (略) 在大樓的供電系統(tǒng)為單回路供電，沒有臨時備用系統(tǒng)，對其用電保障性有 * 定影響，請競買人注意。

以上標(biāo)的物情況介紹來源于不動產(chǎn)權(quán)登記信息、評估報告等相關(guān)資料的復(fù)印件， (略) 狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請 (略) 了解。更多信息詳見《評估報告》及《 (略) 市房產(chǎn)面積測算報告書》。

評估價值： * 0元；起拍價 ： * 0元；保證金： * 元；加價幅度： * 元（及其整倍數(shù)）

* 、咨詢看樣

管理人已委托 (略) 在破產(chǎn)拍賣期間對上述標(biāo)的的 (略) 咨詢及組織看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至拍賣 (略) ，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，聯(lián)系電話： *** 、 *** 。

* 、競買人條件

1、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織且系 (略) 市 (略) 區(qū)“凱川?紫依云”小區(qū)業(yè)主本人可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與 (略) 溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * (略) 辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、優(yōu)先購買權(quán)人

1、優(yōu)先購買權(quán)人由管理人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買，請于拍賣開始3個工作日前向 (略) 提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

* 、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價，且不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，此次競價會流拍。

* 、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、稅費及其他費用承擔(dān)

拍賣起拍價和成交價不含任何稅價。標(biāo)的成交后涉及的各項稅費，按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。其他費用：如果存在物業(yè)費、水、電、氣、物業(yè)專項維修資金（即大修基金）等欠費由買受人承擔(dān)。法律未規(guī)定，未明確繳費義務(wù)的均由買受人承擔(dān)。

其中截止 * 日的物業(yè)費欠費為 * . * 元（從 * 年9月起按每月 * 元計算當(dāng)月物業(yè)費）。水、電、氣、物業(yè)專項維修資金（即大修基金）等欠費不詳， (略) (略) 門核實并清償。

競買人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，并充 (略) 產(chǎn)生的各種稅費。如果拍賣后發(fā)生非因管理人原因產(chǎn)生的風(fēng)險，管理人不承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章的， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、保證金、余款、及軟件服務(wù)費支付

1、保證金：

拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，拍賣結(jié)束，未能競得者鎖定的保證金1-3個工作日自動解鎖，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費（向京東平臺支付成交價的0.5%）以后的 * 小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入指定賬戶。

2、余款：拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，拍賣余款（成交價扣除保證金后的余款）應(yīng)當(dāng)在拍賣成交日起7個自然日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶（戶名： (略) 凱 (略) 破產(chǎn)管理人， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： * * * * 9）

因標(biāo)的為破產(chǎn)資產(chǎn)，標(biāo)的成交后，管理人無法出具發(fā)票。請競買人于拍 (略) 門詢問， (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)無法開具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險，包括但不限于因此可能導(dǎo)致稅費等其他費用增加的風(fēng)險。

成交價均不包含相關(guān)稅費、物業(yè)專項維修資金（即大修基金）、轉(zhuǎn)移登記費及京東平臺軟件服務(wù)費等其他費用。

3、軟件服務(wù)費：

拍賣成交后，買受人應(yīng)按照規(guī)則向京東平臺支付軟件服務(wù)費（收費標(biāo)準(zhǔn)為：系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費金額上限為 * 萬（人民幣： * * 萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價。具體費用按京東平臺收取為準(zhǔn)）。如競買人未支付該費用，繳納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任 (略) 承擔(dān)，具體詳見平臺收費規(guī)則：

https:/ *** 。

4、破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

銀行支付限額：https:/ *** 個人/企業(yè)參拍流程：https:/ *** 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線： ***

5、拍賣成交后， (略) 確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，管理人 (略) 責(zé)令原買受人予以補交；拒絕補交的，管理人可以 (略) (略) 。

十、拍品交付

1、管理人負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，在買受人全額支付完拍賣成交款項、交易稅費和按規(guī)定支付完京東平臺軟件服務(wù)費后，管理人以標(biāo)的物的 (略) 交付，拍賣公告中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，最終標(biāo)的物的具體情況及現(xiàn)狀以拍賣成交后移交時的情況及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、 (略) (略) 門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，若存在權(quán)證無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果 (略) 承擔(dān)； (略) (略) 分或 (略) 分，買受人須無條 (略) 門處理和自負(fù)費用。

十 * 、特別提醒

1、 (略) 所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)， (略) 不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關(guān)費用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標(biāo)的物、 (略) 門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人 * 旦完成報名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、 (略) 不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始3個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

3、請競買人在拍賣競價前請務(wù)必反復(fù)、仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物調(diào)查情況表》 (略) 詳細(xì)內(nèi)容，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容，了解相關(guān)拍賣流程與操作方法，并咨詢 (略) 或管理人，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，核查拍賣標(biāo)的的權(quán)利負(fù)擔(dān)與瑕疵。未咨詢核查的競買人視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)， (略) 風(fēng)險。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人繳納的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任。

4、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)， (略) 為 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

5、參照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東拍賣平臺將在后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息， (略) 公示。

6、管理人、 (略) 根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣，變更拍賣時間的， (略) 。

本公告未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 、 ***

(略) 電話：黃律師 ***

(略) 臻 (略) ， (略) 電話： *** ， ***

(略) 電話： ***

(略) 凱 (略) 管理人

* 年 * 月 * 日