1、權(quán)證相關(guān)信息：無房產(chǎn)證，取得土地證。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬于中國計(jì)量大學(xué)（產(chǎn)權(quán)方），產(chǎn)權(quán)方現(xiàn)委托浙江 (略) 進(jìn)行出租、管理標(biāo)的物相關(guān)事宜。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、出租方將視出租情況研究調(diào)整未成功出租商鋪或中途退租商鋪的業(yè)態(tài)進(jìn)行下一步招租工作。本次標(biāo)的中的經(jīng)營項(xiàng)目，與出租方后續(xù)出租的其他商鋪存在同業(yè)競爭的風(fēng)險(xiǎn)。 7、承租方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守社會(huì)公德，合法經(jīng)營。出租方不承擔(dān)承租方因無法辦理相關(guān)證、照所產(chǎn)生的任何責(zé)任。 8、租賃期間 (略) 存在整體消費(fèi)群體及數(shù)量發(fā)生變化的情況。 9、此項(xiàng)目采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)（結(jié)果行權(quán)）方式，優(yōu)先權(quán)行權(quán)規(guī)則如下： 結(jié)果行權(quán)：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)先由非優(yōu)先權(quán)人競買方先按信息公告規(guī)定的方式在自由報(bào)價(jià)期及限時(shí)報(bào)價(jià)期（合稱“競價(jià)階段”，下同）進(jìn)行競價(jià)，競價(jià)階段結(jié)束后競價(jià)產(chǎn)生最高有效報(bào)價(jià)人和最高有效報(bào)價(jià)（優(yōu)先權(quán)人不參加該階段的競價(jià)過程）。上述最高有效報(bào)價(jià)人可在最高有效報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)一次（有且只有一次追加報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，須不低于前述最高報(bào)價(jià)且在600秒內(nèi)完成報(bào)價(jià)），該報(bào)價(jià)為該階段最高有效報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)束后，由所有優(yōu)先權(quán)人在下述規(guī)定時(shí)間內(nèi)就最終報(bào)價(jià)表達(dá)是否行使優(yōu)先權(quán)： （1）若優(yōu)先權(quán)人未行權(quán)，則報(bào)最終報(bào)價(jià)的競買人為受讓方。 （2）若優(yōu)先權(quán)人行權(quán)，則受讓方為優(yōu)先權(quán)人。 結(jié)果行權(quán)具體分為三個(gè)階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段，產(chǎn)生非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段最高有效報(bào)價(jià)；第二階段為非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段最高有效報(bào)價(jià)人追加報(bào)價(jià)，用時(shí)600秒（該階段最高有效報(bào)價(jià)人未加價(jià)報(bào)價(jià)的，則600秒后進(jìn)入下一階段），產(chǎn)生最終報(bào)價(jià)；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)，用時(shí)至多3600秒。 特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競買人在第一階段均未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，則第二階段自然消滅，直接進(jìn)入第三階段，該情形下的第三階段用時(shí)至多3600秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)視為優(yōu)先權(quán)人放棄競買。

租金價(jià)格第二年起每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

采用先付款后使用的原則，首期年租金承租方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納，其余幾期租金交納以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1、履約保證金：首年成交價(jià)的17%，由承租方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)匯入出租方指定賬戶。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，并經(jīng)出租方備案、認(rèn)可后，方可正式營業(yè)。如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供、配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租房屋使用過程中的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方承擔(dān)。 （1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以25㎡為一間計(jì)，550元/月/間（含稅）；支付方式為先付后用，分期支付，首期年物業(yè)費(fèi)承租方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納，其余幾期物業(yè)費(fèi)交納以租賃合同約定為準(zhǔn)，以后依此類推。 （2）水電費(fèi)：由中國計(jì)量大學(xué)后勤服務(wù)中心向承租方收取，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)方式等由中國計(jì)量大學(xué)后勤服務(wù)中心確定。 4、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、出租標(biāo) (略) 于使用中，如非原承租方承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性，如原租賃合同到期后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃 (略) 理，超過30個(gè)自然日的雙 (略) 理。如自項(xiàng)目成交后第7個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，其所交交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額（立約保證金）不予退還，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租方承租，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第7個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，其所交交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額（立約保證金）不予退還，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 6、預(yù)約看房、咨詢電話：0571—#。 7、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 8、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 9、其他情況說明： （1）承租方憑一份租賃合同僅可辦理一份營業(yè)執(zhí)照。 （2）承租方憑一份租賃合同僅可懸掛一品牌店招，僅可經(jīng)營一個(gè)品牌（品牌被授權(quán)方須與承租方一致）。 （3）承租方承租店鋪內(nèi)嚴(yán)禁明顯物理分割；裝修風(fēng)格須符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀、契合校園文化整體要求（裝修方案須報(bào)出租方管理部門審批、審核通過后方可施工）。 （4）承租方在簽訂合同后須設(shè)1名從業(yè)人員為食品安全員。 （5）承租方在店鋪內(nèi)離門口3米范圍內(nèi)不得設(shè)置餐飲經(jīng)營檔口。 （6）（餐飲）承租方須在店內(nèi)安裝油煙凈化器、油水分離器、防噪音及隔熱設(shè)施等，排放需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修驗(yàn)收合格后方可營業(yè)。 10、承租方競得后不得私下擅自變更簽約人，不得將租賃房屋使用權(quán)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租等。 11、合同期限內(nèi)，因經(jīng)營困難或其他客觀原因，承租方中途退租的應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后簽署商鋪?zhàn)赓U終止合同，按流程辦理退租手續(xù)。租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、履約保證金等費(fèi)用按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算。如未書面申請(qǐng)、未按規(guī)定辦理退租流程的，租金、履約保證金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不予退還。 12、無人值守期間，禁止使用無人預(yù)約功能設(shè)備。

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。為更好地規(guī)范招商秩序，對(duì)于在合同期內(nèi)提前退租的承租方（原承租方及其法定代表人），自退租之日起24個(gè)月內(nèi)不得參與后續(xù)中國計(jì)量大學(xué)（含浙江 (略) ）委托招租的商鋪（場地）的招租工作。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租，同一意向方針對(duì)同一批次項(xiàng)目僅允許報(bào)名一個(gè)標(biāo)的（詳見標(biāo)的清單，特別說明：如該意向方未能成為報(bào)名項(xiàng)目的承租方時(shí)，若該批次項(xiàng)目未成交項(xiàng)目重掛時(shí)該意向方可再次報(bào)名但僅允許報(bào)名一個(gè)標(biāo)的），原承租方報(bào)名自己承租項(xiàng)目不受此項(xiàng)限制（但是不得再報(bào)名同一批次內(nèi)其他項(xiàng)目）；對(duì)現(xiàn)有東、 (略)  (略) 2份合同及以上承租戶不得參與此次報(bào)名（但原承租方報(bào)名自己承租項(xiàng)目不受此項(xiàng)限制）。

1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日 (略) 返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），即浙交所存管銀行，并按出租方書面通知函辦理。 3.如因承租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收立約保證金；如因出租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應(yīng)當(dāng)退還承租方立約保證金。 如交易雙方對(duì)未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意浙交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與浙交所無涉。

1、信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿，如未征集到合格意向方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。