本招標項 (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊新建酒店項目（項目名稱） (略) (略) (略) （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱） (略) 數(shù)備【2024】66號批準建設(shè)，招標人為連云港 (略) ，資金來源為自籌，已落實，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

受招標人委托，連云港 (略) 負 (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊新建酒店項目監(jiān)理招標工作。

2.1建設(shè)地點： (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊

2.2建設(shè)規(guī)模：本項目擬新建酒店，占地面積7601.34平方米，總建筑面積(略).24平方米。其中地上建筑總面積(略).34平方米，地下建筑總面積(略).9平方米，最大跨度40.235米；共6層，包括但不限于客房、酒店大堂、商業(yè)中心、宴會廳、全日制餐廳、會議室、多功能廳、兒童活動中心、健身房等。

2.4招標范圍：施工總承包范圍內(nèi)的采購、施工、安全環(huán)保監(jiān)理以及缺陷責任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)，工程施工準備階段、施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責任的項目全過程所有監(jiān)理。

2.4 監(jiān)理服務(wù)期：服務(wù)期780日歷天天（具體與施工工期同步）；缺陷責任期：24個月，并配合至工程施工結(jié)算審計結(jié)束。

2.5 監(jiān)理最高限價：(略)元，超過此價格，作 (略) 理。

2.6 標段劃分： 一個標段。

2.7質(zhì)量：合格。

本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理(略)級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.5本次招標 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標。

3.6本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的注冊專業(yè)為房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師；

（1）本項目要求授權(quán)代理人必須為項目總監(jiān)理工程師，不接受項目總監(jiān)理工程師以外的人員作為委托人參與投標過程中各環(huán)節(jié)的活動。擬報項目總監(jiān)理工程師必須有法人授權(quán)書，必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納社保證明（社保繳納時間為2025年06月-2025年11月中任意一個月）。（ (略) 校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。

（2）本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項目總監(jiān)無在監(jiān)工程，如項目擬派總監(jiān)理工程師為變更后無在監(jiān)工程的，變更備案之日起至投標截止時間不少于6個月。

“在監(jiān)項目”是指投標總監(jiān)自工程合同期內(nèi)開工之日起至合同范圍內(nèi)全部工程竣工經(jīng)驗收合格期間中擔任總監(jiān)的工程。（如總監(jiān)是變更后無在監(jiān)工程的，變更前的工程應(yīng)已竣工并驗收合格）

3.7本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第 35 號、〔2019〕第3號文規(guī)定進行配備。

3.8本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第 35 號、〔2019〕第3號文規(guī)定進行配備。

3.9 其它要求：

①投標人、法定代表人、項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

②招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標并中標的，將取消其中標資格,不予退還投標保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報名，將取消其投標資格。

③本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23號文。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”http://**.cn公布為準，懲 (略) 站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

④在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入且在有效期內(nèi)的單位或項目負責人。

⑤投標單位擬報項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納社保證明（社保繳納時間為2025年06月-2025年11月中任意一個月）（ (略) 校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。

⑥投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構(gòu)（單位）；

B、為本標段提供招標代理服務(wù)的；

C、與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責人為同一人的；

D、與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

F、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

⑧符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

5.1獲取時間：2025年12月04日至2025年12月10日。

5.2獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“ (略) ”獲??；本招標公告及招標文件中“ (略) ”選用： (略) 公共 (略) 。

5.3潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前隨時查看“ (略) (略) (略) ”中有關(guān)該工程招標文件的答疑和相關(guān)內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

注：招標文件獲取截止時間后， (略) 公共 (略) 系統(tǒng)中若顯示報名單位不足三家的，招標人將重新發(fā)布招標公告。本次招標的招標文件及后續(xù)相關(guān) (略) 上以電子版形式發(fā)布，請投標人 (略) (略) 查閱、下載。

6.1 投標文件遞交的截止時間為： 2025 年12月25日09 時 00分。

注：（1）本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）。

（2）為落實省級相關(guān)部門不見面開標交易模式，本工程須在2025年12月25日09時00分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標文件規(guī)定的時間完成投標文件。

（3）為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高 (略) 絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監(jiān)控等；建議投標人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標人自身承擔一切后果。

本次招標公告同時在 江蘇省建設(shè) (略) 、 (略) (略) (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

（1）廣聯(lián)達、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接國泰新點7. (略) ，投標人可自行選擇使用。

（2）投標人下載招標文件后，請下載廣聯(lián)達或國泰新點投標制作工具，網(wǎng)址為http://**:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打開招標文件并制作投標文件。

詳見投標人須知前附表后附件。

9.1 本工程采用不見面開標，開標時無須提供紙質(zhì)投標文件，但中標后2日內(nèi)須提供一正(略)副書面投標文件，憑此投標文件及場地繳費憑證領(lǐng)取中標通知書。

9.2 招投標失信行為信息公開：

投標人在招投標活動中出現(xiàn)如下失信行為，公示1-3個月：

（1）除不可抗力的外，資格預(yù)審合格的投標人無故不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標，或者投標人在投標截止后無故撤銷投標文件等，公示2個月；

（2）遞交無競爭力的投標文件的（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、施工組織設(shè)計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效投標條款且事先未質(zhì)疑等情形），公示1個月；

（3）企業(yè)一年內(nèi)4次在全省投訴反映情況不屬實，缺乏事實 或法律依據(jù)的，公示1個月；

（4）投訴人故意捏造事實、偽造證明材料的，或者以非法手段取得證明材料等進行惡意投訴的，公示3個月。

9.3異議與投訴時執(zhí)行連建發(fā)【2025】181號文“ (略) (略) 關(guān)于進一步明確《 (略) 建設(shè)工程招標投 (略) 理程序》的通知”，其中：

（1）對招標文件有異議的，發(fā)布時間在20日以上的，潛在投標人或者其他利害關(guān)系人在投標截止時間10日前提出；發(fā)布時間在10日至19日的，在投標截止時間1日前提出；

（2）對開標有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出；

本招標項 (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊新建酒店項目（項目名稱） (略) (略) (略) （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱） (略) 數(shù)備【2024】66號批準建設(shè)，招標人為連云港 (略) ，資金來源為自籌，已落實，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

受招標人委托，連云港 (略) 負 (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊新建酒店項目監(jiān)理招標工作。

2.1建設(shè)地點： (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊

2.2建設(shè)規(guī)模：本項目擬新建酒店，占地面積7601.34平方米，總建筑面積(略).24平方米。其中地上建筑總面積(略).34平方米，地下建筑總面積(略).9平方米，最大跨度40.235米；共6層，包括但不限于客房、酒店大堂、商業(yè)中心、宴會廳、全日制餐廳、會議室、多功能廳、兒童活動中心、健身房等。

2.4招標范圍：施工總承包范圍內(nèi)的采購、施工、安全環(huán)保監(jiān)理以及缺陷責任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)，工程施工準備階段、施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責任的項目全過程所有監(jiān)理。

2.4 監(jiān)理服務(wù)期：服務(wù)期780日歷天天（具體與施工工期同步）；缺陷責任期：24個月，并配合至工程施工結(jié)算審計結(jié)束。

2.5 監(jiān)理最高限價：(略)元，超過此價格，作 (略) 理。

2.6 標段劃分： 一個標段。

2.7質(zhì)量：合格。

本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理(略)級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.5本次招標 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標。

3.6本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的注冊專業(yè)為房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師；

（1）本項目要求授權(quán)代理人必須為項目總監(jiān)理工程師，不接受項目總監(jiān)理工程師以外的人員作為委托人參與投標過程中各環(huán)節(jié)的活動。擬報項目總監(jiān)理工程師必須有法人授權(quán)書，必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納社保證明（社保繳納時間為2025年06月-2025年11月中任意一個月）。（ (略) 校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。

（2）本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項目總監(jiān)無在監(jiān)工程，如項目擬派總監(jiān)理工程師為變更后無在監(jiān)工程的，變更備案之日起至投標截止時間不少于6個月。

“在監(jiān)項目”是指投標總監(jiān)自工程合同期內(nèi)開工之日起至合同范圍內(nèi)全部工程竣工經(jīng)驗收合格期間中擔任總監(jiān)的工程。（如總監(jiān)是變更后無在監(jiān)工程的，變更前的工程應(yīng)已竣工并驗收合格）

3.7本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第 35 號、〔2019〕第3號文規(guī)定進行配備。

3.8本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第 35 號、〔2019〕第3號文規(guī)定進行配備。

3.9 其它要求：

①投標人、法定代表人、項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

②招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標并中標的，將取消其中標資格,不予退還投標保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報名，將取消其投標資格。

③本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23號文。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”http://**.cn公布為準，懲 (略) 站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

④在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入且在有效期內(nèi)的單位或項目負責人。

⑤投標單位擬報項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納社保證明（社保繳納時間為2025年06月-2025年11月中任意一個月）（ (略) 校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。

⑥投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構(gòu)（單位）；

B、為本標段提供招標代理服務(wù)的；

C、與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責人為同一人的；

D、與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

F、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

⑧符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

5.1獲取時間：2025年12月04日至2025年12月10日。

5.2獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“ (略) ”獲??；本招標公告及招標文件中“ (略) ”選用： (略) 公共 (略) 。

5.3潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前隨時查看“ (略) (略) (略) ”中有關(guān)該工程招標文件的答疑和相關(guān)內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

注：招標文件獲取截止時間后， (略) 公共 (略) 系統(tǒng)中若顯示報名單位不足三家的，招標人將重新發(fā)布招標公告。本次招標的招標文件及后續(xù)相關(guān) (略) 上以電子版形式發(fā)布，請投標人 (略) (略) 查閱、下載。

6.1 投標文件遞交的截止時間為： 2025 年12月25日09 時 00分。

注：（1）本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）。

（2）為落實省級相關(guān)部門不見面開標交易模式，本工程須在2025年12月25日09時00分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標文件規(guī)定的時間完成投標文件。

（3）為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高 (略) 絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監(jiān)控等；建議投標人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標人自身承擔一切后果。

本次招標公告同時在 江蘇省建設(shè) (略) 、 (略) (略) (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

（1）廣聯(lián)達、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接國泰新點7. (略) ，投標人可自行選擇使用。

（2）投標人下載招標文件后，請下載廣聯(lián)達或國泰新點投標制作工具，網(wǎng)址為http://**:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打開招標文件并制作投標文件。

詳見投標人須知前附表后附件。

9.1 本工程采用不見面開標，開標時無須提供紙質(zhì)投標文件，但中標后2日內(nèi)須提供一正(略)副書面投標文件，憑此投標文件及場地繳費憑證領(lǐng)取中標通知書。

9.2 招投標失信行為信息公開：

投標人在招投標活動中出現(xiàn)如下失信行為，公示1-3個月：

（1）除不可抗力的外，資格預(yù)審合格的投標人無故不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標，或者投標人在投標截止后無故撤銷投標文件等，公示2個月；

（2）遞交無競爭力的投標文件的（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、施工組織設(shè)計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效投標條款且事先未質(zhì)疑等情形），公示1個月；

（3）企業(yè)一年內(nèi)4次在全省投訴反映情況不屬實，缺乏事實 或法律依據(jù)的，公示1個月；

（4）投訴人故意捏造事實、偽造證明材料的，或者以非法手段取得證明材料等進行惡意投訴的，公示3個月。

9.3異議與投訴時執(zhí)行連建發(fā)【2025】181號文“ (略) (略) 關(guān)于進一步明確《 (略) 建設(shè)工程招標投 (略) 理程序》的通知”，其中：

（1）對招標文件有異議的，發(fā)布時間在20日以上的，潛在投標人或者其他利害關(guān)系人在投標截止時間10日前提出；發(fā)布時間在10日至19日的，在投標截止時間1日前提出；

（2）對開標有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出；

本招標項 (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊新建酒店項目（項目名稱） (略) (略) (略) （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱） (略) 數(shù)備【2024】66號批準建設(shè)，招標人為連云港 (略) ，資金來源為自籌，已落實，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

受招標人委托，連云港 (略) 負 (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊新建酒店項目監(jiān)理招標工作。

2.1建設(shè)地點： (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊

2.2建設(shè)規(guī)模：本項目擬新建酒店，占地面積7601.34平方米，總建筑面積(略).24平方米。其中地上建筑總面積(略).34平方米，地下建筑總面積(略).9平方米，最大跨度40.235米；共6層，包括但不限于客房、酒店大堂、商業(yè)中心、宴會廳、全日制餐廳、會議室、多功能廳、兒童活動中心、健身房等。

2.4招標范圍：施工總承包范圍內(nèi)的采購、施工、安全環(huán)保監(jiān)理以及缺陷責任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)，工程施工準備階段、施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責任的項目全過程所有監(jiān)理。

2.4 監(jiān)理服務(wù)期：服務(wù)期780日歷天天（具體與施工工期同步）；缺陷責任期：24個月，并配合至工程施工結(jié)算審計結(jié)束。

2.5 監(jiān)理最高限價：(略)元，超過此價格，作 (略) 理。

2.6 標段劃分： 一個標段。

2.7質(zhì)量：合格。

本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理(略)級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.5本次招標 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標。

3.6本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的注冊專業(yè)為房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師；

（1）本項目要求授權(quán)代理人必須為項目總監(jiān)理工程師，不接受項目總監(jiān)理工程師以外的人員作為委托人參與投標過程中各環(huán)節(jié)的活動。擬報項目總監(jiān)理工程師必須有法人授權(quán)書，必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納社保證明（社保繳納時間為2025年06月-2025年11月中任意一個月）。（ (略) 校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。

（2）本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項目總監(jiān)無在監(jiān)工程，如項目擬派總監(jiān)理工程師為變更后無在監(jiān)工程的，變更備案之日起至投標截止時間不少于6個月。

“在監(jiān)項目”是指投標總監(jiān)自工程合同期內(nèi)開工之日起至合同范圍內(nèi)全部工程竣工經(jīng)驗收合格期間中擔任總監(jiān)的工程。（如總監(jiān)是變更后無在監(jiān)工程的，變更前的工程應(yīng)已竣工并驗收合格）

3.7本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第 35 號、〔2019〕第3號文規(guī)定進行配備。

3.8本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第 35 號、〔2019〕第3號文規(guī)定進行配備。

3.9 其它要求：

①投標人、法定代表人、項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

②招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標并中標的，將取消其中標資格,不予退還投標保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報名，將取消其投標資格。

③本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23號文。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”http://**.cn公布為準，懲 (略) 站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

④在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入且在有效期內(nèi)的單位或項目負責人。

⑤投標單位擬報項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納社保證明（社保繳納時間為2025年06月-2025年11月中任意一個月）（ (略) 校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。

⑥投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構(gòu)（單位）；

B、為本標段提供招標代理服務(wù)的；

C、與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責人為同一人的；

D、與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

F、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

⑧符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

5.1獲取時間：2025年12月04日至2025年12月10日。

5.2獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“ (略) ”獲取；本招標公告及招標文件中“ (略) ”選用： (略) 公共 (略) 。

5.3潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前隨時查看“ (略) (略) (略) ”中有關(guān)該工程招標文件的答疑和相關(guān)內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

注：招標文件獲取截止時間后， (略) 公共 (略) 系統(tǒng)中若顯示報名單位不足三家的，招標人將重新發(fā)布招標公告。本次招標的招標文件及后續(xù)相關(guān) (略) 上以電子版形式發(fā)布，請投標人 (略) (略) 查閱、下載。

6.1 投標文件遞交的截止時間為： 2025 年12月25日09 時 00分。

注：（1）本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）。

（2）為落實省級相關(guān)部門不見面開標交易模式，本工程須在2025年12月25日09時00分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標文件規(guī)定的時間完成投標文件。

（3）為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高 (略) 絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監(jiān)控等；建議投標人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標人自身承擔一切后果。

本次招標公告同時在 江蘇省建設(shè) (略) 、 (略) (略) (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

（1）廣聯(lián)達、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接國泰新點7. (略) ，投標人可自行選擇使用。

（2）投標人下載招標文件后，請下載廣聯(lián)達或國泰新點投標制作工具，網(wǎng)址為http://**:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打開招標文件并制作投標文件。

詳見投標人須知前附表后附件。

9.1 本工程采用不見面開標，開標時無須提供紙質(zhì)投標文件，但中標后2日內(nèi)須提供一正(略)副書面投標文件，憑此投標文件及場地繳費憑證領(lǐng)取中標通知書。

9.2 招投標失信行為信息公開：

投標人在招投標活動中出現(xiàn)如下失信行為，公示1-3個月：

（1）除不可抗力的外，資格預(yù)審合格的投標人無故不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標，或者投標人在投標截止后無故撤銷投標文件等，公示2個月；

（2）遞交無競爭力的投標文件的（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、施工組織設(shè)計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效投標條款且事先未質(zhì)疑等情形），公示1個月；

（3）企業(yè)一年內(nèi)4次在全省投訴反映情況不屬實，缺乏事實 或法律依據(jù)的，公示1個月；

（4）投訴人故意捏造事實、偽造證明材料的，或者以非法手段取得證明材料等進行惡意投訴的，公示3個月。

9.3異議與投訴時執(zhí)行連建發(fā)【2025】181號文“ (略) (略) 關(guān)于進一步明確《 (略) 建設(shè)工程招標投 (略) 理程序》的通知”，其中：

（1）對招標文件有異議的，發(fā)布時間在20日以上的，潛在投標人或者其他利害關(guān)系人在投標截止時間10日前提出；發(fā)布時間在10日至19日的，在投標截止時間1日前提出；

（2）對開標有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出；

本招標項 (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊新建酒店項目（項目名稱） (略) (略) (略) （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱） (略) 數(shù)備【2024】66號批準建設(shè)，招標人為連云港 (略) ，資金來源為自籌，已落實，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

受招標人委托，連云港 (略) 負 (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊新建酒店項目監(jiān)理招標工作。

2.1建設(shè)地點： (略) 連島閱海樓東南側(cè)地塊

2.2建設(shè)規(guī)模：本項目擬新建酒店，占地面積7601.34平方米，總建筑面積(略).24平方米。其中地上建筑總面積(略).34平方米，地下建筑總面積(略).9平方米，最大跨度40.235米；共6層，包括但不限于客房、酒店大堂、商業(yè)中心、宴會廳、全日制餐廳、會議室、多功能廳、兒童活動中心、健身房等。

2.4招標范圍：施工總承包范圍內(nèi)的采購、施工、安全環(huán)保監(jiān)理以及缺陷責任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)，工程施工準備階段、施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責任的項目全過程所有監(jiān)理。

2.4 監(jiān)理服務(wù)期：服務(wù)期780日歷天天（具體與施工工期同步）；缺陷責任期：24個月，并配合至工程施工結(jié)算審計結(jié)束。

2.5 監(jiān)理最高限價：(略)元，超過此價格，作 (略) 理。

2.6 標段劃分： 一個標段。

2.7質(zhì)量：合格。

本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4 本次招標要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理(略)級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.5本次招標 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標。

3.6本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的注冊專業(yè)為房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師；

（1）本項目要求授權(quán)代理人必須為項目總監(jiān)理工程師，不接受項目總監(jiān)理工程師以外的人員作為委托人參與投標過程中各環(huán)節(jié)的活動。擬報項目總監(jiān)理工程師必須有法人授權(quán)書，必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納社保證明（社保繳納時間為2025年06月-2025年11月中任意一個月）。（ (略) 校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。

（2）本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項目總監(jiān)無在監(jiān)工程，如項目擬派總監(jiān)理工程師為變更后無在監(jiān)工程的，變更備案之日起至投標截止時間不少于6個月。

“在監(jiān)項目”是指投標總監(jiān)自工程合同期內(nèi)開工之日起至合同范圍內(nèi)全部工程竣工經(jīng)驗收合格期間中擔任總監(jiān)的工程。（如總監(jiān)是變更后無在監(jiān)工程的，變更前的工程應(yīng)已竣工并驗收合格）

3.7本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第 35 號、〔2019〕第3號文規(guī)定進行配備。

3.8本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第 35 號、〔2019〕第3號文規(guī)定進行配備。

3.9 其它要求：

①投標人、法定代表人、項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

②招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標并中標的，將取消其中標資格,不予退還投標保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報名，將取消其投標資格。

③本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23號文。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”http://**.cn公布為準，懲 (略) 站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

④在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入且在有效期內(nèi)的單位或項目負責人。

⑤投標單位擬報項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納社保證明（社保繳納時間為2025年06月-2025年11月中任意一個月）（ (略) 校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。

⑥投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構(gòu)（單位）；

B、為本標段提供招標代理服務(wù)的；

C、與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責人為同一人的；

D、與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

F、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

⑧符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

5.1獲取時間：2025年12月04日至2025年12月10日。

5.2獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“ (略) ”獲??；本招標公告及招標文件中“ (略) ”選用： (略) 公共 (略) 。

5.3潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前隨時查看“ (略) (略) (略) ”中有關(guān)該工程招標文件的答疑和相關(guān)內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

注：招標文件獲取截止時間后， (略) 公共 (略) 系統(tǒng)中若顯示報名單位不足三家的，招標人將重新發(fā)布招標公告。本次招標的招標文件及后續(xù)相關(guān) (略) 上以電子版形式發(fā)布，請投標人 (略) (略) 查閱、下載。

6.1 投標文件遞交的截止時間為： 2025 年12月25日09 時 00分。

注：（1）本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）。

（2）為落實省級相關(guān)部門不見面開標交易模式，本工程須在2025年12月25日09時00分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標文件規(guī)定的時間完成投標文件。

（3）為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高 (略) 絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監(jiān)控等；建議投標人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標人自身承擔一切后果。

本次招標公告同時在 江蘇省建設(shè) (略) 、 (略) (略) (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

（1）廣聯(lián)達、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接國泰新點7. (略) ，投標人可自行選擇使用。

（2）投標人下載招標文件后，請下載廣聯(lián)達或國泰新點投標制作工具，網(wǎng)址為http://**:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打開招標文件并制作投標文件。

詳見投標人須知前附表后附件。

9.1 本工程采用不見面開標，開標時無須提供紙質(zhì)投標文件，但中標后2日內(nèi)須提供一正(略)副書面投標文件，憑此投標文件及場地繳費憑證領(lǐng)取中標通知書。

9.2 招投標失信行為信息公開：

投標人在招投標活動中出現(xiàn)如下失信行為，公示1-3個月：

（1）除不可抗力的外，資格預(yù)審合格的投標人無故不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標，或者投標人在投標截止后無故撤銷投標文件等，公示2個月；

（2）遞交無競爭力的投標文件的（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、施工組織設(shè)計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效投標條款且事先未質(zhì)疑等情形），公示1個月；

（3）企業(yè)一年內(nèi)4次在全省投訴反映情況不屬實，缺乏事實 或法律依據(jù)的，公示1個月；

（4）投訴人故意捏造事實、偽造證明材料的，或者以非法手段取得證明材料等進行惡意投訴的，公示3個月。

9.3異議與投訴時執(zhí)行連建發(fā)【2025】181號文“ (略) (略) 關(guān)于進一步明確《 (略) 建設(shè)工程招標投 (略) 理程序》的通知”，其中：

（1）對招標文件有異議的，發(fā)布時間在20日以上的，潛在投標人或者其他利害關(guān)系人在投標截止時間10日前提出；發(fā)布時間在10日至19日的，在投標截止時間1日前提出；

（2）對開標有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出；