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| 標(biāo)的名稱 | 甬江路公交首末站2層（甬江路71號）房屋7年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號 | HJS2025(略) |
| 信息披露起始日期 | 2025-12-09 | 信息披露結(jié)束日期 | 2025-12-15 |
| 出租底價 | (略) 元/年 | 房屋 (略) | 浙江省, (略) , (略) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士、顏先生 | 聯(lián)系電話 | 0571-(略)、(略) |
| 聯(lián)系地址 | (略) (略) 香樟街2號泛海國際中心A座27樓 | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | (略) 公交首末站2層（ (略) 71號）房屋 | ||
| 坐落位置 | (略) 71號1-2幢 | |||
| 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號 | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 4914.59 | |||
| 房屋用途 | 街巷用地/公交調(diào)度大樓、門衛(wèi)、垃圾房 | |||
| 不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 其他披露事項 |
|
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價 | (略)元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 818 | ||||
| 租賃期 | 7年 | ||||
| 起租日 | 實際交付之日 | ||||
| 免租期 | 60天，裝修免租期計入租期不計租金，免租期租金在第一期租金中扣除。免租期內(nèi)，承租方無需支付租金，但仍需承擔(dān)其他費用（如水、電、物業(yè)管理費、電話費等）。 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi)，租金每年在前一個租賃年度基礎(chǔ)上遞增1%，直至租賃期滿 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 首年2個月租金 | ||||
| 水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 以《房屋租賃合同》約定為準 | ||||
| 出租用途要求 | 除屬地政府及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 以《房屋租賃合同》約定為準。裝修保證金按首年1個月租金計收 | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金（首年一個月租金）和首期租金等交易資金（以到賬時間為準）。 （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）租賃房屋不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，用途為街巷用地/公交調(diào)度大樓、門衛(wèi)、垃圾房，附記顯示該宗地實際用途為公交首末站。承租方明確知悉并接受房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件。承租方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類經(jīng)營許可證，由于承租方無證無照經(jīng)營行為造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由承租方承擔(dān)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方、杭交所和杭州企業(yè) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。 （4）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，意向承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 （5）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。 （6）租賃期內(nèi)，租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得對所租賃的物業(yè)進行整體或分割轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，承租方擅自采取上述行動的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，并有權(quán)依據(jù)《房屋租賃合同》第10.3條b款之約定，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。如因此給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。后期如確需轉(zhuǎn)租的，由承租方提出書面申請，經(jīng)出租方總經(jīng)理辦公會審議決策后實施。 （7）承租方須承諾不存在下述情況：出租方及各經(jīng)營主體工作人員及其配偶、子女及其直接/間接控制的主體不得作為意向承租方參與相關(guān)房產(chǎn)競拍。 （8）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)和房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準。 3、本項目承租方須交納交易服務(wù)費，計算標(biāo)準如下： 本次交易有二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須繳納按首年一個月租金計取的交易服務(wù)費；本次交易只有一位意向承租方報名且成交的，承租方須繳納按首年半個月租金計取的交易服務(wù)費。 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 2、市 (略) 系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報名 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時間 | 信息披露截止日前3個工作日 | 展示地點 | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 徐琪珺 | 聯(lián)系電話 | (略) | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | (略) 元 | ||||
| 交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié) |
競價方式
| 競價方式 | 在線報價 | |
| 在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 |
| 延時報價周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價幅度 | (略) | |
房屋出租在線報價交易須知
一、本《在線報價交易須知》（以下稱“《須知》”）依據(jù)杭州產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》，并參照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》制定。
二、意向承租方參加本次在線報價活動，應(yīng)當(dāng)知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》的規(guī)定，認真閱讀本《須知》并接受其全部內(nèi)容。
三、本次在線報價活動使用杭交所指定系統(tǒng)——杭交所旗 (略) 站（以下稱“產(chǎn)金所”，http://**），意向承租方應(yīng)當(dāng)在信息披露截止前，登錄產(chǎn)金所完成用戶注冊和實名認證，了解并掌握相關(guān)操作指引。
四、 (略) 站（http://**）和產(chǎn)金所展示的標(biāo)的名稱、圖片、文字描述及其他相關(guān)信息等系根據(jù)出租方提供的信息進行發(fā)布，屬于一般性介紹，僅為參考性說明，不保證標(biāo)的的品質(zhì)和真?zhèn)?，不?gòu)成對標(biāo)的的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵等的擔(dān)保。意向承租方應(yīng)當(dāng)謹慎判斷，并自行承擔(dān)交易風(fēng)險。
五、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
六、報名程序：
（一）在信息披露截止日16時前，進入意向標(biāo)的詳情頁面，點擊“報名并交納保證金”按鈕，填寫相關(guān)信息，上傳符合承租資格條件的申請材料（復(fù)印件需簽字蓋章），完成報名登記：
1、主體資格證明文件：法人提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負責(zé)人）身份證明；非法人組織提供營業(yè)執(zhí)照等登記文件和負責(zé)人身份證明；自然人（或個體工商戶）提供身份證復(fù)印件（或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件）。
2、內(nèi)部決策及批準文件：法人或非法人組織提供章程或協(xié)議等和內(nèi)部決策文件，如需上級批復(fù)的，需提交上級批復(fù)文件。
3、承諾函。
（二）在信息披露截止日16時前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：杭州產(chǎn) (略) ；開戶行： (略) 民中心支行；賬號：(略)5899）為準，并在信息披露截止日16時前進入產(chǎn)金所的個人中心——參與項目，完成交易保證金的確認付款操作。
如為專場項目，可以根據(jù)意向標(biāo)的數(shù)量交納相應(yīng)的交易保證金份數(shù)。
（三）激活報價資格。
承租申請材料審核通過且按時完成交易保證金確認付款的意向承租方，應(yīng)當(dāng)在報價截止前登錄產(chǎn)金所激活報價資格，報價資格激活后即成為競買人。
七、競買人應(yīng)當(dāng)在信息披露公告規(guī)定的時間登錄產(chǎn)金所進行報價：
（一）在線報價的起始價為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價。
（二）在線報價采用加價的方式進行，各競買人每次的有效報價為當(dāng)前報價加上加價幅度的整數(shù)倍（首次報價不低于起始價）。
（三）在線報價活動由自由報價期和限時報價期組成，自由報價期結(jié)束即進入限時報價期，限時報價期由限時報價周期組成。
自由報價期內(nèi)，競買人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前有效報價。進入限時報價期后，在一個限時報價周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報價的，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報價的，則當(dāng)前有效報價方為該次在線報價活動的最高報價方，該最高報價方即為承租方。
設(shè)定為專場項目并行報價的，競買人對專場項目中的所有標(biāo)的同時開始報價；設(shè)定為專場項目串行報價的，競買人對專場項目中的標(biāo)的按序號先后報價。競買人的最高報價（含已競得標(biāo)的）對應(yīng)的標(biāo)的數(shù)量不得超過其交納的交易保證金份數(shù)。
（四）優(yōu)先權(quán)人參與在線報價的，在競價階段可以行使優(yōu)先權(quán)或直接出價。行使優(yōu)先權(quán)的，優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前最高報價的相同價格出價。
（五）標(biāo)的設(shè)有保留價的，競買人的最高報價大于或等于保留價方可成交。
八、在線報價成交的，承租方應(yīng)當(dāng)通過產(chǎn)金所取得《成交通知書》。
九、承租方應(yīng)當(dāng)按照信息披露的《房屋租賃合同》（樣本）與出租方簽約。
十、交易服務(wù)費發(fā)票由本項目經(jīng)紀會員杭州企業(yè) (略) 開具。
十一、出租方有權(quán)在在線報價活動開始前撤回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并不受意向承租方追索。
十二、競買人應(yīng)當(dāng)對其參與在線報價的注冊帳戶的安全性負責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入產(chǎn)金所的用戶，在產(chǎn)金所中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負責(zé)。
十三、因競買人下列行為所產(chǎn)生的一切后果，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任：
（一）未及時關(guān)注杭交所發(fā)布的在線報價活動相關(guān)信息的；
（二）所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊帳戶無法激活或交易保證金無法退還的；
（三）由于競買人自身的終 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報價的；
（四）在線報價活動的時間以系統(tǒng)時間為準。由于競買人自身終端設(shè)備時間與系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的。
（五）其他非杭交所原因造成報價不成功的。
十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。杭交所將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價，并通知各競買人。繼續(xù)報價或重新報價的方式如下：
報價記錄可以恢復(fù)的，以中斷時的最高報價為起始價繼續(xù)報價；報價記錄無法恢復(fù)的，以轉(zhuǎn)讓底價為起始價重新報價。繼續(xù)報價或重新報價時將進行不少于3個小時的自由報價，且本項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。
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