(略) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn) (略) 下43號商鋪地面一層交易公告

交易編號：鎮(zhèn)集資競#

(略) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心 (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托定于2025-12-29上午11: (略) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn) (略) 下43號商鋪地面一層進行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：鎮(zhèn)交易中心，歡迎有意參加單位前來競價。

一、交易項目基本概況

1、以交易資產(chǎn)現(xiàn)狀商鋪出租，中標(biāo)方開展經(jīng)營活動需要另行加裝或加建的水電、燃氣、消防等所有設(shè)施，費用由中標(biāo)方擔(dān)負。中標(biāo)方在租賃期間進行的所有裝修及加裝、加建的所有設(shè)施，于合同到期后，無償 (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有。 (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社有權(quán)要求中標(biāo)方在合同終止前，配合完成相關(guān)資產(chǎn)的移交清點工作，確保設(shè)備設(shè)施的完好性與可正常使用性，以 (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社后續(xù)進行合理 (略) 置。 2、在租賃合同期內(nèi)，中標(biāo)方承擔(dān)標(biāo)的物內(nèi)水電設(shè)備、消防設(shè)施等維護管理責(zé)任，確保其正常運行與安全合規(guī)，嚴格落實安全生產(chǎn)標(biāo)準，防范事故風(fēng)險。以現(xiàn)狀出租，一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由中標(biāo)方承擔(dān),同時標(biāo)的物產(chǎn)生的衛(wèi)生費、水電費、物業(yè)管理費等費用均由中標(biāo)方承擔(dān)。 3、租賃合同期滿后，所有固定構(gòu)建物及地上附著物（包括房前屋后建筑物、臨時搭建物、鐵皮棚、水電設(shè)施等）都無條件歸#方所有，#方不得拆除及搬遷，否則按價賠償，#方不作任何補償及賠償。

4、承包費遞增方式：3年后變更，每3年遞增一次，遞增方式為比例，遞增值為5%。

5、標(biāo)的物的具體情況是 (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。

二、本次項目采用電子競投方式交易，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人，每次競價加價幅度不得低于50.00元/宗·月。

三、競投人資格條件

1、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、家庭成員如有拖 (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為2025-12-28日前）；

3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過；

4、本次公開交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、 競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“ (略) 農(nóng)村 (略) ”網(wǎng)站或關(guān)注“ (略) (略) ”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上報名，并按照報名流程繳納交易保證金（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；

5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動；

7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。

五、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2025-12-22日9:00起至2025-12-26日16:30止。

（二）報名地點和方法：競投意向人規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “ (略) 農(nóng)村 (略) ” 網(wǎng)站或關(guān)注“ (略) (略) ”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本 (略) 上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單， (略) 上報名。（提示：繳納保證金后必須 (略) (略) 上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足 (略) 上報名）。

（三）說明：

1、同一標(biāo)的物一人只能報名一次；

2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。

六、交易保證金與履約保證金

（一）交易保證金繳存：各競投意向人在報名時間內(nèi)須以本人（單位）實名按要求將交易保證金大寫：#萬元整(￥#.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回執(zhí)，在報名參與競投時要上傳回執(zhí)圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失??；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）

（二）交易保證金的退回：

1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額 (略) 退還；

2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社作為合同履約保證金；

（三）合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金為中標(biāo)價最后一年租金的金額為標(biāo)準繳納。在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金和合同第一年首季度租金，多退少補（合同履約保證金不計利息，不抵作租金）。

（四）保證金的賬號信息：

七、違反交易 (略) 理方法

競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作 (略) 理，并將其列 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。

八、交易說明

（一）競投意向人請于2025-12-29上午 11:20前 (略) 上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）

（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社沒收，此單交易 (略) 理。

（三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況， (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的， (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社和競得人應(yīng)達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未 (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的， (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社將會沒收競得人的交易保證金。

（四）交易所需的稅費由競得人承擔(dān)。

（五）合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有。

（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。

（七）其他需要說明的情況：1、所有參與投標(biāo)的客戶，務(wù)必參與投標(biāo)前現(xiàn)場實地調(diào)查，清楚相關(guān)標(biāo)的情況、要求以及風(fēng)險。參加投標(biāo)者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險，并愿意遵守本社的的規(guī)定要求。2、本方案未盡事宜按商鋪租賃合同合同（模板）條款執(zhí)行，商鋪租賃合同合同（模板）條款作為招標(biāo)文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。3、本次招標(biāo)，最終解釋權(quán) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社。

九、合同事項

（一）合同期限：2026-02-01至2031-01-31（具體時間以合同實際簽訂時間為準）

（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

（三）合同金額支付時間：先交租后使用

十、違約責(zé)任

參照商鋪租賃合同模板條款為準

十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：黃輝強

聯(lián)系電話：0756-#

（二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話：0756-#

附注商鋪租賃合同模板：http://**_ht/attached/file/#/#_758.docx

(略) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心

2025年12月22日