拍賣公告

立泓（福建） (略) 管理人（以下簡稱管理人）將于2026年1月12日10時至2026年1月13日10時止（延時順延） (略) 【處置單位：立泓（福建） (略) 管理人；監(jiān)督單位：寧 (略) ；網(wǎng)址：http://**】進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的及起拍價

（一）拍賣標(biāo)的：寧化縣翠江 (略) 8號寧化客家文化城1幢113

上述標(biāo)的的評估值為人民幣#元【資產(chǎn)評估情況詳見《資產(chǎn)評估報告》永大評報字[2025]第#號）】

特別說明：

拍賣標(biāo)的的租賃情況：租賃期限至2027年12月31日止；租賃建筑面積為31.18㎡；租金標(biāo)準(zhǔn)為1200元/月，租金每月支付一次。

（二）起拍價、保證金及增價幅度：起拍價、保證金及增價幅度：起拍價為人民幣#元。保證金：為人民幣#元。競價增價幅度為人民幣#元或其整數(shù)倍/次。

二、咨詢、盡職調(diào)查的時間與方式

自本公告發(fā)布之日起至2026年1月11日止（休息日節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者請與管理人聯(lián)系，管理人將統(tǒng)一安排。

三、拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人

拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始5個工作日前向管理人申請確認(rèn)其優(yōu)先購買權(quán)人身份，并提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東賬戶實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不申請確認(rèn)或不提交證明或資格確認(rèn)后未參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬或者拍賣行為有異議者，請于競價活動開始5個工作日前與管理人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競價，不參加競價的請自行關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，每次競價增價幅度為人民幣#元或其整數(shù)倍。競買人低于起拍價的出價無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與拍賣價款的支付

（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，競價成交的，待買受人支付完畢京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，拍賣標(biāo)的競得者（以下稱買受人）被凍結(jié)的保證金將由京東結(jié)算給管理人指定賬戶。競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）買受人交納的保證金不能充抵價款。買受人辦理完畢拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)后，憑其取得的不動產(chǎn)登記證書向管理人申請退還保證金。管理人于收到買受人提供的不動產(chǎn)登記證明及退款申請之日起3個自然日內(nèi)，將買受人支付的保證金無息退還至買受人指定的收款賬戶。

（三）拍賣價款：買受人應(yīng)在拍賣成交之日起5個自然日內(nèi)將拍賣價款全部支付給管理人。管理人收款賬戶如下：

戶 名：立泓（福建） (略) 管理人

開戶行：中國工商銀行寧化縣支行

賬 號：#3011

（四）因標(biāo)的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣價款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址http://**-1659.html。

（五）買受人不符合競拍資格或有未按期足額支付競價款、悔拍等行為的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。存在前述行為的買受人已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務(wù)人所負(fù)債務(wù)；如保證金及已支付的價款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失和彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其差額的損失賠償責(zé)任。

七、拍賣標(biāo)的交付及過戶手續(xù)辦理

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個工作日內(nèi)（遇休息日節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料（個人持身份證、單位持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件）到 (略) 簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并辦理拍賣標(biāo)的交付手續(xù)。買受人逾期辦理交付手續(xù)的，于前述時間屆滿之日18:00視為管理人已將拍賣標(biāo)的所有權(quán)移交買受人，買受人自行承擔(dān)全部的責(zé)任和風(fēng)險。

（二）買受人須在競價成功后，按照相關(guān)規(guī)定申報、繳納（或預(yù)交）稅費(fèi)（關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的具體問題詳見《競拍須知》第十條）。

（三）拍賣成交且買受人支付完畢全部價款、提交身份材料、并向管理人支付《競拍須知》第十條規(guī)定的企業(yè)所得稅、土地增值稅以及公共維修基金后，管理 (略) 出具《民事裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》給買受人。買受人必須在其本人或協(xié)助執(zhí)行 (略) 出具的《民事裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起30日內(nèi)自行到相關(guān)主管部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)及其他稅費(fèi)繳交事宜，管理人將給予必要的協(xié)助，但拍賣標(biāo)的的過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

八、風(fēng)險提示和特別說明

除本公告外，其他風(fēng)險提示和特別說明部分內(nèi)容詳見《競拍須知》。

九、競買人在參與此次競價活動前，請認(rèn)真閱讀本公告、《競拍須知》及所有附件內(nèi)容，以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，并安排必要的盡職調(diào)查。競買人支付競買保證金，即視為其已對拍賣標(biāo)的實(shí)施了審慎、充分的盡職調(diào)查，已充分了解拍賣文件及相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。

為便于買受人及時收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人應(yīng)在本次競價活動 (略) 提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址或主動與管理人聯(lián)系提供送達(dá)地址。如需更改地址，買受人 (略) 、管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，視為已有效送達(dá)，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

十、本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：152-5926-4753（小張）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 666號海翼大廈A座16-18層福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所

京東技術(shù)咨詢電話：#

此公告將在“京東拍賣”上進(jìn)行發(fā)布，請各競買人自行關(guān)注，網(wǎng)址為:http://**。

立泓（福建） (略) 管理人

2025年12月11日