受有關(guān)單位委托，本公司定于2025年12月25日16:00時至2025年12月26日16:00時（延時除外） (略) http://**)對以下 (略) 絡(luò)公開拍賣：

拍賣標(biāo)的：位 (略) 水磨溝鄉(xiāng)天山農(nóng)場 (略) 以西林地及地上附屬物。

1. 林地面積：2525.18畝，用途為：其他林地，使用期限：2028年12月31日止，權(quán)利性質(zhì)：用材林，產(chǎn)權(quán)證號：新2 (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號。
2. 地上附屬物：樹（大部分已枯死）

拍賣起拍價：(略).14元

競買保證金：(略)元

增價幅度：(略)元（以及其整倍數(shù)）

特別提示：

具體情況以實際交付時為準(zhǔn)。本次拍賣包括土地使用權(quán)及附屬物，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特殊經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。委托人與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)并交付，委托人與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，滯納金等欠費情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。圖片、視頻宣傳資料僅做參考，本次拍賣以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

拍賣機(jī)構(gòu)：新疆 (略)

全國統(tǒng)一客服電話：(略)

或(略)、 (略)

拍賣規(guī)則：

1、本次拍賣會采用“24小時在線競價” (略) 絡(luò)拍賣。

2、 (略) ： (略) 。

3、網(wǎng)絡(luò)在線競價時間：2025年12月25日16:00 至 2025年12月26日16:00（延時除外）。

4、競買人應(yīng)提供有效證件，在規(guī)定的期限內(nèi)及時注冊賬戶并將拍賣 (略) ，經(jīng)審核通過后，方可取得競買資格。 (略) 指定賬戶交付拍賣保證金（可網(wǎng)銀或電匯，須線下支付），獲取競買資格。保證金收取期間不計利息。

5、保證金、尾款及拍賣傭金收取賬戶信息：

開戶名：新疆 (略) ；

開戶行：新疆昌吉農(nóng)村 (略) ；

賬號：(略)(略) ;行號：(略)。

6、自本公告刊登之日起，至拍賣會開拍之日止在標(biāo)的所在地預(yù)展，競 (略) 上了解標(biāo)的情況， (略) 上實名注冊、報名、交付保證金、競買標(biāo)的也可線下咨詢，到拍賣機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，預(yù)約勘察標(biāo)的時間。

7、本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，傭金按照 (略) 法釋〔2020〕21號《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定的比例收取。

8、特別注意：

（1）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理、由委托人協(xié)助，在辦理過戶手續(xù)過程中所發(fā)生的由交易雙方各自承擔(dān)的稅、費全部由買受人承擔(dān)（包括但不限于委托方承擔(dān)的增值稅、城建稅及教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅等 ）。拍賣標(biāo)的為委托人接受的以物抵債資產(chǎn)，買受人承擔(dān)費用包括以物抵債環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（2）標(biāo)的物產(chǎn)生的物業(yè)費、水、電、暖等費用按照拍賣成交時間確認(rèn)，成交后由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用，由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續(xù)。

（3）對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

（4）因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，拍賣人及委托人不作過戶的任何承諾。

（5）買受 (略) (略) 使用費，費率為成交價的0.15%（僅作參考），以拍賣頁面顯示的收取比例為準(zhǔn)，具體金額請買受人登錄個人后臺查詢，以平臺計算數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

9、請競買人于競拍前務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣公告》，并按照本公告的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被沒收劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

10、承租人競拍成功后，須在10日內(nèi)支付剩余全部拍賣價款及拍賣傭金，支付完畢所有 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，特殊情況需要延長期限的，買受人應(yīng)提前上報委托人申請延期，委托人同意后方可延長期限。

11、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的全部的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可以決定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，其已交付的競買保證金將不予返還。經(jīng)委托人同意對該項成交的拍賣標(biāo)的再行拍賣的，違約責(zé)任及相應(yīng)損失參照《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條“拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者買受人逾期未補(bǔ)交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的， (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?！敝?guī)定確定和執(zhí)行。

12、本次拍 (略) 置標(biāo)的物客觀現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行整體拍賣，委托人與拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。相關(guān)拍賣公告所作的情況說明，除拍賣文件披露外，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人應(yīng)根據(jù)自身需求，親自實地看樣調(diào)查、對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性）等自行核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。未看樣的競買人直接競拍或看樣后參與競拍的，均視為對拍賣標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。未盡事宜，委托人、拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

13、本次拍賣標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量均以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后在標(biāo)的實物移交時如發(fā)生實物與資產(chǎn)清單不符時，以委托方指定的實物范圍為準(zhǔn)，競買人在公告規(guī)定的咨詢看樣時間內(nèi)有權(quán)了解標(biāo)的情況；競買人應(yīng)在拍賣前自行認(rèn)真考察或請專業(yè)人士鑒定，對標(biāo)的的質(zhì)量及瑕疵了解清楚。競買人對不了解的標(biāo)的不要盲目競拍，以免帶來不必要的損失。一旦參與競價標(biāo)的，即表明已對該標(biāo)的完全了解，并愿承擔(dān) (略) 場行情變化所帶來的風(fēng)險，且無論何種原因，均不發(fā)生拍賣價款的變動。

14、競買人在競投前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費、資金及其他服務(wù)費等，并已充分了解標(biāo)的物在拍賣成交后所產(chǎn)生的實物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)政策規(guī)定及政策性調(diào)整所涉及的過戶稅費調(diào)整及不可抗力因素等方面所引發(fā)的風(fēng)險；競買人一旦參加競價，就應(yīng)對自己的競買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競買成交后，競買人即為買受人，買受人以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回標(biāo)的物或拒付拍賣成交價款、拒不履行買受人義務(wù)產(chǎn)生的不利后果，由其自行承擔(dān)。

15、拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。生產(chǎn)性設(shè)備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、拍賣機(jī)構(gòu)對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行等情況不做擔(dān)保。本次拍賣所示不動產(chǎn)、房產(chǎn)面積均為權(quán)利證書登記或企業(yè)賬務(wù)資料記載面積，最終以相關(guān)政府部門測繪為準(zhǔn)。委托人、拍賣服務(wù)機(jī)構(gòu)對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，標(biāo)的物規(guī)劃用途、質(zhì)量、使用風(fēng)險等由買受人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。若實際交付的標(biāo)的物面積、規(guī)劃用途、數(shù)量、質(zhì)量、配套等與本公告內(nèi)容不一致的，按資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行移交。

16、拍賣標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由買受人辦理，委托人將給予一切必要的協(xié)助。如遇拍賣標(biāo)的 (略) 查封導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，委托人將 (略) 通過司法程序予以解封。 (略) 解封拍賣標(biāo)的物導(dǎo)致遲延過戶的，委托人免于承擔(dān)任何法律責(zé)任。

17、如參與競買人 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、法定代表人和組織）進(jìn)行，但須在競買開始前向拍賣人出具委托手續(xù)原件，辦理競買手續(xù)；競買成功后，競買人（具備完全民事行為能力的自然人、法定代表人和組織）須與委托代理人一同到 (略) 辦理成交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，相關(guān)競買活動則認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合競買條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

18、標(biāo)的物的瑕疵、注意事項： (略) 址中的《競買須知》、《注意事項》。

新疆 (略)

2025年12月18日