(略) (略) 將于2025年9月20日10時至2025年9月21日10時止（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動，（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0451— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

拍賣標的： (略) 富強街現(xiàn)代中學綜合樓3單元701室(產權證號:雙城房權證富強街字第05-A(略)號,建筑面積：98平方米）

特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參與競，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

評估價為(略).43元，起拍價(略)元，保證金數(shù)額為(略)元，增價幅度為1000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年9月15日起至2025年9月19日16時止接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 發(fā)短信 “ (略) 富強街現(xiàn)代中學綜合樓”至(略)

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

1、該房屋所欠水、電、包燒、物業(yè)等費用情況不詳，有意者請自行代相關部門查詢，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體依法承擔。2、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。3、交易過程中產生的一切稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體依法承擔。所涉及的本次拍賣標的過戶應由權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自尾款繳納之日起30日內，持有效支付憑證和稅務部門出具的各方交稅數(shù)額說明及 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。4、該房產所提供信息僅供參考，具體以實物為準，本院不承擔瑕疵擔保。（拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。拍賣標的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

六、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到標的物所在地相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，有相應主體依法承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；競買人競買成功后，辦理相關過戶手續(xù)的時長因標的物性質決定，拍賣人對競買人辦理過戶手續(xù)的時長不作出任何承諾。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前十日內（節(jié)假日除外） (略) 聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人。

十、拍賣通知已通過郵寄、直接送達等方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人等，若無法收悉，特在此公示。 (略) 絡司法拍賣事項，因本案相關當事人（下落不明或無法聯(lián)系或經聯(lián)系無法聯(lián)系上的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經通知本次拍賣事項）

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年9月25日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 涉案往來款專戶，開戶銀行：中國 (略) 哈爾濱駐 (略) 局支行，賬號：(略)3108，開戶聯(lián)行號：(略)）。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0451-(略) 王處長

法院咨詢電話：0451-(略) 周法官

拍賣看樣預約電話：(略)（建議意向競買人發(fā)短信預約“XX房產/小區(qū)看樣”，根據房產實際占用/情況及預約人數(shù)，統(tǒng)一安排看樣,回復具體看樣時間及集合地點）聯(lián)系地址：黑龍 (略) (略) 鐵順街555號

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二五年九月一日