招標公告

一、招標概況

（一）備案編號：哈平物再招備【2025】011號

（二）項目編號：哈物采（2025）第0113號

（三）招標人： (略) (略) (略) 第二屆物業(yè)管理委員會

（四）招標代理機構：正信偉業(yè) (略)

（五）項目名稱： (略) (略) (略) 既有物業(yè)管理服務項目

（六）物業(yè)用途：住宅

（七）物業(yè)服務等級：二級

（八）物業(yè)服務費：高層住宅限價為(略)/m2/月，多層住宅限價為(略)/m2/月。商服限價為(略)/m2/月。電梯費：按哈發(fā)改規(guī)【2023】1號文 (略) 住宅前期物業(yè)電梯收費指導標準執(zhí)行；投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（浮動幅度0%）。注：本項目分項不可調價，否則投標無效。

（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務合同生效之日起3年，合同采用1+1+1的方式（即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽）

（十）招標方式：公開招標

（十一）項目概況：總建筑面積約(略).08m2，其中地上高層住宅建筑面積為(略).11 m2，多層住宅建筑面積為4378.76m2，商服建筑面積(略).73m2，配套公共設施1472.54m2，電梯共14部；地下總建筑面積(略).94m2（本次招標不包含）。

二、投標人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人或其他組織；

（二）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約服務能力；

（三）具備開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）投標人自行通過“信用中國”網站查詢企業(yè)是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體）以及中國 (略) 查詢企業(yè)、法定代表人是否有行賄犯罪記錄，如被列入以上名單的，投標將被否決；

（五）無法律訴訟糾紛；

（六）本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、招標文件獲取

（一）文件獲取時間：2025年12月17日09時00分至2025年12月23日16時00分（北京時間，下同）
（二）凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄http://**，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后， (略) 站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊http://**、http://**，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。
（三）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。

四、投標文件的遞交

1、投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；

2、投標文件遞交截止時間：2026年01月07日09時00分。

3、投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2026年01月07日08時30分至09時00分遞交投標文件,文件遞交地址： (略) (略) 撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標 (略) 。

五、招標公告發(fā)布媒介

(略) (略) （http://**）；

哈爾濱產權交易所（http://**）；

(略) 人民政府（http://**）；

(略) (略) （http://**）。

六、聯(lián)系方式

（一）招標人： (略) (略) (略) 第二屆物業(yè)管理委員會

聯(lián)系人：王志碩

聯(lián)系電話：0451-(略)

（二）招標代理機構：正信偉業(yè) (略)

聯(lián)系人：趙女士

聯(lián)系電話：0451-(略)/5/7/9轉8027、8014

（三）監(jiān)管部門： (略) 物業(yè)管理辦公室

聯(lián)系人：鄧春來

聯(lián)系電話： 0451-(略)

（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-(略)

（五）平臺技術咨詢電話：0451-(略)