出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

1、出租標(biāo)的為安徽師范大學(xué) (略) 人防工程B2（校園奶吧），標(biāo)的面積、租金底價(jià)、租期詳見公告，標(biāo)的免租金裝潢期為【30】個(gè)自然日。

2、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，標(biāo)的成交年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3、出租標(biāo)的租金分兩期支付，首期支付前【20】個(gè)月租金，第二期支付剩余【12】個(gè)月租金，先付款后使用，履約保證金金額為實(shí)際成交價(jià)【3】個(gè)月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、出 (略) 于【空置】狀態(tài)。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議；

6、意向承租方現(xiàn)場(chǎng)勘查前，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅盏墓ぷ鲿r(shí)間聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約登記?，F(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：周老師，聯(lián)系電話：0553-#。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定，申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，標(biāo)的僅限用于經(jīng)營(yíng)【校園奶吧】，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的意向承租方須為品牌（包括但不限于：蒙牛、伊利、光明）連鎖店或加盟店。連鎖店是指企業(yè)用本企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以連鎖形式經(jīng)營(yíng)的鮮奶制品店，實(shí)行統(tǒng)一進(jìn)貨、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理。若意向承租方為加盟店則須在登記競(jìng)租時(shí)提供品牌運(yùn)營(yíng)商的授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明材料。

4、租賃期內(nèi)，承租方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)和出租方各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營(yíng)。承租方須無條件接受稅務(wù)、工商、衛(wèi)生、防疫、文化、消防等政府監(jiān)管部門以及出租方相關(guān)管理部門對(duì)食品衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)范圍等方面的管理、檢查、監(jiān)督、抽測(cè)等，對(duì)上述部門提出的整改要求必須予以落實(shí)，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，承租方還須遵守出租方以下相關(guān)規(guī)定并承諾：

（1）承租方銷售商品須包含鮮奶制品、烘焙制品及三明治，嚴(yán)禁銷售現(xiàn)場(chǎng)制作類食品、飲料，其中銷售“鮮奶制品”的經(jīng)營(yíng)面積不少于出租面積的50%。

（2）承租方須對(duì)所售商品及服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)食品衛(wèi)生安全負(fù)責(zé)，所有銷售商品須索證齊全，承租方須保證商品質(zhì)量，采購(gòu)、統(tǒng)配的商品應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批次產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證。

（3）承租方在校內(nèi)開展宣傳營(yíng)銷活動(dòng)須提前向出租方相關(guān)管理部門申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可開展，承租方不得超出標(biāo)的范圍擺攤占道經(jīng)營(yíng)。

（4）承租方所經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)價(jià)格必須符合政府物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，必須做到明碼標(biāo)價(jià)，并在店內(nèi)醒目位置標(biāo)示。

（5）承租方營(yíng)業(yè)時(shí)間須服從出租方統(tǒng)一安排，對(duì)供貨 (略) 線、時(shí)間及工作人員按照出租方要求進(jìn)行管理，以保障出租方校園秩序和安全。

（6）承租方須保障出租方校園一卡通、銀聯(lián)卡、微信、支付寶、現(xiàn)金均可作為消費(fèi)支付結(jié)算方式。承租方須按出租方要求接入出租方校園一卡通設(shè)備，設(shè)備的購(gòu)買、安裝、使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方經(jīng)營(yíng)過程中，通過出租方校園一卡通設(shè)備發(fā)生的消費(fèi)結(jié)算納入出租方財(cái)務(wù)統(tǒng)一管理。

（7）承租方承租方不得開展充值、儲(chǔ)值、代幣（券）等預(yù)收費(fèi)業(yè)務(wù)。

（8）承租方須有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施，所有垃圾須送到在出租方指定的地點(diǎn)，垃圾日產(chǎn)日清。

6、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

7、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

9、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)生一切安全事故、安全責(zé)任及造成的一切損失均由承租方承擔(dān)并負(fù)全部法律責(zé)任。

10、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、管線、電路，不得私接水電，不得使用大功率電器。如裝修、改造需經(jīng)建筑施工、規(guī)劃、消防等相關(guān)政府管理部門審批的，還須履行相關(guān)審批手續(xù)后方可施工，施工應(yīng)遵守出租方相關(guān)管理規(guī)定。嚴(yán)禁拆改原墻體結(jié)構(gòu)、使用非防火材料，承租方須保證出租標(biāo)的整體安全，滿足使用安全、消防、環(huán)保、校園景觀規(guī)劃等要求。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

11、租賃期內(nèi)及承租方返還房屋期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的安全、消防、防盜等工作由承租方負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全、消防事故、失竊等導(dǎo)致出租方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

12、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

13、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

14、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

15、競(jìng)價(jià)保證金不得由他方代繳。

16、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

1、該 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競(jìng)價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方交納全部競(jìng)價(jià)保證金且經(jīng)出租方資格確認(rèn)后獲得參與競(jìng)價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊(cè)時(shí)已上傳的無須再次提交）；

（3）意向承租方須自行下載、簽署并提交《承諾函》（詳見公告附件）；

（4）意向承租方為加盟店的，還須提供品牌運(yùn)營(yíng)商的授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明材料；

（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

該項(xiàng)目掛牌期滿后2個(gè)工作日內(nèi)，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將意向承租方材料報(bào)送至出租方審核，通過出租方審核的意向承租方，獲得競(jìng)價(jià)資格；未通過出租方審核的意向承租方，無法獲得競(jìng)價(jià)資格，其交納的競(jìng)價(jià)保證金在該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）。

4、承租方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）。

5、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后，單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)租；

2、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。