網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) (略) 將于2025年2月5日10時(shí)起60日期間內(nèi)（延時(shí)的除外）在阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的： (略) 京華城御景苑37幢401室不動(dòng)產(chǎn)，證載建筑面積：133.48平方米。

議價(jià)：(略)元,起拍價(jià)：(略)元，增價(jià)幅度：5000元或其整倍數(shù)。

注意事項(xiàng)：該房產(chǎn)未騰空、有租賃，本次拍賣(mài)帶租拍賣(mài)，租賃期至2026年12月31日。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣(mài)開(kāi)始前、變賣(mài)過(guò)程中，中止或撤回變賣(mài)。本院變更變賣(mài)時(shí)間的， (略) (略) 重新公告。

二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力且具有房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。請(qǐng)事先確認(rèn)住房所在地是否已發(fā)布相關(guān)限購(gòu)政策，若無(wú)購(gòu)房資格參與競(jìng)買(mǎi)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始2日前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)；競(jìng)買(mǎi)成功后，前述第二條中的《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》載明的買(mǎi)受人為委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買(mǎi)，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始2日前一 (略) 辦理委托手續(xù)。）

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布日起至當(dāng)次競(jìng)價(jià)開(kāi)始5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系，登記電話號(hào)碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時(shí)間概不安排看樣。

請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、標(biāo)的物情況表后聯(lián)系看樣，咨詢時(shí)間為工作日期間上午9：00-11：30，下午14:00-18:00

五、變賣(mài)方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；未經(jīng)特別說(shuō)明，拍賣(mài)標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。

七、網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，各種欠費(fèi)、欠稅、戶籍情況不明。所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，可能存在的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用、戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解查詢，與變賣(mài)人無(wú)關(guān)。

具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），買(mǎi)受人在繳納稅費(fèi) (略) 確認(rèn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始3日前 (略) (略) (略) 提出。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，必須參加競(jìng)買(mǎi)。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前兩 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；否則，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行揚(yáng)州汶河支行，賬號(hào)：(略)3004），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。

注：本院不接受線下交保，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 支付保證金及變賣(mài)預(yù)繳款。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買(mǎi)受人 (略) 裁定書(shū)后十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， (略) 有權(quán)重新拍賣(mài)。

十二、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)成交價(jià)款，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任。

十三、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0514-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 12號(hào)

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二〇二五年一月十七日