(略) (略) 關(guān)于拍 (略) 南朗街道朗詩(shī)街1號(hào)朗詩(shī)·德洲尚郡8棟2單元602室房產(chǎn)的公告（二拍）

(略) (略) 將于2025年12月22日10時(shí)至2025年12月23日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 南朗街道朗詩(shī)街1號(hào)朗詩(shī)·德洲尚郡8棟2單元602室房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 # 號(hào)；面積：104.13㎡】

議價(jià)：#.73元；起拍價(jià)：#元；保證金：#元；增價(jià)幅度：6500元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年12月8日10時(shí)起至2025年12月19日10時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，統(tǒng)一定于2025年12月17日下午15:00集中看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

依照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人需符合房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策,具體以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策為準(zhǔn)。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)拍的，本院不予準(zhǔn)予。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格，導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。若競(jìng)買人不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策因此導(dǎo)致競(jìng)買后無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)等情況，則自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣及已看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅、費(fèi)由法律規(guī)定的承擔(dān)人分別承擔(dān)，其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等欠費(fèi)原則上均由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年12月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人特別說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后3日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略)

開(kāi)戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行西安分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：#。

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：029-#。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：029-#（王法官）。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年12月4日