威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn) (略) (略)

(略) 云鶴山莊20號樓503室不動產(chǎn)拍賣的公告

威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2025年3月10日10時(shí)至2025年3月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）在威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 云鶴山莊20號樓503室不動產(chǎn),權(quán)證號：魯（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號。登記在被執(zhí)行人張軍麗名下；規(guī)劃用途為成套住宅； (略) 場化商品房，建筑面積約88.02平方米，所在樓層5層，總樓層8層。（以上信息 (略) 不動產(chǎn)登記中心，有意向購買者可自行前往登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查實(shí)）該房屋有裝修、無人居住。關(guān)于該房屋，有購買意向者可自行前往現(xiàn)場查看， (略) 置（本院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任）。面積以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)的測量為準(zhǔn)，不再互補(bǔ)差價(jià)，以現(xiàn)狀拍賣。辦理不動產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)情況，請買受人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，并按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：500元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣工作，拍賣程序咨詢電話：0631-*（王法官）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、拍賣成交買受人付清全部價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的和所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，辦理過程中涉及到的稅款，按照法律規(guī)定雙方各自承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于 (略) 聯(lián)系，0631-*（王法官）。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶（競買人應(yīng)注意：保證金是支 (略) 上的，競買人自行將保 (略) 賬戶的無法參與競拍）。

十一、拍賣余款（扣除保證金后余款）請?jiān)诔山缓笠恢軆?nèi)繳納，可通過銀行付款，繳款時(shí)須在備注欄注明（2025）魯1091執(zhí)恢13號拍賣款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：威海火炬高技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

收款銀行： (略) 威海高新支行

收款賬號：*1047

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、司法拍賣的拍賣對象因不可控的法律意外導(dǎo)致，成交不能交付標(biāo)的的，競拍款項(xiàng)會及時(shí)退還給買受人，其他損失由買受人自行承擔(dān)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn) (略) 所有

法院咨詢電話：0631-*（王法官）

拍賣咨詢電話：0631-*（王法官）

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

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二〇二五年二月六日