濰 (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2025年9月21日10時(shí)至2025年9月22日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) （處置單位：濰 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ）進(jìn)行拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng) (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物介紹》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

（三）競(jìng)拍人競(jìng)拍前應(yīng)向相關(guān)單位或部門了解拍賣標(biāo)的占用范圍內(nèi)的土地用途及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等政策，管理人對(duì)此不作任何形式的保證。若因競(jìng)拍人未提前了解或了解信息不全，由此產(chǎn)生的一切不利后果均由買受人自行承擔(dān)。

（四）本次拍賣公告、拍賣須知等相關(guān)文件所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人參與競(jìng)買、判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人參與競(jìng)買即視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（六）買受人競(jìng)拍成功后，管理人提供拍賣成交確認(rèn)文件?，F(xiàn)有條件下管理人不能預(yù)測(cè)成交后應(yīng)繳納稅、費(fèi)總額，請(qǐng)參與本次競(jìng)拍人在競(jìng)拍前充分考慮該等可能會(huì)增加買受人交易成本的不利因素。

（七） (略) 參與競(jìng)拍，競(jìng)買成功后（包含悔拍），買 (略) 支付成交價(jià)千分之五的軟件服務(wù)費(fèi)。

（八）標(biāo)的物拍賣價(jià)款應(yīng)于拍賣成功后三日內(nèi)付清全款。

（九）特別提示：經(jīng)管理人調(diào)查了解，拍賣標(biāo)的現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)登記信息，屬于原國(guó)營(yíng) (略) 資產(chǎn)， (略) 拆除并建 (略) ，但拍賣標(biāo)的并未拆除。

二、拍賣標(biāo)的

（一） (略) (略) (略) 與福壽西街交叉口南 (略) 東、 (略) 小區(qū)門口南北兩側(cè)，自南向北數(shù)第3間。經(jīng)評(píng)估，該拍賣標(biāo)的價(jià)值為#元，評(píng)估報(bào)告僅供參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的價(jià)值及狀態(tài)的任何承諾。

（二）對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前五日與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：張律師， #）。

（三）管理人對(duì)拍賣資產(chǎn)的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)等不作擔(dān)保，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)拍人應(yīng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)查勘、核實(shí)與拍賣公告、拍賣須知、資產(chǎn)清單等相關(guān)資料是否相符，競(jìng)拍人參與競(jìng)拍即視為接受標(biāo)的物瑕疵及差異，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)后果及責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

三、起拍價(jià)

1、起拍價(jià)：#.4元

2、保證金：#元

3、增幅價(jià)值：2000元

四、競(jìng)買條件

（一）競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）認(rèn)可競(jìng)買公告的各項(xiàng)條件，包括承諾履行競(jìng)買所附條件，按競(jìng)買文件的規(guī)則參拍。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開始拍賣3日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及交付過程中所涉及的由買賣雙方繳納的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買賣雙方依法承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在競(jìng)買前應(yīng)向辦理標(biāo)的物手續(xù)所涉及的相關(guān)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。本次拍賣中，管理人、 (略) 不承擔(dān)無法開具發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)。

九、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至正式拍賣日前一日工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，有意看樣者請(qǐng)?jiān)趻炫闹掌鹋c管理人聯(lián)系，管理人將統(tǒng)一安排看樣（看樣報(bào)名聯(lián)系電話：張律師 #）。

十、保證金和余款支付

（一）拍賣競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后三日內(nèi)通過銀行付款完成競(jìng)拍尾款支付。逾期則視為買受人違約，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

銀行付款方式請(qǐng)匯至以下指定賬戶：

戶名：濰 (略) 管理人

開戶行：中國(guó)郵政 (略) (略) (略) 支行

卡號(hào)：#601

（三）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) 簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

（二）買受人應(yīng)于簽署拍賣成交確認(rèn)文件之日起十日內(nèi)接收標(biāo)的物，逾期不接收的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。本次交易涉及的一切稅費(fèi)均由買賣雙方依法承擔(dān)。

（三）買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更、分立手續(xù)（如有）及管線改造，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決。

十二、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人應(yīng)充分考量拍賣標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)登記信息的情況，且不得以產(chǎn)權(quán)不清晰、規(guī)劃不清晰、用途不清晰等任何理由悔拍或主張競(jìng)拍無效。

標(biāo)的物現(xiàn)已出租，租賃期限至2025年12月31日，競(jìng)買人在租賃期限到期前不得影響承租人使用標(biāo)的物、不得額外向承租人索要租金或其他費(fèi)用，租賃期限屆滿后由競(jìng)買人自行與承租人協(xié)商繼續(xù)租賃或移交標(biāo)的物，管理人不參與租賃期限屆滿后的標(biāo)的物移交，如有爭(zhēng)議由競(jìng)買人與承租人自行解決。

（二）管理人不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的騰退或搬遷事宜，由競(jìng)買人自行依法解決。

（三）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話： #

京東技術(shù)咨詢電話：#

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

濰 (略) 管理人

二〇二五年9月13日