江西婺源 (略) 三處商鋪招租拍賣公告

饒產(chǎn)辦#號(hào)

受委托，江西 (略) 定于2025年12月23日10時(shí)30分 (略) 舉行“江西婺源 (略) 三處商鋪招租”拍賣會(huì)，具體公告如下:

一、標(biāo)的概況及起拍價(jià)：

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕 (略) 豐和房地產(chǎn) (略) 出具的《評(píng)估報(bào)告》饒豐和資估[2025]字第#號(hào)。

2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3、經(jīng)營范圍的要求：

（1）不得違反國家對校園周邊明令禁止的行業(yè)（ (略) 咖、KTV、臺(tái)球等），不允許對校內(nèi)開窗或門；

（2）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營用途及從事非法活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)以上行為出租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物，履約保證金不予返還，承租方還須補(bǔ)交裝修免租期的租金。

4、本次僅為場地租賃，承租方在后期經(jīng)營活動(dòng)中所需相應(yīng)配套設(shè)施設(shè)備采購安裝、消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件、水電過戶等，均由承租方自行負(fù)責(zé)；租賃期內(nèi)水、電費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

5、若新承租方需重新裝修，標(biāo)的1免租裝修期為2個(gè)月，標(biāo)的2-3免租裝修期為1個(gè)月，裝修期不含在租賃期內(nèi)，總租期自裝修期結(jié)束時(shí)開始計(jì)算。

6、在裝修過程中需要對場所進(jìn)行改建，需將改建方案遞交出租方進(jìn)行審核，得到出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且需賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

7、承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任事故均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

8、租賃期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè) (略) 置，不能強(qiáng)行要新承租方收購。裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸出租方所有，承租方撤場時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，出租方有 (略) 理，并不予任何補(bǔ)償。

9、本次起拍價(jià)為首年的租金，標(biāo)的①前三年租金不變，第4年和第5年的租金在成交價(jià)的基礎(chǔ)上上浮10%，標(biāo)的②③從第2年開始，每年的租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%。承租方拍租成功后，在簽合同前需另行繳納給學(xué)校拍租成交價(jià)的兩個(gè)月租金作為履約保證金。租期滿，完成水、電等相關(guān)費(fèi)用的繳納，并將店鋪完好無損的移交給學(xué)校，履約保證金無息全額返還。

10、租金繳納方式：承租方應(yīng)在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部應(yīng)付價(jià)款，包括首年租金、租賃保證金、拍賣傭金及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)（五年成交總價(jià)的0.45%）。租金每年一次繳納，第二年度租金在上一年度租賃到期前一個(gè)月繳納。

11、標(biāo)的交付使用：在承租方付清全部應(yīng)付價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)，按交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

12、暫無房產(chǎn)證。

三、拍賣方式：一家報(bào)名協(xié)議成交，直接確定為承租戶；兩家以上（含兩家）報(bào)名則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

四、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名時(shí)間：即日起至2025年12月22日12時(shí)止。個(gè)人憑身份證復(fù)印件，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到江西 (略) 辦理報(bào)名手續(xù)，交納競買保證金，競買保證金須在2025年12月22日12時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的保證 (略) (略) 應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

競買保證金賬戶：【戶 名： (略) (略) ；開戶行：江西銀行（上饒分行）賬號(hào)：#】

五、公司地址: (略) (略) 鳳凰中大道683號(hào)環(huán)球商務(wù)中心1號(hào)樓604室

聯(lián)系人：#黃女士

(略) (略) ：0793-#

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江 (略) （http://**）

江西 (略)

2025年12月10日