變 賣 公 告

甘 (略) (略) 將于2025年12月31日10時至2026年1月1日10時止（延遲的除外），在甘 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：www.http://**,戶名： (略) (略) ）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) 錦尚 (略) 5棟3單元402室住宅（包含313號地下室）。

拍賣對象建成于2018年，鋼混結構，房屋建筑面積為125.03平方米，地下室建筑面積為28.82平方米，總層數(shù)8層（含地下1層），位于第4層， (略) 為三室二廳一廚二衛(wèi)。

生效法律文書：（2024）甘02民終189號民事判決書、(2024)甘0271執(zhí)1672號之二執(zhí)行裁定書；

評估價：#元 拍賣價：#.01元 保證金：#元 增價幅度：4500元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣期間接受咨詢（雙休日除外），因不方便組織統(tǒng)一看樣，如有意看樣請自行前往。

三、變賣方式：1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競價人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔相應的法律責任；

特別提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或者個人應符合當?shù)刭彿空撸ê剔k類）要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律責任；

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準、本院不承擔本標的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；

六、標的物上如有人居住使用或者存在房屋租賃等合同關系，請自行了解；變賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行遵循法律途徑解決；

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，買受人預付。本次交易中，由標的物所有權人繳納的稅款（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅）等稅費、以及物業(yè)費、水、電等欠費，過戶時，由買受人墊付，在變賣裁定書送達30日內(nèi)，以相關部門出具的票證為準，從變賣款中予以退還， (略) 不在承諾退還上述費用，將由買受人自行承擔。（具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢核實）。

因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理；法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年12月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程；

九、競買人報名參與變買時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) (略) ，開戶行：中國農(nóng)業(yè) (略) (略) 支行，賬號：#57），變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在變賣競價前務必再仔 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實 (略) (略) (略) 監(jiān)督電話：0937-#。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢， (略) 上參拍技術咨詢電話：0937-#。變賣標的物詳情咨詢：茹法官：#、#，其他 (略) 技術問題， (略) 客服咨詢，熱線電話：#。拍賣信息也可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

甘 (略) (略)

2025年12月15日