公告信息

• 轉(zhuǎn)讓方承諾
  本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的資產(chǎn)，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

  1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件;

  2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準;

  3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

  4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
• 標的簡況

  實物房產(chǎn)
  房產(chǎn)證號	粵房地權(quán)證珠字第(略)號
  建筑面積	107.(略)(平方米)
  目前用途	住宅
  租賃情況	出租
  地址	珠海市香洲區(qū)香洲梅華東路268號18棟2單元102房
  建筑結(jié)構(gòu)	鋼筋混凝土
  規(guī)劃用途	成套住宅
  其他說明	1.該房產(chǎn)位于珠海市香洲區(qū)香洲梅華東路268號18棟2單元102房， (略) 較好，戶型為3房2廳1廚2衛(wèi)1陽臺，朝向為北向，通風(fēng)采光條件較好， (略) 園景，房屋用途為住宅，證載建筑面積為107.37㎡。 2. (略) 于出租狀態(tài)，維護保養(yǎng)情況較好。原租戶不放棄優(yōu)先受讓權(quán)。原租賃合同見交易中心備查文件。受讓方為非原承租人的，受讓方應(yīng)保證原承租人在原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)不受影響，自房產(chǎn)變更登記之日起【30】日內(nèi)受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方與原承租人辦理原租賃合同主體的變更手續(xù)。受讓方為原承租人的，原租賃合同于房產(chǎn)變更登記之日解除。標的交付之日前的租金收入歸轉(zhuǎn)讓方所有，標的交付之日起的租金收入由轉(zhuǎn)讓方從當(dāng)月已繳租金中劃轉(zhuǎn)給受讓方。
  資產(chǎn)概述	本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
  標的所在地	(略) (略) (略)

• 轉(zhuǎn)讓方簡況

  基本情況
  轉(zhuǎn)讓方名稱	(略) (略)
  注冊地	(略) (略) 181號3、4棟底層2號商場18號
  法定代表人	吳奕萍
  注冊資本	(略)元(人民幣)
  經(jīng)營規(guī)模	小型
  經(jīng)濟類型	(略) （企業(yè)）/國有全資企業(yè)
  企業(yè)類型	(略)
  統(tǒng)一社會信用代碼	(略)84M
  轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型	董事會決議
  轉(zhuǎn)讓方行為批準情況
  國資監(jiān)管機構(gòu)	市級（區(qū)縣）國資委監(jiān)管
  批準單位名稱	珠海 (略)
  批準單位決策文件類型	批復(fù)
  批準文件名稱	珠海交 (略) (略) (略) 香 (略) 268 號 18 棟2單元 102 房等10宗公開掛牌出售事宜的批復(fù)
  國家出資企業(yè)或主管部門名稱	珠海 (略)
  統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	(略)MADFQ04X1C
  批準日期	2025-08-22

• 交易條件與受讓方資格條件

  (略) 上報名	否
  權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)	是
  價款支付方式	一次性付款
  價款支付要求	受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起30個工作日內(nèi)內(nèi)付清全部交易價款
  與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	一、受讓須知 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。 2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。 2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次 (略) 返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）： 賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略) 賬號：(略)2054 開戶行：中信銀行 (略) 支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。 4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。 4.1.信息公告期內(nèi)，不涉及優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)競價(多次報價)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 4.2.信息公告期內(nèi)，涉及原承租人優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個（含）以上非原承租人合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)競價。 (略) 絡(luò)競價方式確定最終報價人，若最終報價人為原承租人的，確定其為受讓方。若最終報價人為非原承租人合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報價人的最終報價征詢原承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)：原承租人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報價人成為受讓方；原承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由原承租人以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。 5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）： 賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略) 賬 號：(略)(略) 開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部 6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 二、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)： （1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 （2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 2.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起 30個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 3.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。
  受讓方資格條件	符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
  是否接受聯(lián)合體受讓	否
  重大事項披露	1.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進行了解和查詢，并自行承擔(dān)一切風(fēng)險。 2.本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)不涉及抵押。意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，未按公告約定對標的資產(chǎn)進行查勘的被視為接受其現(xiàn)狀。意向受讓方一旦辦理受讓申請手續(xù)、支付交易保證金即視為接受標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和交易機構(gòu)的交易規(guī)則，并應(yīng)簽署查勘確認文件。受讓方不得在中標后以未查勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、面積、被他人承租/占用、周邊環(huán)境、物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備等情況提出異議。踏勘聯(lián)系人：【胡發(fā)根】，聯(lián)系電話：【(略)】 3.轉(zhuǎn)讓方及廣東聯(lián)合 (略) （以下簡稱產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)）對標的房地產(chǎn)的來源、品質(zhì)、瑕疵等不作任何形式的承諾和擔(dān)保（包括已知瑕疵和風(fēng)險及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險）。標的房地產(chǎn)成交后，受讓方不得以此為由要求解除合同，也不得要求轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)作賠償或補償。 4.本次轉(zhuǎn)讓項目涉及的有關(guān)稅費，由交易雙方按相關(guān)的法律法規(guī)各自承擔(dān)；本次轉(zhuǎn)讓項目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)各自支付交易服務(wù)費。 5.受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)按公告確認的合同范本內(nèi)容、格式與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。受讓方應(yīng)按簽訂的《資產(chǎn)交易合同》約定履行合同義務(wù)。 6.如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標的，將轉(zhuǎn)讓標 (略) 置，且受讓方參與意向受讓時繳納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)服務(wù)費后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。 7.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收取的交易服務(wù)費不予以退回。 8.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及廣東中正土地房地 (略) 出具的資產(chǎn)評估報告（粵中正評報字(2025)第ZB006號）。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
  保證金設(shè)定
  保證金金額(萬元)	20
  交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
  交納時間	信息披露期滿17:00前交納（以到賬時間為準）
  保證金保證 (略) 置方式	1.本項目保 (略) 置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價款。 3.項目設(shè)置誠意金的， (略) 置方式： （1）誠意金在信息公告期滿之日起，未經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得無故申請退還。 （2）意向受讓方未被確認為受讓方，誠意金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還相關(guān)主體。 （3）意向受讓方被確定為受讓方后，誠意金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。
  收款賬號	廣東聯(lián)合 (略) 賬號：(略)2054（用于保證金和交易價款的收付） 開戶行： (略) (略) 支行 轉(zhuǎn)賬備注：GR2025GD(略)
  保證內(nèi)容	本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。

• 信息披露其他事項

  信息披露公告期	自公告之日起10個工作日
  信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	變更信息披露內(nèi)容，重新申請信息披露

  競價方式	信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

  公示附件	資產(chǎn)交易合同-范本.pdf網(wǎng)絡(luò)競價實施方案（資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)-含優(yōu)先權(quán).pdf

  交易機構(gòu)聯(lián)系人	張經(jīng)理 0756-(略)
  交易機構(gòu)聯(lián)系電話	（項目報名）吳經(jīng)理（珠海窗口） 0756-(略)、呂經(jīng)理（中山窗口）0760-(略)
  交易機構(gòu)聯(lián)系地址	(略) (略) (略) 1014號4樓，電話：0756-(略)
  (略) 址	http://**；http://**