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銷邦服務(wù)號
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| 一、項目基本信息 | ||||
| 項目名稱 | 環(huán)城西苑一期旱噴廣場房屋招租 | |||
| 掛牌價（元）/年 | *.00 | 保證金（元） | 3780.00 | |
| 信息披露起始日期/報名開始時間 | 2025年12月19日 | 信息披露結(jié)束日期/報名、保證金截止時間 | 2025年1月4日 | |
| 披露公告期 | 10個工作日 | 限時報價競價時間 | 2025年01月05日11:30 | |
| 二、標的信息 | ||||
| 標的名稱 | 掛牌價格（元）/年 | 評估價格（元）/年 | 招租面積（㎡） | |
| 環(huán)城西苑一期旱噴廣場房屋招租 | *.00 | *.00 | 30.00 | |
| 房產(chǎn)使用用途要求 | 經(jīng)營業(yè)態(tài)：零售、文創(chuàng)類等。 具體應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)條件，承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)需向招租方報批，招租方許可后方可經(jīng)營。 | |||
| 是否允許裝修改造 | 經(jīng)同意后可開展 | 租金調(diào)整方式 | 應(yīng)至少以每2年（24個月）一個檔期， (略) 場化原則分檔期重新評估確定租賃價格 | |
| 租賃押金 | 確定為承租方后需提供2個月房租 | 租金支付方式 | 租金按年度支付，先支付后使用 | |
| 配套設(shè)施周邊環(huán)境等其他情況 | 1.店鋪現(xiàn)狀：內(nèi)有室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備，具體以現(xiàn)場為準。 2.有電。 3.無天然氣、無暖氣。 | |||
| 租賃期限 | 3年 | 起租日 | 按照合同約定 | |
| 裝修免租期 | 2個月 | 承租方需要承擔的費用 | 其他由承租方自行使用產(chǎn)生的支出如水費、電費、維修費、綜合管理服務(wù)費等均由承租方承擔。 | |
| 三、出租方信息 | ||||
| 出租方名稱 | 西安城墻管理委員會 | 法定代表人/負責(zé)人 | 王哲文 | |
| 招租行為的批復(fù)和內(nèi)部決策、評估報告?zhèn)浒盖闆r | 依據(jù)《 (略) 事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》《西安城墻管理委員會國有資產(chǎn)管理辦法》《西安城墻管理委員會國有資產(chǎn)有償使用管理辦法；2025年11月20日第16次《主任辦公會》 評估機構(gòu)：新蘭特房 (略) 評估報告文號：新蘭特評報字[2025]第750號 | |||
| 四、交易信息 | ||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | |||
| 與租賃相關(guān)的要求和相關(guān)條件 | 1.該租賃項目只提供房屋，不包其他設(shè)施設(shè)備。 2.承租方需自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照、許可證等，并自行承擔辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險。 3.意向承租方自行前往查看房屋相關(guān)情況。 4.各商鋪獨立招租，不分割招租。 5.承租方不得將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租。 6.確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃協(xié)議》范本簽訂協(xié)議，若在7個工作日內(nèi)不與出租方簽訂協(xié)議，視為違約。 7.承租方應(yīng)遵守《西安城墻保護條例》 | |||
| 信息披露期限 | 自公告之日起10個工作日，公告期滿如未征集到意向受讓方，則： 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。 | |||
| 其他需要說明的重要事項 | 1.本 (略) 絡(luò)競價“價高優(yōu)先、依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責(zé)任，其交納競租保證金，交易中心不予退還。報價次高者自動成為承租方，經(jīng)交易中心函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責(zé)任，其交納競租保證金，交易中心不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)交易中心函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責(zé)任，其交納競租保證金，交易中心不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3.承租方應(yīng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向招租方支付首期租金。 4.承租方應(yīng)繳納交易服務(wù)費，按1年總租金的5%計算。 5.實測面積與公示面積發(fā)生差異，則雙方依據(jù)成交單價及實測面積據(jù)實結(jié)算房屋租金。 6.與招租方有法律糾紛或前期欠招租方租金未結(jié)清者，不得參加本次競拍。 7.具體租賃條件及相關(guān)事宜以雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》內(nèi)容約定為準。 8.商鋪以現(xiàn)狀交付（上家商戶遺留或未拆除裝修、設(shè)施設(shè)備），承租方需要拆除改造及新增裝修投資費用由承租方承擔。 9.承租方不得使用該房屋從事違法行為。 10.免租期內(nèi)不得經(jīng)營。 | |||
| 保證金事項 | 交納金額（元） | 3780.00 | 交納時間 | 公告期內(nèi) |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | (略) 置方式 | 1.確定為最終承租方后，保證金優(yōu)先扣除交易服務(wù)費，剩余部分無息返還。 2.未成為最終承租方的，三個工作日內(nèi)無息返還保證金。 | |
| 保證金扣除條款 | 如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，交易中心及招租方有權(quán)扣除意向承租方的保證金，優(yōu)先用于補償交易中心應(yīng)收取的各項服務(wù)費，剩余部分作為對招租方的補償，保證金不足以彌補相關(guān)方損失的，相關(guān)方可進行追償： 1.意向承租方與招租方、其他意向承租方之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價的； 2.意向承租方對招租方、交易機構(gòu)及任何相關(guān)人員采取施加影響、行賄等不正當競爭行為，影響競價程序公正性的； 3.意向承租方提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的； 4.產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的； 5.在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； 6.最高報價者存在不按公告約定與招租方簽約的； 7.競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的； 8.未按規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的； 9.意向承租方提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 | |||
| 咨詢電話 | 招商方聯(lián)系人：郭先生 聯(lián)系方式：029-* 交易機構(gòu)聯(lián)系人：賈女士 聯(lián)系方式：029-* | |||
| 附件 | ||||
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