拍賣公告

特別提醒: (略) 范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳 (略) (略) (略) 不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請開拍前自行核查資格問題。

本涉 (略) 直接 (略) 進(jìn)行司法拍賣，全程公開、透明，意向競買人若需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。

(略) (略) (略) 將于2026年1月19日10時至2026年1月20日10時（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況

本次拍賣標(biāo)的物為四川省德格縣茶馬上街茶馬園1單元1層2號房屋。

1.起拍價：51.(略)元 保證金：(略)元

增價幅度：0.(略)元(及其整倍數(shù)）

注：本次拍賣不包含家具、家電等室內(nèi)物品。未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請各競買人自行了解。

法院在此 (略) 絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買， (略) 執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。

本次 (略) （2025）川0107執(zhí)恢1179號執(zhí)行案件的名義所啟動。

二、看樣的時間與方式

本院現(xiàn)已委托四川 (略) 輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。有關(guān)標(biāo)的物咨詢等服務(wù)可聯(lián)系400-(略)(首爾迪輔拍)，關(guān)注微信公眾號“首爾迪拍賣公眾號”完成自助預(yù)約看樣，即開拍前7天截止預(yù)約看樣(根據(jù)預(yù)約的情況決定是否如期進(jìn)行)，請您關(guān)注首爾迪拍賣公眾號通知(看樣時請攜帶預(yù)約看樣的身份證件原件和復(fù)印件，查驗原件并收取復(fù)印件）。

咨詢電話：400-(略)（占線時請換時段撥打）

三、競價規(guī)則

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得）。

五、標(biāo)的物看樣

1.標(biāo)的物看樣以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.特別提醒，有意者請務(wù)必親自實地看樣。

3.未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，審慎決定。

3.競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片及視頻，供競買人參考。

六、過戶相關(guān)問題

1.各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。

2.基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

3.財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)、 (略) 理費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

4.拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過戶稅費(fèi)。買受 (略) 過戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后會將買受人墊付而應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)退還給買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費(fèi)。

七、標(biāo)的物權(quán)屬異議

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請拍賣開始5日前（節(jié)假日除外） (略) 聯(lián)系。

八、利害關(guān)系當(dāng)事人

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。

九、保證金問題

1.競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后15日內(nèi)付清(戶名： (略) (略) (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：建行成都錦城支行，賬號：(略)8548）。

2.拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。并在交納尾款3日后攜帶付款憑證、相關(guān)身 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；簽署成交確認(rèn)書時， (略) 提供買受人身份證復(fù)印件及A4 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書；簽署成交確認(rèn) (略) 通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

3.買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、若標(biāo)的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額 (略) 查詢。

十一、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、須知等。

咨詢看樣電話：400-(略)

本院監(jiān)督電話：028-(略)

本院地址： (略) (略) 機(jī) (略) 6號

(略) (略) (略)

二〇二五年十二月十七日